価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,154 万円 81.13m²の部屋
〜1,736 万円 95.77m²の部屋
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地域に密着した不動産会社です。
当社は桂エリアで不動産売買を中心に仲介、買取の不動産業務を行っております。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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地域密着の会社だからわかる正確な査定額！
当社は地域密着の不動産会社です。地域に詳しい会社ならではの査定・ご提案があります。「売るかどうか迷っている」「価格を知りたいだけ」そんなお問い合わせでも大歓迎です！お気軽にお問い合わせ下さい！
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建（新築・中古）・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。
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大型ロードサイド店のフワフワのお店
女性一人でも入れる店づくりを目指して30年。
大型ロードサイドの明るいお店で、休日の大型エアドームフワフワが目印のお店です。子供が楽しめる環境が充実しており、小さなお子様がいるご家庭でも気軽にお越しいただける環境です。
センチュリーの受賞履歴も豊富で、集客力にも強いため、安心です。
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売主様の売却理由は多種多様です。個々のご事情に合った最適なご売却方法をご提案させて頂いております。
特に京都市内の西京区・南区及び向日市・亀岡市の集客力・販売実績には自信を持っております。
些細な内容でも結構ですので、お気軽にお問い合わせ下さい！
スタッフ一同心よりお問い合わせをお待ちしております。
店舗内観
創業30年、売専門スタッフがご対応致ます
弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。
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地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
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近鉄不動産 桃山営業所
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,154万円81.13m²の部屋14万円 / m²
〜1,736万円95.77m²の部屋18万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに洛西境谷西第2住宅4棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,290万円 | 95.77m² | 3LDK / 4階 | 2016年7月〜2017年10月 |
| 1,350万円 | 84.49m² | 3LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 850万円 | 85.57m² | 3LDK / 5階 | 2015年12月〜2017年4月 |
| 830万円 | 81.13m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2017年3月 |
| 990万円 | 85.57m² | 3LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年11月 |
| 1,580万円 | 85.57m² | 3LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 730万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 1,180万円 | 79.86m² | 3LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 1,195万円 | 76.82m² | 3LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 980万円 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年1月 |
| 350万円 | 59.86m² | 4DK / 5階 | 2010年12月〜2011年7月 |
| 1,180万円 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年11月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,154万円 |
| 買取 | 692万円 〜 923万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.3万円81.13m²の部屋
〜9.64万円95.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
洛西境谷西第2住宅4棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに洛西境谷西第2住宅4棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 95.77m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 95.77m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 59.86m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
洛西境谷西第2住宅4棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市西京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で 8.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.74%、 2年前→1年前：-3.68%、 1年前→今年：1.25% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市西京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 洛西境谷西第2住宅4棟 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目1 |
| 交通 |
|
【外観】総戸数610戸
【外観】RC造5階建
【外観】陽当たり良好です。
【外観】通風良好です。
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】【保育園】さふらん保育園まで904ｍ
【周辺】【幼稚園】さかいだに幼稚園まで461ｍ
【周辺】【小学校】京都市立 境谷小学校まで512ｍ
【周辺】【中学校】京都市立 洛西中学校まで668ｍ
【周辺】【その他】大原野児童館まで1150ｍ
【周辺】【デパート】洛西タカシマヤまで1107ｍ
【周辺】【スーパー】業務スーパー&酒のケント 洛西店まで1715ｍ
【周辺】【スーパー】京都生活協同組合 コープらくさいまで1751ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】ラクセーヌ専門店まで1567ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 京都洛西境谷店まで294ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 洛西新林本通店まで612ｍ
