この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市灘区天城通1丁目3-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,135 万円 59.55m²の部屋
〜2,695 万円 59.55m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,135万円59.55m²の部屋36万円 / m²
〜2,695万円59.55m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区天城通)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市灘区天城通 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,851万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,810万円 | 98.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,135万円 | 100% |
1年後(築30年) | 2,104万円 | 98.5% |
このマンションと、神戸市灘区天城通の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,135万円 (59.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 48万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,135万円 |
買取 | 1,281万円 〜 1,708万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.84万円59.55m²の部屋
〜11.45万円59.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルハイツ天城の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルハイツ天城が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
10万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年2月 |
10万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年7月 |
9.5万円 / 月 | 59.55m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月 |
10万円 / 月 | 59.55m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2020年3月 |
10万円 / 月 | 59.55m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
10万円 / 月 | 59.55m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年3月 |
9.5万円 / 月 | 59.55m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年7月 |
9.5万円 / 月 | 59.55m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
10万円 / 月 | 59.55m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月 |
10万円 / 月 | 59.55m² | 3LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年2月 |
10万円 / 月 | 59.55m² | 3LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年1月 |
10万円 / 月 | 59.55m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年10月 |
9.5万円 / 月 | 59.55m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
11万円 / 月 | 59.55m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月 |
10万円 / 月 | 59.55m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月 |
11万円 / 月 | 59.55m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月〜2017年1月 |
11万円 / 月 | 59.55m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月 |
11万円 / 月 | 59.55m² | 3LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
10万円 / 月 | 59.55m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年2月 |
10万円 / 月 | 59.55m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月 |
11万円 / 月 | 59.55m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
10万円 / 月 | 59.55m² | 3LDK / 4階 | 2015年10月 |
9万円 / 月 | 59.55m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年9月 |
11万円 / 月 | 59.55m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2015年5月 |
10万円 / 月 | 59.55m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月 |
11万円 / 月 | 59.55m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月 |
11万円 / 月 | 59.55m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年6月 |
11万円 / 月 | 59.55m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年9月 |
11万円 / 月 | 59.55m² | 3LDK / 4階 | 2013年8月 |
11万円 / 月 | 59.55m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月 |
11万円 / 月 | 59.55m² | 3LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
11万円 / 月 | 59.55m² | 3LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年10月 |
11万円 / 月 | 59.55m² | 3LDK / 2階 | 2011年11月〜2012年3月 |
10.5万円 / 月 | 59.55m² | 3LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年4月 |
10.5万円 / 月 | 59.55m² | 3LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年3月 |
10.5万円 / 月 | 59.55m² | 3LDK / 2階 | 2009年12月 |
9.8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年10月 |
10.5万円 / 月 | 59.55m² | 3LDK / 2階 | 2009年10月 |
10.5万円 / 月 | 59.55m² | 3LDK / 4階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ロイヤルハイツ天城周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 10.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.22%、 2年前→1年前:1.03%、 1年前→今年:5.17% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ロイヤルハイツ天城 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市灘区天城通1丁目3-7 |
交通 |
|
【外観】外観写真
築年月(築年数) | 1996年5月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ローレルコート六甲篠原 | 2,514万円 〜 3,468万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町7丁目6-1 |
1997年7月(築28年) 地上9階 / 全71戸 |
ワイズコート | 880万円 〜 2,964万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通2丁目1-4 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ワコーレ篠原フラッツ | 3,474万円 〜 4,516万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町6丁目5-33 |
1996年7月(築29年) 地上5階 / 全16戸 |
パレ六甲篠原 | 1,933万円 〜 3,361万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町6丁目5-28 |
1996年6月(築29年) 地上4階 / 全38戸 |
リフュージュ篠原南 | 897万円 〜 2,579万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町5丁目4-11 |
1996年8月(築29年) 地上4階 / 全8戸 |
グレースシャトー中原2 | 1,605万円 〜 2,116万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通3丁目2-10 |
1996年10月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Kパラッツォ | 1,152万円 〜 3,319万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋2丁目17 |
1995年8月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クライシハイツ | 1,299万円 〜 2,476万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通2丁目1-10 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全14戸 |
ビエント六甲1 | 1,555万円 〜 2,782万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町5丁目4-14 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全19戸 |
コンフォート福住 | 1,596万円 〜 2,181万円 | 兵庫県神戸市灘区福住通4丁目2-17 |
1997年7月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マイスター灘 | 817万円 〜 1,373万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通2丁目4-13 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全8戸 |
ドミール上野 | 849万円 〜 1,523万円 | 兵庫県神戸市灘区上野通3丁目5-13 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベラカーサ | 819万円 〜 2,238万円 | 兵庫県神戸市灘区将軍通4丁目3-15 |
1996年7月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
六甲ブライトマンション | 1,997万円 〜 2,595万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町5丁目5-1 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コラボK-2 | 955万円 〜 2,813万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通2丁目4-8 |
1994年8月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワコーレアベニュー六甲 | 2,188万円 〜 2,844万円 | 兵庫県神戸市灘区将軍通4丁目3-17 |
1995年9月(築30年) 地上8階 / 全15戸 |
藤和シティホームズ六甲篠原 | 1,654万円 〜 5,410万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町5丁目4-4 |
1996年10月(築29年) 地上6階 / 全33戸 |
ヴェルドミール王子 | 882万円 〜 2,031万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通4丁目1-14 |
1996年10月(築29年) 地上4階 / 全17戸 |
ランデージ水道筋 | 2,161万円 〜 2,746万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋4丁目3-7 |
1995年6月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フィレンツェ赤坂2 | 1,892万円 〜 2,640万円 | 兵庫県神戸市灘区赤坂通4丁目2-13 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
六甲フラッツ | 819万円 〜 1,221万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町4丁目6-13 |
1996年11月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アバンセ六甲パート2 | 2,242万円 〜 3,558万円 | 兵庫県神戸市灘区大内通2丁目4-13 |
1997年6月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アバンセ六甲パート3 | 2,006万円 〜 3,227万円 | 兵庫県神戸市灘区大内通1丁目5-9 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リッチヒル王子公園 | 939万円 〜 1,167万円 | 兵庫県神戸市灘区福住通5丁目3-13 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全7戸 |
アバンセ六甲パート1 | 2,452万円 〜 3,443万円 | 兵庫県神戸市灘区大内通2丁目4-21 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全20戸 |
リアル王子 | 845万円 〜 1,332万円 | 兵庫県神戸市灘区大内通3丁目4-16 |
1996年11月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アストレア岸地 | 866万円 〜 3,293万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通3丁目3-11 |
1996年1月(築29年) 地上5階 / 全10戸 |
サンハイツ幸陽 | 1,220万円 〜 2,022万円 | 兵庫県神戸市灘区福住通6丁目1-17 |
1996年11月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
エスペランス上野 | 2,297万円 〜 2,986万円 | 兵庫県神戸市灘区上野通4丁目4-10 |
1995年9月(築30年) 地上5階 / 全10戸 |
ワコーレ王子公園 | 2,402万円 〜 3,085万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通5丁目1-10 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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