大阪府大阪狭山市山本北1297-2
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
359 万円 42.34m²の部屋
〜526 万円 50m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【周辺】幼稚園東幼稚園まで1825ｍ
3/3南海北野田グリーンハイツA棟の売却に役立つ情報をチェック！
南海北野田グリーンハイツA棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 450万円 |
45.85m² | 3DK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社ネクティス | ||||||
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の101駅中）
LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
359万円 （8万円 / m²） 42.34m²の部屋
〜526万円 （11万円 / m²） 50m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 42.34m²の部屋の場合 | 50m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 359万円 | 526万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 322万7,908円 | 488万5,850円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
南海北野田グリーンハイツA棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪狭山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
大阪狭山市のマンションの価格は直近の3年間で -1.99%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.14%、 2年前→1年前：-3.76%、 1年前→今年：-0.29% ）
大阪府の直近3年間の変動（16.66% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
大阪狭山市
大阪府
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南海北野田グリーンハイツA棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 330万円 | 42.62m² | 3DK / 4階 | 2023年11月〜2024年10月 |
| 430万円 | 42.00m² | 3DK / 4階 | 2022年4月〜2023年10月 |
| 251万円 | 42.00m² | 3K / 2階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 298万円 | 42.00m² | 3K / 2階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 450万円 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2022年6月 |
| 398万円 | 45.85m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年6月 |
| 450万円 | 45.85m² | 1LDK / 2階 | 2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 359万円 |
| 買取 | 216万円 〜 288万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.98万円 / 月 42.34m²の部屋
〜
5.4万円 / 月 50m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
南海北野田グリーンハイツA棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南海北野田グリーンハイツA棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.7万円 / 月 | 45.85m² | 3DK / 3階 | 2025年12月 |
| 4万円 / 月 | 45.85m² | 3DK / 3階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 4.1万円 / 月 | 42.34m² | 3DK / 3階 | 2025年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 42.34m² | 3DK / 3階 | 2025年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 45.85m² | 3DK / 3階 | 2024年1月〜2025年9月 |
| 4.1万円 / 月 | 42.34m² | 3DK / 3階 | 2025年4月〜2025年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 42.34m² | 3DK / 2階 | 2025年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 42.34m² | 3DK / 2階 | 2023年8月〜2024年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 42.00m² | 3DK / 3階 | 2023年6月〜2023年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 42.00m² | 3DK / 3階 | 2023年5月 |
| 4万円 / 月 | 42.00m² | 3DK / 4階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 45.85m² | 3DK / 4階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 45.85m² | 3DK / 4階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 42.34m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 1階 | 2020年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 45.85m² | 3DK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 宮路池住宅6号棟 | 650万円 〜 753万円 | 大阪府堺市東区白鷺町2丁7-6 |
1966年10月（築60年） 地上4階 / 全152戸 |
| 宮路池住宅5号棟 | 685万円 〜 791万円 | 大阪府堺市東区白鷺町2丁7-5 |
1966年1月（築61年） 地上4階 / 全24戸 |
| 宮路池住宅7号棟 | 602万円 〜 694万円 | 大阪府堺市東区白鷺町2丁7-7 |
1966年1月（築61年） 地上4階 / 全24戸 |
| 宮路池住宅4号棟 | 703万円 〜 812万円 | 大阪府堺市東区白鷺町2丁7-4 |
1966年1月（築61年） 地上4階 / 全152戸 |
| 宮路池住宅8号棟 | 417万円 〜 483万円 | 大阪府堺市東区白鷺町2丁7-8 |
1966年4月（築61年） 地上4階 / 全152戸 |
| 宮路池住宅1号棟 | 680万円 〜 784万円 | 大阪府堺市東区白鷺町2丁7-1 |
1966年1月（築61年） 地上4階 / 全16戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
南海北野田グリーンハイツA棟から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 南海北野田グリーンハイツA棟 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪狭山市山本北1297-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 1階
1/8
3DK 2階
2/8
3DK 3階
3/8
3DK 3階
4/8
2LDK 4階
5/8
3DK 4階
6/8
2LDK 4階
7/8
3DK 4階
8/8| 築年月（築年数） | 1967年5月(築60年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 111戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月29日]
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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築年月：1967年5月(築60年)【設備・条件】
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