広島県広島市安佐北区可部3丁目4-5
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,010 万円 78.76m²の部屋
〜2,920 万円 86.02m²の部屋
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【外観】
1/3
【エントランス】
2/3
【周辺】広島市立可部小学校？843m
3/3サンシティ可部中央の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンシティ可部中央の売却に役立つ情報をチェック！
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2,010万円 （26万円 / m²） 78.76m²の部屋
〜2,920万円 （34万円 / m²） 86.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(広島市安佐北区可部)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,600万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,537万円 | 96.1％ |
| 築25年(8年後) | 1,430万円 | 89.4％ |
| 築30年(13年後) | 1,323万円 | 82.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,010万円 |
| 3年後(築20年) | 96.1％ | 1,931万円 |
| 8年後(築25年) | 89.4％ | 1,797万円 |
| 13年後(築30年) | 82.7％ | 1,663万円 |
このマンションと、広島市安佐北区可部の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,010万円 (78.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 23万円 / m² |
サンシティ可部中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
広島市安佐北区のマンションの価格は直近の3年間で 2.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-7.08%、 2年前→1年前：3.62%、 1年前→今年：6.39% ）
広島県の直近3年間の変動（5.89% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐北区
広島県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ可部中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 78.76m² | 3LDK / 8階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 2,480万円 | 86.00m² | 4LDK / 12階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 2,580万円 | 86.00m² | 4LDK / 12階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 2,780万円 | 86.00m² | 4LDK / 12階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 2,880万円 | 86.00m² | 4LDK / 12階 | 2023年3月 |
| 2,550万円 | 86.02m² | 4LDK / 11階 | 2017年2月〜2017年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,010万円 |
| 買取 | 1,206万円 〜 1,608万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.41万円 / 月 78.76m²の部屋
〜
11.77万円 / 月 86.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシティ可部中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ可部中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 86.00m² | 4LDK / 12階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 78.76m² | 3LDK / 12階 | 2020年2月〜2020年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバティーヒルズタケモト | 1,774万円 〜 2,405万円 | 広島県広島市安佐北区可部3丁目23-5 |
2011年4月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ口田南 | 904万円 〜 1,302万円 | 広島県広島市安佐北区口田南2丁目12-7 |
1992年7月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
広島県広島市安佐北区可部が所在地のサンシティ可部中央は、火事や地震といった災害に強いRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。地上13階の高さを有しているマンションで、2009年12月に竣工しました。最寄駅であるJR可部線の可部駅から徒歩16分のところにあり、また、同じ路線の中島駅からであれば徒歩33分の時間を要します。
| マンション名称 | サンシティ可部中央 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐北区可部3丁目4-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 8階
1/4
4LDK 11階
2/4
4LDK 12階
3/4
3LDK 12階
4/4| 築年月（築年数） | 2009年11月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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