この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
山口県岩国市麻里布町1丁目2-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,973 万円 70.25m²の部屋
〜3,440 万円 86.97m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,973万円70.25m²の部屋28万円 / m²
〜3,440万円86.97m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岩国市麻里布町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岩国市麻里布町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,915万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,856万円 | 96.9％ |
| 築20年(7年後) | 1,706万円 | 89.1％ |
| 築25年(12年後) | 1,556万円 | 81.3％ |
| 築30年(17年後) | 1,407万円 | 73.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,973万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 1,912万円 | 96.9％ |
| 7年後(築20年) | 1,758万円 | 89.1％ |
| 12年後(築25年) | 1,604万円 | 81.3％ |
| 17年後(築30年) | 1,449万円 | 73.5％ |
このマンションと、岩国市麻里布町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,973万円 (70.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ岩国駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 2,580万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月 |
| 2,390万円 | 70.25m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 2,280万円 | 70.25m² | 2LDK / 5階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 2,390万円 | 70.25m² | 3LDK / 11階 | 2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,973万円 |
| 買取 | 1,184万円 〜 1,578万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.59万円70.25m²の部屋
〜16.39万円86.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ岩国駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ岩国駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 11.8万円 / 月 | 72.47m² | 3LDK / 12階 | 2019年6月〜2019年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルファステイツ岩国駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岩国市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岩国市のマンションの価格は直近の3年間で 9.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.75%、 2年前→1年前：0.55%、 1年前→今年：0.20% ）
山口県の直近3年間の変動（6.03% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岩国市
山口県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上13階の高さを有するアルファステイツ岩国駅前は、山口県岩国市麻里布町を所在地としています。2012年4月に完成を迎えたマンションで、耐火性や耐震性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。最寄駅としては、JR山陽本線の発着する岩国駅が挙げられ、歩いて約1分でアクセスすることができます。
| マンション名称 | アルファステイツ岩国駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 山口県岩国市麻里布町1丁目2-10 |
| 交通 |
|
【外観】令和3年4月撮影
【外観】令和3年4月撮影
【エントランス】宅配ボックス＆郵便受け令和3年4月撮影
【周辺】岩国駅前を一望できます
| 築年月（築年数） | 2012年4月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 84戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 広島支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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