この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県沼津市大塚3-40
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,230 万円 55.88m²の部屋
〜1,698 万円 55.88m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,230万円55.88m²の部屋22万円 / m²
〜1,698万円55.88m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(沼津市大塚)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (沼津市大塚 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 828万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 789万円 | 95.3％ |
| 築30年(7年後) | 688万円 | 83.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,230万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,172万円 | 95.3％ |
| 7年後(築30年) | 1,022万円 | 83.1％ |
このマンションと、沼津市大塚の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,230万円 (55.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも57％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 14万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,230万円 |
| 買取 | 738万円 〜 984万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
5.03万円55.88m²の部屋
〜5.76万円55.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランメール千本Bの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランメール千本Bが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 4階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 2階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 1階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 55.88m² | 3DK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 4万円 / 月 | 55.88m² | 3DK / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 55.88m² | 3DK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 55.88m² | 3DK / 1階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 55.88m² | 3DK / 2階 | 2021年2月〜2021年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 55.88m² | 3DK / 1階 | 2021年9月 |
| 4万円 / 月 | 55.88m² | 3DK / 2階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 55.88m² | 3DK / 4階 | 2020年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 55.88m² | 3DK / 1階 | 2019年3月〜2019年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 55.88m² | 3DK / 3階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 55.88m² | 3DK / 2階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 4万円 / 月 | 55.88m² | 3DK / 4階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 4万円 / 月 | 55.88m² | 3DK / 3階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 55.88m² | 3DK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 55.88m² | 3DK / 2階 | 2016年12月〜2017年3月 |
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グランメール千本B周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
沼津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
沼津市のマンションの価格は直近の3年間で 12.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.83%、 2年前→1年前：6.42%、 1年前→今年：0.82% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
沼津市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランメール千本B |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県沼津市大塚3-40 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】駐車場
【地図】地図詳細
【周辺】マックスバリュ沼津原町店 1022m
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、浄化槽、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランメール千本C | 1,278万円 〜 1,735万円 | 静岡県沼津市大塚3-40 |
2001年12月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール千本D | 1,041万円 〜 1,732万円 | 静岡県沼津市大塚3-40 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾンベルク | 1,097万円 〜 1,513万円 | 静岡県沼津市大塚60-1 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム原町 | 1,253万円 〜 2,085万円 | 静岡県沼津市原町中3丁目13-11 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全44戸 |
| ソレアードK | 1,098万円 〜 1,534万円 | 静岡県沼津市東原234-7 |
2001年6月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| リヴスペースW | 448万円 〜 629万円 | 静岡県沼津市根古屋471-1 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレール錦町 | 1,333万円 〜 1,656万円 | 静岡県沼津市本675-5 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| エル・パラシオ | 1,281万円 〜 1,677万円 | 静岡県沼津市本674-2 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| アーバンシティー真砂町 | 1,640万円 〜 2,037万円 | 静岡県沼津市真砂町12-13 |
2002年5月（築23年） 地上6階 / 全25戸 |
| グランマーヴェラス | 1,396万円 〜 1,824万円 | 静岡県沼津市本田町3-17 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
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