広島県広島市安佐北区可部4丁目12-1
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,362 万円 80.83m²の部屋
〜3,134 万円 80.83m²の部屋
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【外観】均整の取れたデザインとベージュ系のタイル張りが温かみを感じさせるマンションです。周りには手入れの行き届いた植栽や白いフェンスがあり、都市的ながらも落ち着いた雰囲気を演出しています。
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【エントランス】高級感のあるエントランスホールは、大理石調の壁面と間接照明が上質な雰囲気を演出しています。オートロック付きの自動ドアを採用し、セキュリティ面も安心です。管理体制の良さが感じられる、共有スペースです。
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【エントランス】落ち着いた色調でまとめられたエントランスホールです。タイル貼りの床と木目調のドアが調和し、ホテルライクな雰囲気を演出しています。共用部の管理も行き届いており、魅力的な共有スペースです。
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【駐車場】ゆとりある駐車スペースが確保された平面駐車場です。車の出し入れがしやすく、運転が苦手な方でも安心して利用できます。敷地全体が清潔に管理されており、日々の生活を快適にサポートする駐車場です。
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【周辺】【小学校】広島市立可部小学校まで559ｍ
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【周辺】【中学校】広島市立可部中学校まで1314ｍ
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【周辺】【保育園】どれみふぁ保育園まで452ｍ
7/7ヴェルディ可部小学校前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴェルディ可部小学校前の売却に役立つ情報をチェック！
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,362万円 （29万円 / m²） 80.83m²の部屋
〜3,134万円 （39万円 / m²） 80.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(広島市安佐北区可部)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,882万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,837万円 | 97.6％ |
| 築20年(7年後) | 1,724万円 | 91.6％ |
| 築25年(12年後) | 1,611万円 | 85.6％ |
| 築30年(17年後) | 1,497万円 | 79.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 2,362万円 |
| 2年後(築15年) | 97.6％ | 2,306万円 |
| 7年後(築20年) | 91.6％ | 2,164万円 |
| 12年後(築25年) | 85.6％ | 2,022万円 |
| 17年後(築30年) | 79.6％ | 1,880万円 |
このマンションと、広島市安佐北区可部の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,362万円 (80.83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 27万円 / m² |
ヴェルディ可部小学校前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
広島市安佐北区のマンションの価格は直近の3年間で 2.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-7.19%、 2年前→1年前：3.44%、 1年前→今年：6.38% ）
広島県の直近3年間の変動（5.55% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐北区
広島県
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ可部小学校前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,650万円 | 80.83m² | 4LDK / 13階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 2,780万円 | 80.83m² | 4LDK / 13階 | 2025年10月 |
| 2,980万円 | 91.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,362万円 |
| 買取 | 1,418万円 〜 1,890万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12万円 / 月 80.83m²の部屋
〜
13.7万円 / 月 80.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ヴェルディ可部小学校前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ヴェルディ可部小学校前から近い順に表示しています
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私たち「近鉄の仲介」は広島地区６店舗体制（他社含め最多店舗数）のネットワークで、お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動いたします。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェルディ可部小学校前 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐北区可部4丁目12-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 13階
1/1| 築年月（築年数） | 2013年11月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月24日]
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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