愛知県名古屋市名東区神丘町1丁目8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,873 万円 87.35m²の部屋
〜3,709 万円 87.45m²の部屋
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私たちセンチュリー21は、世界73ヶ国8000店舗・日本国内767店舗を展開する世界最大の不動産会社です。世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、どこよりも早い査定、どこよりも高い金額での売却を実現させております。また、会員顧客数が１万人を超えるため、どこよりもスピーディーに売却する事もできます。
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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中古住宅を得意とする弊社が、高く売ります
当社は名古屋市で「中古住宅＋リノベーション」を手掛けています。マンション・戸建てどちらも得意とし「リノベーション前提で中古住宅をお探しのお客様」が物件を探しにご来店下さっています。築年数が古くてもご安心下さい。売主様の希望価格で販売を開始致します！
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
藤和シティホームズ神丘の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格3,380万円 |
87.45m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格2,780万円 |
87.45m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,873万円87.35m²の部屋33万円 / m²
〜3,709万円87.45m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市名東区神丘町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市名東区神丘町 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 4,154万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 4,076万円 | 98.1％ |
| 築30年(6年後) | 3,671万円 | 88.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,873万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 2,819万円 | 98.1％ |
| 6年後(築30年) | 2,540万円 | 88.4％ |
このマンションと、名古屋市名東区神丘町の築24年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,873万円 (87.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ神丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 87.45m² | 4LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,380万円 | 87.45m² | 4LDK / 6階 | 2024年10月 |
| 3,480万円 | 87.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,980万円 | 87.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3,580万円 | 87.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 3,030万円 | 87.35m² | 4LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年5月 |
| 3,030万円 | 87.35m² | 4LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 3,080万円 | 87.35m² | 4LDK / 1階 | 2016年9月〜2016年11月 |
| 3,180万円 | 87.35m² | 4LDK / 1階 | 2016年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,873万円 |
| 買取 | 1,724万円 〜 2,299万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.26万円87.35m²の部屋
〜13.74万円87.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
藤和シティホームズ神丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市名東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市名東区のマンションの価格は直近の3年間で 2.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.87%、 2年前→1年前：1.97%、 1年前→今年：-0.91% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市名東区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 藤和シティホームズ神丘 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区神丘町1丁目8 |
| 交通 |
|
【外観】◇オートロック付で安心◇エレベーター付
【エントランス】エントランス
【駐車場】敷地内駐車場(屋外機械式)
【周辺】一社駅(名古屋市交通局 東山線) 徒歩15分。 1200m
【周辺】星ヶ丘駅(名古屋市交通局 東山線) 徒歩16分。 1300m
【周辺】イオンメイトピア店 徒歩10分。 800m
【周辺】ドラッグスギヤマ名東本通店 徒歩4分。 300m
【周辺】セブンイレブン名古屋高間町店 徒歩5分。 450m
【周辺】ファミリーマート名東本通三丁目店 徒歩6分。 500m
【周辺】星が丘テラス 徒歩16分。 1300m
【周辺】医療法人桂名会木村病院 徒歩9分。 700m
【周辺】名古屋市立西山小学校 徒歩6分。 500m
【周辺】名古屋市立神丘中学校 徒歩2分。 140m
| 築年月（築年数） | 2000年12月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社フジタ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ名東本通 | 2,834万円 〜 3億 2,851万円 | 愛知県名古屋市名東区名東本通5丁目17-1 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全19戸 |