【周辺】【生活雑貨店】ニトリ 洛西ラクセーヌ店まで1191ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ライフォート洛西店まで1481ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ダックス西京洛西中央店まで1652ｍ
【周辺】【総合病院】洛西ニュータウン病院まで1180ｍ
| 築年月（築年数） | 1981年3月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 610戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 洛西境谷西第2住宅1棟 | 1,191万円 〜 1,493万円 | 京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目1 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全610戸 |
| 洛西境谷西第2住宅6棟 | 1,147万円 〜 1,549万円 | 京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目1 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全610戸 |
| 洛西境谷西第2住宅10棟 | 860万円 〜 1,093万円 | 京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目9 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全30戸 |
| 洛西境谷西第2住宅3棟 | 1,323万円 〜 1,683万円 | 京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目1 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全610戸 |
| 洛西境谷西第2住宅11棟 | 1,179万円 〜 1,516万円 | 京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目9 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全30戸 |
| 洛西境谷西第2住宅9棟 | 1,643万円 〜 2,102万円 | 京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目9 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全610戸 |
| 洛西境谷西第2住宅13棟 | 877万円 〜 1,175万円 | 京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目9 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 洛西境谷西第2住宅16棟 | 618万円 〜 998万円 | 京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目9 |
1981年2月（築44年） 地上5階 / 全610戸 |
| 洛西境谷西第2住宅22棟 | 877万円 〜 1,035万円 | 京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目9 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全610戸 |
| 洛西境谷西第2住宅23棟 | 1,418万円 〜 1,778万円 | 京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目9 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全20戸 |
| 洛西境谷西第1住宅27棟 | 1,599万円 〜 2,311万円 | 京都府京都市西京区大原野西境谷町3丁目3 |
1980年12月（築44年） 地上5階 / 全80戸 |
| 洛西境谷西第1住宅28棟 | 721万円 〜 917万円 | 京都府京都市西京区大原野西境谷町3丁目3 |
1980年12月（築44年） 地上5階 / 全80戸 |
| 第一ロイヤルレジデンス春田 | 182万円 〜 244万円 | 京都府京都市西京区大枝塚原町9-15 |
1980年12月（築44年） 地上4階 / 全35戸 |
| 五条グリーンハイツ | 370万円 〜 567万円 | 京都府京都市西京区御陵鴫谷7-4 |
1981年1月（築44年） 地上3階 / 全21戸 |
| ホワイトエステート | 1,105万円 〜 1,494万円 | 京都府京都市西京区樫原塚ノ本町12-1 |
1982年11月（築43年） 地上4階 / 全15戸 |
| 洛西ハイツ | 430万円 〜 819万円 | 京都府京都市西京区樫原江ノ本町11-1 |
1979年3月（築46年） 地上4階 / 全11戸 |
| 柴田マンション | 1,202万円 〜 1,594万円 | 京都府向日市物集女町クヅ子2 |
1980年8月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツグレイスメイト | 1,691万円 〜 2,564万円 | 京都府向日市物集女町クヅ子5 |
1982年9月（築43年） 地上4階 / 全21戸 |
| 桂雲荘南 | 653万円 〜 1,124万円 | 京都府京都市西京区山田中吉見町7-1 |
1981年12月（築43年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンコーポ安井 | 1,705万円 〜 2,037万円 | 京都府向日市物集女町燈篭前2-40 |
1981年1月（築44年） 地上4階 / 全19戸 |
| 北前田マンション | 1,636万円 〜 2,421万円 | 京都府向日市寺戸町北前田26-1 |
1980年2月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ桂A棟 | 1,186万円 〜 1,624万円 | 京都府京都市西京区川島滑樋町46-3 |
1981年4月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ桂B棟 | 1,276万円 〜 1,624万円 | 京都府京都市西京区川島滑樋町49-6 |
1981年4月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロココ桂 | 1,213万円 〜 1,750万円 | 京都府京都市西京区川島滑樋町46-1 |
1982年5月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・コマ | 1,088万円 〜 1,404万円 | 京都府京都市西京区川島有栖川町94-1 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン竹端 | 386万円 〜 570万円 | 京都府京都市西京区桂艮町13-25 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全9戸 |
| ライブカントリーエイト | 341万円 〜 977万円 | 京都府京都市西京区桂野里町13-4 |
1981年12月（築43年） 地上4階 / 全17戸 |
| 第21長栄コーポ小山 | 1,080万円 〜 1,593万円 | 京都府京都市西京区松尾木ノ曽町22-3 |
1979年4月（築46年） 地上4階 / 全16戸 |
| カツラフラット | 509万円 〜 735万円 | 京都府京都市西京区桂朝日町34 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全47戸 |
| エリーパート2 | 1,323万円 〜 2,585万円 | 京都府京都市西京区松室追上ゲ町33 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全34戸 |
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