兵庫県神戸市灘区高尾通4丁目1-25
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
2,246 万円 81.78m²の部屋
〜2,952 万円 91.49m²の部屋
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
2,246万円81.78m²の部屋27万円 / m²
〜2,952万円91.49m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区高尾通)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市灘区高尾通 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,010万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,980万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,246万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 2,214万円 | 98.5％ |
このマンションと、神戸市灘区高尾通の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,246万円 (81.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランステイツ六甲・桜通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 91.49m² | 4LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 2,680万円 | 91.49m² | 4LDK / 1階 | 2013年2月 |
| 2,480万円 | 91.49m² | 4LDK / 1階 | 2012年9月〜2013年1月 |
| 3,180万円 | 91.49m² | 4LDK / 1階 | 2012年5月〜2012年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,246万円 |
| 買取 | 1,348万円 〜 1,797万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
11.95万円81.78m²の部屋
〜15.32万円91.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランステイツ六甲・桜通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランステイツ六甲・桜通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.3万円 / 月 | 81.78m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月 |
| 11.8万円 / 月 | 81.78m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 12.3万円 / 月 | 81.78m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月 |
| 13.8万円 / 月 | 81.78m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 12万円 / 月 | 78.64m² | 3LDK / 1階 | 2017年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランステイツ六甲・桜通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 10.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.22%、 2年前→1年前：1.03%、 1年前→今年：5.17% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランステイツ六甲・桜通 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区高尾通4丁目1-25 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1996年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月9日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ青谷フラッツ | 1,913万円 〜 3,457万円 | 兵庫県神戸市灘区城の下通1丁目4-20 |
1997年1月（築28年） 地上3階 / 全18戸 |
| エスペランス上野 | 2,287万円 〜 2,955万円 | 兵庫県神戸市灘区上野通4丁目4-10 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全10戸 |
| ドミール上野 | 917万円 〜 1,601万円 | 兵庫県神戸市灘区上野通3丁目5-13 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィレンツェ赤坂2 | 2,044万円 〜 2,769万円 | 兵庫県神戸市灘区赤坂通4丁目2-13 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| グレースマヤ | 2,236万円 〜 2,881万円 | 兵庫県神戸市灘区薬師通1丁目1-19 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全10戸 |
| エスペランス赤坂 | 2,337万円 〜 2,901万円 | 兵庫県神戸市灘区赤坂通7丁目3-14 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンビルダー城ノ下 | 2,519万円 〜 3,121万円 | 兵庫県神戸市灘区城の下通2丁目4-22 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| ステイツ神戸・青谷城の下通 | 2,213万円 〜 3,088万円 | 兵庫県神戸市灘区城の下通2丁目4-14 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全17戸 |
| プレステージ赤坂 | 1,592万円 〜 2,360万円 | 兵庫県神戸市灘区赤坂通8丁目1-14 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション篠原北町 | 2,072万円 〜 2,986万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町4丁目11-2 |
1995年12月（築29年） 地上6階 / 全22戸 |
| リッチヒル王子公園 | 1,010万円 〜 1,218万円 | 兵庫県神戸市灘区福住通5丁目3-13 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全7戸 |
| コンフォート福住 | 1,719万円 〜 2,278万円 | 兵庫県神戸市灘区福住通4丁目2-17 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ幸陽 | 1,311万円 〜 2,110万円 | 兵庫県神戸市灘区福住通6丁目1-17 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロイヤルハイツ天城 | 2,314万円 〜 2,830万円 | 兵庫県神戸市灘区天城通1丁目3-7 |
1996年5月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレ六甲篠原 | 1,931万円 〜 3,339万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町6丁目5-28 |
1996年6月（築29年） 地上4階 / 全38戸 |
| グレースシャトー中原2 | 1,728万円 〜 2,207万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通3丁目2-10 |
1996年10月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ篠原フラッツ | 3,476万円 〜 4,491万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町6丁目5-33 |
1996年7月（築29年） 地上5階 / 全16戸 |
| ヴェルドミール王子 | 946万円 〜 2,120万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通4丁目1-14 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全17戸 |
| コート青谷川公園 | 3,465万円 〜 4,179万円 | 兵庫県神戸市灘区福住通8丁目1-2 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全36戸 |
| スカイパレス王子 | 767万円 〜 1,595万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通6丁目1-26 |
1995年6月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| ワイズコート | 946万円 〜 3,103万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通2丁目1-4 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ王子公園 | 2,480万円 〜 3,095万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通5丁目1-10 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハイライフ王子公園 | 981万円 〜 1,363万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通6丁目1-12 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディア王子公園 | 1,858万円 〜 2,184万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通6丁目1-15 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート六甲篠原 | 2,512万円 〜 3,368万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町7丁目6-1 |
1997年7月（築28年） 地上9階 / 全71戸 |
| クライシハイツ | 1,398万円 〜 2,590万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通2丁目1-10 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| ランデージ水道筋 | 2,329万円 〜 2,860万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋4丁目3-7 |
1995年6月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アシーナ厚見 | 917万円 〜 2,657万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋5丁目3-10 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ六甲篠原 | 1,654万円 〜 5,377万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町5丁目4-4 |
1996年10月（築29年） 地上6階 / 全33戸 |
| レジデンシア三宮 | 1,174万円 〜 6,258万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋5丁目3-4 |
1996年4月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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