兵庫県尼崎市南塚口町3丁目27-1
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,497 万円 65.24m²の部屋
〜3,192 万円 68.93m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,497万円 (38万円 / m²) 65.24m²の部屋
〜3,192万円 (46万円 / m²) 68.93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.24m²の部屋の場合 | 68.93m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,497万円 | 3,192万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 89万10円 | 111万9,360円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 93万10円 | 115万9,360円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,403万9,344円 | 3,075万9,167円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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エスペラース南塚口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 3.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.48%、 2年前→1年前:0.12%、 1年前→今年:2.55% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
尼崎市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,497万円 |
| 買取 | 1,499万円 〜 1,998万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.49万円 / 月 65.24m²の部屋
〜
10.99万円 / 月 68.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスペラース南塚口の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスペラース南塚口が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 67.85m² | 3LDK / 4階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 9.7万円 / 月 | 67.85m² | 3LDK / 2階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 9.7万円 / 月 | 67.85m² | 3LDK / 1階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 65.24m² | 2LDK / 1階 | 2025年4月〜2025年9月 |
| 9.1万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 9.1万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 65.24m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 66.80m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 9.1万円 / 月 | 68.93m² | 3LDK / 1階 | 2021年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 67.85m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 67.85m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 9.4万円 / 月 | 67.85m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 67.85m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月 |
| 9.1万円 / 月 | 68.93m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 67.85m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 9万円 / 月 | 65.24m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 65.24m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月 |
| 9万円 / 月 | 65.24m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年11月 |
| 9.3万円 / 月 | 65.24m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 9.3万円 / 月 | 67.85m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 65.24m² | 2LDK / 1階 | 2017年5月〜2018年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 66.80m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 9.4万円 / 月 | 67.85m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 67.85m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.24m² | 3LDK / 1階 | 2013年4月〜2013年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 67.85m² | 3LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.24m² | 2LDK / 1階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 65.24m² | 2LDK / 1階 | 2011年8月〜2012年9月 |
| 8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2012年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.85m² | 3LDK / 1階 | 2012年4月〜2012年8月 |
| 8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2012年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 67.85m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 67.85m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 65.24m² | 2LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 9万円 / 月 | 66.80m² | 3LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 67.85m² | 3LDK / 2階 | 2011年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 67.85m² | 3LDK / 1階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 67.85m² | 3LDK / 3階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 65.24m² | 2LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 10.4万円 / 月 | 67.85m² | 3LDK / 3階 | 2010年1月〜2010年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 67.85m² | 3LDK / 1階 | 2009年8月〜2010年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.85m² | 3LDK / 4階 | 2009年4月〜2009年5月 |
| 10万円 / 月 | 67.85m² | 3LDK / 1階 | 2009年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.85m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 10.3万円 / 月 | 67.85m² | 3LDK / 1階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランシャリオ南塚口 | 671万円 〜 961万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目37-8 |
1993年4月(築34年) 地上4階 / 全44戸 |
| コンフォート南塚口P-2 | 1,194万円 〜 2,169万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町4丁目2-1 |
1993年10月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレストコート | 2,111万円 〜 3,044万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目22-3 |
1993年3月(築34年) 地上7階 / 全37戸 |
| パインコート | 2,491万円 〜 3,173万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目36-15 |
1993年4月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| コォピュアスルミネ | 2,383万円 〜 2,970万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目30-13 |
1993年7月(築33年) 地上4階 / 全16戸 |
| こけっと塚口 | 1,951万円 〜 2,800万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町5丁目4-7 |
1994年11月(築32年) 地上4階 / 全15戸 |
| グランディール南塚口 | 2,417万円 〜 3,166万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目19-27 |
1992年10月(築34年) 地上5階 / 全20戸 |
| グレイスヴィラケイ | 1,554万円 〜 2,070万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目14-15 |
1994年8月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プルーズ塚口 | 1,048万円 〜 1,274万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目28-11 |
1995年1月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレスロゼ | 1,525万円 〜 2,463万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目20-8 |
1995年1月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジョイフル南塚口1号館 | 590万円 〜 732万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町6丁目2-10 |
1994年3月(築33年) 地上4階 / 全27戸 |
| ジョイフル南塚口2号館 | 599万円 〜 828万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町6丁目2-8 |
1994年3月(築33年) 地上4階 / 全24戸 |
| レジデンス塚口 | 1,046万円 〜 2,513万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目16-5 |
1992年3月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサヴィーヴァ | 2,171万円 〜 2,612万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目9-22 |
1995年8月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントローリエM3 | 2,410万円 〜 2,892万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目9-8 |
1995年5月(築31年) 地上3階 / 全9戸 |
| サザンハウス塚口 | 2,708万円 〜 3,319万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目6-3 |
1995年7月(築31年) 地上4階 / 全15戸 |
| リーストラクチャー塚口2 | 790万円 〜 4,269万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目12-1 |
1991年9月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒロネン塚口 | 1,830万円 〜 3,336万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目8-10 |
1994年4月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレストJ | 746万円 〜 1,928万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目4-27 |
1992年2月(築35年) 地上5階 / 全26戸 |
| ル・ファール山手 | 578万円 〜 1,040万円 | 兵庫県尼崎市名神町3丁目15-15 |
1994年3月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティパレス21塚口パート2 | 532万円 〜 656万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町7丁目24-12 |
1994年3月(築33年) 地上4階 / 全27戸 |
| メゾンヴェール塚口 | 619万円 〜 1,644万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町7丁目25-15 |
1993年4月(築34年) 地上4階 / 全9戸 |
| シティパレス21塚口パート1 | 572万円 〜 731万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町7丁目24-13 |
1994年3月(築33年) 地上4階 / 全13戸 |
| サウザンド塚口 | 760万円 〜 1,982万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目13-8 |
1993年3月(築34年) 地上7階 / 全59戸 |
| ハイヴァリー塚口本町 | 1,907万円 〜 2,603万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町7丁目7-23 |
1992年9月(築34年) 地上4階 / 全12戸 |
| サリュー塚口 | 659万円 〜 891万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町7丁目7-20 |
1994年3月(築33年) 地上7階 / 全64戸 |
| アラカサ2 | 758万円 〜 1,991万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町2丁目1-15 |
1992年7月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルイ・13 | 1,571万円 〜 1,993万円 | 兵庫県尼崎市栗山町1丁目19-20 |
1995年3月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドールコーエー | 2,303万円 〜 2,917万円 | 兵庫県尼崎市上坂部2丁目4-3 |
1993年5月(築33年) 地上6階 / 全37戸 |
| ジョイフル塚口本町 | 644万円 〜 788万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町2丁目7-15 |
1991年12月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エスペラース南塚口 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県尼崎市南塚口町3丁目27-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1993年9月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県尼崎市南塚口町3丁目27-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR福知山線 / 塚口駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月:1993年9月(築33年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、駐輪場ありほか