価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府大阪狭山市山本北1297-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
339 万円 42.34m²の部屋
〜492 万円 50m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
南海北野田グリーンハイツA棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
42.62m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
42.34m² | 3DK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
339万円42.34m²の部屋8万円 / m²
〜492万円50m²の部屋10万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南海北野田グリーンハイツA棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 330万円 | 42.62m² | 3DK / 4階 | 2023年11月〜2024年10月 |
| 430万円 | 42.00m² | 3DK / 4階 | 2022年4月〜2023年10月 |
| 251万円 | 42.00m² | 3K / 2階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 298万円 | 42.00m² | 3K / 2階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 450万円 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2022年6月 |
| 398万円 | 45.85m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年6月 |
| 450万円 | 45.85m² | 1LDK / 2階 | 2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 339万円 |
| 買取 | 204万円 〜 271万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.16万円42.34m²の部屋
〜5.55万円50m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
南海北野田グリーンハイツA棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南海北野田グリーンハイツA棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 42.34m² | 3DK / 2階 | 2023年8月〜2024年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 42.62m² | 3DK / 3階 | 2024年1月〜2024年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 42.00m² | 3DK / 3階 | 2023年6月〜2023年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 42.00m² | 3DK / 3階 | 2023年5月 |
| 4万円 / 月 | 42.00m² | 3DK / 4階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 45.85m² | 3DK / 4階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 45.85m² | 3DK / 4階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 42.34m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 1階 | 2020年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 45.85m² | 3DK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
南海北野田グリーンハイツA棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪狭山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪狭山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.01%、 2年前→1年前：-5.67%、 1年前→今年：5.88% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪狭山市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 南海北野田グリーンハイツA棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪狭山市山本北1297-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】幼稚園東幼稚園まで1825ｍ
| 築年月（築年数） | 1967年5月(築58年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 111戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 宮路池住宅6号棟 | 522万円 〜 599万円 | 大阪府堺市東区白鷺町2丁7-6 |
1966年1月（築59年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 宮路池住宅5号棟 | 696万円 〜 798万円 | 大阪府堺市東区白鷺町2丁7-5 |
1966年1月（築59年） 地上4階 / 全24戸 |
| 宮路池住宅7号棟 | 604万円 〜 693万円 | 大阪府堺市東区白鷺町2丁7-7 |
1966年1月（築59年） 地上4階 / 全24戸 |
| 宮路池住宅4号棟 | 707万円 〜 811万円 | 大阪府堺市東区白鷺町2丁7-4 |
1966年1月（築59年） 地上4階 / 全152戸 |
| 宮路池住宅8号棟 | 672万円 〜 771万円 | 大阪府堺市東区白鷺町2丁7-8 |
1966年1月（築59年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 宮路池住宅1号棟 | 684万円 〜 784万円 | 大阪府堺市東区白鷺町2丁7-1 |
1966年1月（築59年） 地上4階 / 全16戸 |
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