価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
静岡県沼津市下香貫406
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
359 万円 61.05m²の部屋
〜475 万円 61.05m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
359万円61.05m²の部屋6万円 / m²
〜475万円61.05m²の部屋8万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに香貫マンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 165万円 | 61.05m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月 |
| 190万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 220万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月 |
| 280万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月 |
| 380万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 430万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 398万円 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 450万円 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年9月 |
| 550万円 | 61.05m² | 3LDK / 6階 | 2018年10月 |
| 650万円 | 61.05m² | 3LDK / 6階 | 2017年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 359万円 |
| 買取 | 216万円 〜 287万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.75万円61.05m²の部屋
〜5.6万円61.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
香貫マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに香貫マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5万円 / 月 | 61.05m² | 2LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 61.05m² | 2LDK / 6階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.05m² | 2LDK / 6階 | 2018年9月〜2018年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
香貫マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
沼津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
沼津市のマンションの価格は直近の3年間で 12.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.83%、 2年前→1年前：6.42%、 1年前→今年：0.82% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
沼津市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 香貫マンション |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県沼津市下香貫406 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】セブン‐イレブン/沼津下香貫南店 50m
【周辺】ウエルシア/沼津下香貫店 800m
【周辺】沼津市立第三小学校 470m
【周辺】沼津市立第三中学校 1150m
【周辺】しんあい保育園 710m
| 築年月（築年数） | 1974年11月(築51年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 沼津パレスマンション | 500万円 〜 649万円 | 静岡県沼津市高島町16-13 |
1974年4月（築51年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 大岡団地N9棟 | 318万円 〜 406万円 | 静岡県沼津市大岡1816-20 |
1973年9月（築52年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大岡団地N13棟 | 323万円 〜 464万円 | 静岡県沼津市大岡1830-4 |
1973年9月（築52年） 地上4階 / 全16戸 |
| 大岡団地N14棟 | 434万円 〜 556万円 | 静岡県沼津市大岡1830-3 |
1973年9月（築52年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大岡団地N16棟 | 485万円 〜 621万円 | 静岡県沼津市大岡1805-2 |
1973年9月（築52年） 地上3階 / 全12戸 |
| 大岡団地N15棟 | 320万円 〜 409万円 | 静岡県沼津市大岡1836-8 |
1974年7月（築51年） 地上4階 / 全16戸 |
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