この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県尼崎市東園田町4丁目108-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,823 万円 64.05m²の部屋
〜2,619 万円 74.26m²の部屋
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17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,823万円64.05m²の部屋28万円 / m²
〜2,619万円74.26m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市東園田町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (尼崎市東園田町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,779万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,752万円 | 98.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,823万円 | 100% |
1年後(築30年) | 1,795万円 | 98.5% |
このマンションと、尼崎市東園田町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,823万円 (64.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
28万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジオン東園田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,350万円 | 64.05m² | 2LDK / 1階 | 2019年9月〜2020年4月 |
2,180万円 | 74.26m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年5月 |
2,280万円 | 74.26m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
2,180万円 | 74.26m² | 3LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年11月 |
2,280万円 | 74.26m² | 3LDK / 3階 | 2017年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,823万円 |
買取 | 1,094万円 〜 1,458万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.4万円64.05m²の部屋
〜11.17万円74.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レジオン東園田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 8.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.12%、 2年前→1年前:0.78%、 1年前→今年:0.30% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レジオン東園田 |
---|---|
所在地 | 兵庫県尼崎市東園田町4丁目108-5 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】小学校尼崎市立園和小学校まで268m
【周辺】中学校尼崎市立園田東中学校まで441m
【周辺】幼稚園園和幼稚園まで843m
【周辺】保育園園田保育所まで1519m
【周辺】スーパー新鮮館エース園田店まで346m
【周辺】スーパーKOHYO園田プラザ店まで453m
【周辺】銀行三井住友銀行 園田支店まで508m
【周辺】信用金庫尼崎信用金庫 園田支店まで371m
【周辺】公園南台公園まで844m
築年月(築年数) | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
園田アイマンション | 553万円 〜 683万円 | 兵庫県尼崎市東園田町4丁目107-10 |
1994年4月(築31年) 地上5階 / 全12戸 |
プチクロス | 735万円 〜 959万円 | 兵庫県尼崎市東園田町4丁目96-8 |
1997年12月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エーベル東園田 | 1,849万円 〜 2,779万円 | 兵庫県尼崎市東園田町4丁目96-9 |
1997年8月(築28年) 地上9階 / 全18戸 |
シャトル瑞穂 | 1,849万円 〜 2,342万円 | 兵庫県尼崎市東園田町4丁目31-2 |
1997年7月(築28年) 地上5階 / 全20戸 |
フィオーレ園田 | 1,019万円 〜 2,387万円 | 兵庫県尼崎市東園田町9丁目16-8 |
1997年6月(築28年) 地上5階 / 全22戸 |
リヴィエール園田 | 1,669万円 〜 2,324万円 | 兵庫県尼崎市食満6丁目17-12 |
1997年10月(築28年) 地上4階 / 全28戸 |
アンビエント園田 | 1,641万円 〜 2,049万円 | 兵庫県尼崎市東園田町3丁目38-13 |
1994年12月(築31年) 地上3階 / 全14戸 |
コーポラス高橋 | 1,446万円 〜 1,876万円 | 兵庫県尼崎市瓦宮1丁目7-8 |
1994年8月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレアデス | 648万円 〜 2,154万円 | 兵庫県尼崎市東園田町5丁目56-1 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セントラルイレブン | 1,806万円 〜 2,260万円 | 兵庫県尼崎市東園田町5丁目137 |
1994年7月(築31年) 地上11階 / 全38戸 |
サントアヴェール | 1,816万円 〜 3,598万円 | 兵庫県尼崎市東園田町5丁目16-1 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全58戸 |
グレースヴィラ園田3 | 752万円 〜 956万円 | 兵庫県尼崎市東園田町5丁目69-1 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全18戸 |
パレアヴェニール | 1,263万円 〜 1,580万円 | 兵庫県尼崎市東園田町5丁目116-1 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レボンタケダ | 849万円 〜 2,398万円 | 兵庫県尼崎市東園田町2丁目117 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エルバージュ園田 | 804万円 〜 1,104万円 | 兵庫県尼崎市東園田町5丁目 |
1997年6月(築28年) 地上8階 / 全41戸 |
メゾンフジ | 757万円 〜 1,317万円 | 兵庫県尼崎市東園田町5丁目7-3 |
1996年6月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤルガーデン | 1,387万円 〜 4,220万円 | 兵庫県尼崎市善法寺町10-30 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロードス'98 | 2,067万円 〜 2,635万円 | 兵庫県尼崎市東園田町5丁目87 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全14戸 |
シュヴァリエ園田 | 1,225万円 〜 1,617万円 | 兵庫県尼崎市東園田町2丁目57 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイツ淀2号館 | 1,145万円 〜 1,827万円 | 兵庫県尼崎市東園田町5丁目98-1 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全9戸 |
童人 | 1,708万円 〜 3,382万円 | 兵庫県尼崎市東園田町5丁目96-1 |
1996年11月(築29年) 地上6階 / 全36戸 |
クラルテ'97 | 721万円 〜 895万円 | 兵庫県尼崎市東園田町6丁目93-1 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エス・バイ・エルマンション園田西 | 1,668万円 〜 2,328万円 | 兵庫県尼崎市瓦宮2丁目3-33 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全47戸 |
フロール園田 | 1,623万円 〜 2,111万円 | 兵庫県尼崎市瓦宮2丁目3-35 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全17戸 |
カーサ東園田 | 1,812万円 〜 2,350万円 | 兵庫県尼崎市東園田町1丁目146-1 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グリーンコーポ園田 | 2,346万円 〜 3,092万円 | 兵庫県尼崎市若王寺1丁目25-1 |
1996年7月(築29年) 地上8階 / 全94戸 |
東園田21 | 1,533万円 〜 2,055万円 | 兵庫県尼崎市東園田町8丁目110-12 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全12戸 |
エーデルハイム園田 | 1,748万円 〜 2,223万円 | 兵庫県尼崎市食満7丁目18-1 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全29戸 |
レシオ西園田 | 1,887万円 〜 2,500万円 | 兵庫県尼崎市口田中1丁目9-18 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスポワール園田 | 1,708万円 〜 2,264万円 | 兵庫県尼崎市食満5丁目20-1 |
1995年7月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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