ホームズマンション売却マンション査定大分県日田市アドバンス三本松

最終更新日：2026年4月15日

アドバンス三本松資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓アドバンス三本松を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

アドバンス三本松の参考査定価格： 1,226万円 〜 1,893万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

大分県日田市三本松1丁目6-17

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

1,226 万円 60.75m²の部屋

〜

1,893 万円 69.66m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】南向きの建物　咸宜小学校まで近い
1/3
【周辺】咸宜小学校
2/3
【周辺】東部中学校
3/3

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アドバンス三本松の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

アドバンス三本松の売却に役立つ情報をチェック！

売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(5件)

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アドバンス三本松は売ったらいくら？参考査定価格

1,226万円（20万円 / m²） 60.75m²の部屋

〜

1,893万円（27万円 / m²） 69.66m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	60.75m²の部屋の場合	69.66m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,226万円	1,893万円
① 仲介手数料（税込）	47万580円	69万690円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	51万580円	73万690円
手元に残る金額（A - B）	1,174万1,377円	1,819万8,253円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(日田市三本松)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

日田市三本松のマンション（専有面積60m²）の場合
	平均価格	変化割合
築25年(現在)	1,075万円	100％
築30年(5年後)	934万円	86.9％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（60.75㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築25年)	100％	1,226万円
5年後(築30年)	86.9％	1,066万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、日田市三本松の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,226万円 (60.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％高いです。

このマンション	周辺のマンション
20万円 / m²	18万円 / m²

アドバンス三本松周辺の中古マンション価格推移情報

アドバンス三本松周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
日田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

日田市のマンションの価格は直近の3年間で 0.94%程度上昇しています。（3年前→2年前：-1.88%、 2年前→1年前：-0.07%、 1年前→今年：2.95% ）

大分県の直近3年間の変動（7.09% ）に比べ、やや低めの水準です。

価格（万円）

日田市

大分県

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

60.75m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,226万円
買取	736万円〜 981万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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アドバンス三本松は貸したらいくら？参考賃料

5.68万円 / 月 60.75m²の部屋

〜

7.39万円 / 月 69.66m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アドバンス三本松の賃料掲載履歴（5件）

アドバンス三本松の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドバンス三本松が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
6万円 / 月	60.75m²	2LDK / 5階	2019年4月〜2019年11月
6.2万円 / 月	69.66m²	3LDK / 2階	2019年2月〜2019年3月
6万円 / 月	60.75m²	2LDK / 4階	2018年8月〜2019年1月
6.2万円 / 月	69.66m²	3LDK / 1階	2017年12月〜2018年1月
6.5万円 / 月	69.66m²	3LDK / 5階	2016年10月〜2016年12月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
アクティ三本松	823万円〜 1,113万円	大分県日田市三本松1丁目4-26	2003年4月（築24年）地上5階 / 全 - 戸
パレスト日田	1,494万円〜 1,953万円	大分県日田市三本松1丁目1-6	2001年11月（築25年）地上14階 / 全51戸
オーフォート日田駅前	1,422万円〜 2,169万円	大分県日田市元町19-16	2003年1月（築24年）地上12階 / 全44戸
パルデンスエコノ2	1,285万円〜 2,069万円	大分県日田市田島1丁目7-48	2004年3月（築23年）地上8階 / 全28戸

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築31年〜築35年
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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

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2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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アドバンス三本松の物件概要

マンション名称	アドバンス三本松
所在地	大分県日田市三本松1丁目6-17 地図を見る
交通	JR久大本線 / 光岡駅徒歩25分(約2.00km) JR久大本線 / 日田駅徒歩8分(約640m)

部屋タイプごとの間取り図

3LDK 1階
1/11
2LDK 1階
2/11
3LDK 2階
3/11
3LDK 2階
4/11
3LDK 2階
5/11
3LDK 4階
6/11
3LDK 4階
7/11
2LDK 4階
8/11
3LDK 4階
9/11
2LDK 5階
10/11
3LDK 5階
11/11

築年月（築年数）	2002年4月(築25年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上5階建	総戸数	20戸
管理人	巡回	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	バイク置き場あり、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓アドバンス三本松を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

アドバンス三本松の参考査定価格：1,226万円〜 1,893万円
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❓今月は、アドバンス三本松の売り時ですか？

アドバンス三本松がある日田市のマンションの価格は直近の3年間で0.94%程度上昇しています。（3年前→2年前：-1.88%、2年前→1年前：-0.07%、1年前→今年：2.95%）
大分県の直近3年間の変動（7.09%）に比べ、やや低めの水準です。
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情報更新：2026年4月9日

❓アドバンス三本松を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アドバンス三本松の売却に強い不動産会社を0社以上掲載しています。
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓アドバンス三本松へのアクセスや最寄り駅を教えてください。