価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
広島県広島市東区戸坂出江2丁目6-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
546 万円 46m²の部屋
〜714 万円 46.68m²の部屋
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創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
安心・安全なお取引をお約束いたします！
約264社からなります近鉄グループの不動産会社です。広島6営業所ネットワークでご対応いたします。
広島駅北営業所では、東区・安芸区・安芸郡・呉市を中心に幅広い地域へもご対応しております。
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身近で気軽にご相談いただける不動産店
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エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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弊社は世界最大級の不動産ネットワークとなる伊藤忠グループのセンチュリー21です。全国1008店舗を展開しており、弊社では中区・東区に拠点店舗を持ち拠点地域を隅々まで把握した販売活動を行っております。お気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
546万円46m²の部屋12万円 / m²
〜714万円46.68m²の部屋15万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 546万円 |
| 買取 | 328万円 〜 437万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.06万円46m²の部屋
〜4.97万円46.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドヒルズタクミ戸坂2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドヒルズタクミ戸坂2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.4万円 / 月 | 46.48m² | 2DK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 46.68m² | 2DK / 2階 | 2024年2月〜2024年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 2階 | 2024年2月〜2024年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 4階 | 2024年3月 |
| 4万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 4階 | 2024年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 4階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 2階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 3階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 46.48m² | 2DK / 3階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 46.48m² | 2DK / 4階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 46.48m² | 2DK / 5階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 46.48m² | 2DK / 5階 | 2018年5月〜2018年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 46.48m² | 2DK / 3階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 46.48m² | 2LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 46.48m² | 2DK / 5階 | 2017年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 46.48m² | 2DK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 46.48m² | 2DK / 4階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 46.48m² | 2LDK / 5階 | 2015年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 46.48m² | 2LDK / 1階 | 2015年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 85.54m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 46.48m² | 2LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 7万円 / 月 | 85.54m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 46.48m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月 |
| 7万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月 |
| 7万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月 |
| 7万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 7万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 46.48m² | 2LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 46.48m² | 2LDK / 2階 | 2013年12月 |
| 7万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 46.48m² | 2LDK / 4階 | 2012年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 46.48m² | 2LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 46.48m² | 2LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 7万円 / 月 | 86.00m² | 4LDK / 4階 | 2010年5月 |
| 3.9万円 / 月 | 46.48m² | 2LDK / 2階 | 2009年2月〜2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランドヒルズタクミ戸坂2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -1.99%程度 下降しています。（3年前→2年前：11.21%、 2年前→1年前：-7.53%、 1年前→今年：-4.70% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドヒルズタクミ戸坂2 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市東区戸坂出江2丁目6-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】スーパー「ユアーズ戸坂店まで393ｍ」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島戸坂中町店まで165ｍ」
【周辺】ショッピングセンター「天満屋広島緑井店まで4293ｍ」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ戸坂店まで317ｍ」
【周辺】病院「医療法人社団輔仁会太田川ひがし病まで337ｍ」
【周辺】大学1「私立比治山大学まで2304ｍ」
【周辺】郵便局「広島戸坂中町郵便局まで204ｍ」
| 築年月（築年数） | 1971年3月(築54年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 太田川コーポ | 242万円 〜 397万円 | 広島県広島市安佐南区東野1丁目13-3 |
1973年3月（築52年） 地上5階 / 全44戸 |
| 牛田翠苑 | 341万円 〜 775万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目4-5 |
1972年6月（築53年） 地上7階 / 全57戸 |
| 牛田コータース | 495万円 〜 1,805万円 | 広島県広島市東区牛田本町1丁目9-16 |
1972年4月（築53年） 地上9階 / 全83戸 |
| シャトーブラン | 1,068万円 〜 1,629万円 | 広島県広島市東区光が丘10-7 |
1971年4月（築54年） 地上7階 / 全22戸 |
| メゾン三篠 | 538万円 〜 809万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目9-16 |
1970年6月（築55年） 地上6階 / 全21戸 |
| 光町ファミリーマンション | 369万円 〜 532万円 | 広島県広島市東区光町1丁目3-22 |
1971年8月（築54年） 地上5階 / 全16戸 |
| 楠木マンション | 1,199万円 〜 4,664万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目14-10 |
1972年6月（築53年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 三滝コーポラス | 1,083万円 〜 1,421万円 | 広島県広島市西区三滝本町1丁目1-8 |
1972年12月（築52年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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