| アトレ神丘公園 | 2,515万円 〜 3,217万円 | 愛知県名古屋市名東区神丘町2丁目25 |
2001年7月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パーク・ホームズ星ヶ丘東 | 3,038万円 〜 4,051万円 | 愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目97 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全30戸 |
| フレストスクエア名東神里 | 2,639万円 〜 3,526万円 | 愛知県名古屋市名東区神里1丁目107-2 |
2002年5月（築23年） 地上11階 / 全31戸 |
| グランディール一社 | 979万円 〜 1,293万円 | 愛知県名古屋市名東区亀の井2丁目117-1 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロイヤルマンション西里公園 | 2,292万円 〜 2,781万円 | 愛知県名古屋市名東区西里町2丁目19-2 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全19戸 |
| ソシアルセイワ名東 | 1,995万円 〜 2,551万円 | 愛知県名古屋市名東区牧の里1丁目203 |
1999年5月（築26年） 地上11階 / 全21戸 |
| ラピス虹ケ丘 | 2,041万円 〜 2,623万円 | 愛知県名古屋市名東区にじが丘3丁目5 |
2000年5月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| パーク・ホームズ星ヶ丘サウス | 2,387万円 〜 3,723万円 | 愛知県名古屋市名東区扇町3丁目25-1 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全39戸 |
| カーサ・デ・プリマベーラ | 1,826万円 〜 2,511万円 | 愛知県名古屋市名東区牧の里1丁目1214 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全12戸 |
| グランドメゾン扇町 | 2,395万円 〜 3,736万円 | 愛知県名古屋市名東区扇町3丁目25-2 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全39戸 |
| 星ケ丘ヒルズ | 2,916万円 〜 4,152万円 | 愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目122 |
2000年8月（築25年） 地上6階 / 全30戸 |
| グランドメゾン一社公園 | 3,341万円 〜 5,357万円 | 愛知県名古屋市名東区一社4丁目49 |
2001年3月（築24年） 地上3階 / 全24戸 |
| バンベール東山フォレスティエ弐番館 | 2,165万円 〜 2,666万円 | 愛知県名古屋市名東区扇町3丁目30-1 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全26戸 |
| ユーハイツサンワ2 | 1,063万円 〜 1,373万円 | 愛知県名古屋市名東区一社4丁目30-2 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランメール一社 | 883万円 〜 1,313万円 | 愛知県名古屋市名東区一社2丁目170 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全45戸 |
| バンベール東山フォレスティエ壱番館 | 2,534万円 〜 3,071万円 | 愛知県名古屋市名東区扇町3丁目30-1 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全38戸 |
| ユニロイヤル星ヶ丘 | 2,561万円 〜 3,894万円 | 愛知県名古屋市名東区名東本町73-1 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| グレース川口 | 2,057万円 〜 3,957万円 | 愛知県名古屋市名東区一社1丁目31 |
2001年10月（築24年） 地上5階 / 全12戸 |
| furnish星ケ丘 | 978万円 〜 1,295万円 | 愛知県名古屋市名東区名東本町168 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全58戸 |
| シティライフ一社南 | 835万円 〜 1,119万円 | 愛知県名古屋市名東区一社1丁目145-1 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全22戸 |
| ラフォーレ一社 | 2,284万円 〜 2,963万円 | 愛知県名古屋市名東区一社1丁目137 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| 宝マンション名東貴船 | 2,585万円 〜 3,397万円 | 愛知県名古屋市名東区陸前町3301-1 |
2002年7月（築23年） 地上9階 / 全27戸 |
| ライオンズガーデン一社 | 3,128万円 〜 4,833万円 | 愛知県名古屋市名東区一社1丁目17 |
2002年9月（築23年） 地上6階 / 全46戸 |
| クレスト一社 | 881万円 〜 2,609万円 | 愛知県名古屋市名東区一社4丁目259 |
2002年7月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| 星ケ丘アインス | 3,893万円 〜 5,547万円 | 愛知県名古屋市千種区星ケ丘2丁目29 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全57戸 |
| ソレイユドール | 2,475万円 〜 3,211万円 | 愛知県名古屋市名東区一社1丁目4 |
2000年7月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TheQOL | 996万円 〜 1,426万円 | 愛知県名古屋市名東区一社2丁目5 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全32戸 |
| 一色館 | 1,019万円 〜 3,571万円 | 愛知県名古屋市名東区一社1丁目81 |
2001年1月（築24年） 地上9階 / 全32戸 |
| シャルマン高社 | 1,919万円 〜 2,783万円 | 愛知県名古屋市名東区高社2丁目117 |
2000年7月（築25年） 地上6階 / 全28戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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