価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目4-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
623万円55.52m²の部屋11万円 / m²
〜809万円55.52m²の部屋15万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに鶴甲コーポ4号館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 850万円 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 980万円 | 55.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 280万円 | 55.00m² | 3K / 5階 | 2023年2月 |
| 300万円 | 55.00m² | 3K / 5階 | 2022年11月〜2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 623万円 |
| 買取 | 374万円 〜 498万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.98万円55.52m²の部屋
〜6.84万円55.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
鶴甲コーポ4号館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに鶴甲コーポ4号館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年3月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
鶴甲コーポ4号館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 10.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.22%、 2年前→1年前：1.03%、 1年前→今年：5.17% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 鶴甲コーポ4号館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目4-4 |
| 交通 |
|
【外観】鶴甲コーポ4号館の外観(北西側から)
| 築年月（築年数） | 1968年10月(築57年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 非常勤 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 本多建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 鶴甲コーポ5号館 | 573万円 〜 745万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目4-5 |
1968年10月（築57年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鶴甲コーポ3号館 | 372万円 〜 484万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目3-3 |
1969年11月（築56年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鶴甲コーポ2号館 | 438万円 〜 575万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目3-2 |
1968年10月（築57年） 地上5階 / 全40戸 |
| 鶴甲コーポ6号館 | 494万円 〜 653万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目1-6 |
1968年10月（築57年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鶴甲コーポ1号館 | 517万円 〜 691万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目3-1 |
1968年10月（築57年） 地上5階 / 全40戸 |
| 鶴甲コーポ7号館 | 707万円 〜 918万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目1-7 |
1968年9月（築57年） 地上5階 / 全40戸 |
| 鶴甲コーポ8号館 | 522万円 〜 678万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目1-8 |
1968年9月（築57年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鶴甲コーポ9号館 | 627万円 〜 838万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目1-9 |
1968年9月（築57年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鶴甲コーポ10号館 | 431万円 〜 580万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目1-10 |
1968年9月（築57年） 地上5階 / 全40戸 |
| 鶴甲コーポ11号館 | 435万円 〜 590万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目2-11 |
1968年10月（築57年） 地上5階 / 全40戸 |
| 鶴甲コーポ17号館 | 377万円 〜 506万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目3-17 |
1969年9月（築56年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鶴甲コーポ12号館 | 412万円 〜 1,025万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目2-12 |
1968年10月（築57年） 地上5階 / 全40戸 |
| 鶴甲コーポ18号館 | 388万円 〜 538万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目3-18 |
1969年11月（築56年） 地上5階 / 全40戸 |
| 鶴甲コーポ20号館 | 395万円 〜 513万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目7-20 |
1969年11月（築56年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鶴甲コーポ14号館 | 543万円 〜 731万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目4-14 |
1968年9月（築57年） 地上5階 / 全50戸 |
| 鶴甲コーポ21号館 | 420万円 〜 551万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目7-21 |
1969年1月（築56年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鶴甲コーポ22号館 | 401万円 〜 544万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目6-22 |
1969年11月（築56年） 地上5階 / 全40戸 |
| 鶴甲コーポ23号館 | 503万円 〜 660万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目6-23 |
1968年9月（築57年） 地上5階 / 全40戸 |
| 鶴甲コーポ24号館 | 503万円 〜 838万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目6-24 |
1969年11月（築56年） 地上5階 / 全40戸 |
| 鶴甲コーポ25号館 | 446万円 〜 605万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目5-25 |
1969年11月（築56年） 地上6階 / 全57戸 |
| 鶴甲コーポ26号館 | 669万円 〜 934万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目5-26 |
1969年11月（築56年） 地上5階 / 全35戸 |
| 鶴甲コーポ29号館 | 323万円 〜 419万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目5-29 |
1969年11月（築56年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鶴甲コーポ28号館 | 508万円 〜 660万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目5-28 |
1969年11月（築56年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鶴甲コーポ31号館 | 410万円 〜 544万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目5-31 |
1969年11月（築56年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 鶴甲コーポ30号館 | 376万円 〜 489万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目5-30 |
1969年11月（築56年） 地上4階 / 全20戸 |
| 鶴甲コーポ32号館 | 411万円 〜 538万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目5-32 |
1969年11月（築56年） 地上5階 / 全25戸 |
| 鶴甲コーポ33号館 | 428万円 〜 577万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目5-33 |
1969年11月（築56年） 地上6階 / 全21戸 |
| 鶴甲コーポ34号館 | 354万円 〜 481万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目5-34 |
1969年11月（築56年） 地上6階 / 全30戸 |
| メゾン御影 | 1,291万円 〜 1,676万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手6丁目8-27 |
1968年3月（築57年） 地上4階 / 全24戸 |
| メゾン御影 | 974万円 〜 1,298万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手6丁目8-34 |
1968年3月（築57年） 地上5階 / 全24戸 |
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