ホームズマンション売却マンション査定大分県日田市サンパーク日田駅前レジデンス

最終更新日：2026年4月15日

サンパーク日田駅前レジデンス資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓サンパーク日田駅前レジデンスを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

サンパーク日田駅前レジデンスの参考査定価格： 1,735万円 〜 2,268万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

大分県日田市中央1丁目1-20

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

1,735 万円 67.67m²の部屋

〜

2,268 万円 67.67m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
1/1

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サンパーク日田駅前レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

サンパーク日田駅前レジデンスの売却に役立つ情報をチェック！

売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
過去の売出し価格を知る売出し価格の掲載履歴(5件)
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料

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サンパーク日田駅前レジデンスは売ったらいくら？参考査定価格

1,735万円（26万円 / m²） 67.67m²の部屋

〜

2,268万円（34万円 / m²） 67.67m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	67.67m²の部屋の場合	67.67m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,735万円	2,268万円
① 仲介手数料（税込）	63万8,550円	81万4,440円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	67万8,550円	85万4,440円
手元に残る金額（A - B）	1,666万2,170円	2,182万548円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(日田市中央)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

日田市中央のマンション（専有面積70m²）の場合
	平均価格	変化割合
築11年(現在)	1,960万円	100％
築15年(4年後)	1,812万円	92.4％
築20年(9年後)	1,624万円	82.8％
築25年(14年後)	1,437万円	73.3％
築30年(19年後)	1,249万円	63.7％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（67.67㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築11年)	100％	1,735万円
4年後(築15年)	92.4％	1,603万円
9年後(築20年)	82.8％	1,437万円
14年後(築25年)	73.3％	1,271万円
19年後(築30年)	63.7％	1,105万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、日田市中央の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,735万円 (67.67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。

このマンション	周辺のマンション
26万円 / m²	28万円 / m²

サンパーク日田駅前レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報

サンパーク日田駅前レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
日田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

日田市のマンションの価格は直近の3年間で 0.94%程度上昇しています。（3年前→2年前：-1.88%、 2年前→1年前：-0.07%、 1年前→今年：2.95% ）

大分県の直近3年間の変動（7.09% ）に比べ、やや低めの水準です。

価格（万円）

日田市

大分県

売出し価格の掲載履歴（5件）

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク日田駅前レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
1,850万円	67.67m²	3LDK / 11階	2025年6月〜2025年7月
1,899万円	67.67m²	3LDK / 11階	2025年3月〜2025年5月
1,950万円	67.67m²	3LDK / 11階	2025年2月
1,980万円	67.67m²	3LDK / 11階	2025年1月
2,080万円	67.67m²	3LDK / 11階	2024年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

67.67m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,735万円
買取	1,041万円〜 1,388万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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サンパーク日田駅前レジデンスは貸したらいくら？参考賃料

8.19万円 / 月 67.67m²の部屋

〜

9.37万円 / 月 67.67m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
パルデンスエコノ8	1,015万円〜 3,029万円	大分県日田市大字十二町	2016年1月（築11年）地上10階 / 全60戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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サンパーク日田駅前レジデンスの物件概要

マンション名称	サンパーク日田駅前レジデンス
所在地	大分県日田市中央1丁目1-20 地図を見る
交通	JR久大本線 / 日田駅徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

3LDK 11階
1/1

築年月（築年数）	2016年1月(築11年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上11階建	総戸数	50戸
管理人	日勤	管理形態	全部委託
用途地域	商業	都市計画	市街化区域
土地権利	所有権	国土法届出	不要
施工会社	株式会社利根建設	物件種別	マンション

設備・条件	下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓サンパーク日田駅前レジデンスを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

サンパーク日田駅前レジデンスの参考査定価格：1,735万円〜 2,268万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
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❓今月は、サンパーク日田駅前レジデンスの売り時ですか？

サンパーク日田駅前レジデンスがある日田市のマンションの価格は直近の3年間で0.94%程度上昇しています。（3年前→2年前：-1.88%、2年前→1年前：-0.07%、1年前→今年：2.95%）
大分県の直近3年間の変動（7.09%）に比べ、やや低めの水準です。
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情報更新：2026年4月9日

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

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