愛知県豊田市山之手7丁目56
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
915 万円 61.05m²の部屋
〜1,342 万円 69.61m²の部屋
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【周辺】豊田市立山之手小学校 190m
1/9
【周辺】豊田市立豊南中学校 3000m
2/9
【周辺】山之手こども園 570m
3/9
【周辺】ミニストップ山之手店 550m
4/9
【周辺】スギ薬局山之手店 290m
5/9
【周辺】ドミー豊田山之手店 440m
6/9
【周辺】メグリア本店 910m
7/9
【周辺】MEGAドン・キホーテ豊田元町店 1870m
8/9
【周辺】トヨタ自動車本社工場 2370m
9/9ハイレジデンス第2山之手苑の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ハイレジデンス第2山之手苑の売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
915万円 （15万円 / m²） 61.05m²の部屋
〜1,342万円 （19万円 / m²） 69.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.05m²の部屋の場合 | 69.61m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 915万円 | 1,342万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 36万7,950円 | 50万8,860円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 40万2,950円 | 54万8,860円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 874万3,086円 | 1,286万1,184円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ハイレジデンス第2山之手苑周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
豊田市のマンションの価格は直近の3年間で 1.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.43%、 2年前→1年前：-0.04%、 1年前→今年：2.03% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
豊田市
愛知県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイレジデンス第2山之手苑が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 730万円 | 69.29m² | 3LDK / 5階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 770万円 | 69.29m² | 3LDK / 5階 | 2025年12月 |
| 790万円 | 69.29m² | 3LDK / 5階 | 2025年11月 |
| 850万円 | 69.29m² | 3LDK / 5階 | 2025年10月 |
| 880万円 | 69.29m² | 3LDK / 5階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 1,290万円 | 69.61m² | 2LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 1,380万円 | 69.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年8月 |
| 1,430万円 | 69.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,499万円 | 69.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 1,580万円 | 69.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年8月 |
| 1,290万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,380万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月 |
| 1,490万円 | 69.61m² | 3LDK / 8階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 1,590万円 | 69.61m² | 3LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 1,680万円 | 69.61m² | 3LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 680万円 | 69.61m² | 3LDK / 8階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 1,080万円 | 69.29m² | 2LDK / 4階 | 2018年12月 |
| 1,298万円 | 69.29m² | 3LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 1,180万円 | 67.35m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 915万円 |
| 買取 | 549万円 〜 732万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.84万円 / 月 61.05m²の部屋
〜
7.91万円 / 月 69.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイレジデンス第2山之手苑の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイレジデンス第2山之手苑が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 7万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2023年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.88m² | 2LDK / 4階 | 2012年10月〜2013年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.05m² | 3LDK / 7階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.05m² | 3LDK / 7階 | 2009年2月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレス豊田 | 730万円 〜 1,028万円 | 愛知県豊田市山之手4丁目93 |
1978年10月（築48年） 地上8階 / 全22戸 |
| パレス第3豊田 | 962万円 〜 1,217万円 | 愛知県豊田市山之手4丁目155 |
1980年12月（築46年） 地上7階 / 全16戸 |
| パレス第2豊田 | 919万円 〜 1,201万円 | 愛知県豊田市御幸本町1丁目196 |
1979年11月（築47年） 地上9階 / 全48戸 |
| ハイツとりいち | 905万円 〜 1,302万円 | 愛知県豊田市金谷町5丁目14 |
1980年10月（築46年） 地上4階 / 全15戸 |
| 平野ハイツ | 554万円 〜 663万円 | 愛知県豊田市柿本町5丁目64 |
1979年3月（築48年） 地上4階 / 全24戸 |
| 第2平野ハイツ | 740万円 〜 884万円 | 愛知県豊田市柿本町5丁目64 |
1981年3月（築46年） 地上4階 / 全16戸 |
| 神谷コーポ | 673万円 〜 1,143万円 | 愛知県豊田市十塚町2丁目24 |
1980年4月（築47年） 地上4階 / 全24戸 |
| 西町ドリームマンション | 680万円 〜 1,376万円 | 愛知県豊田市西町1丁目80 |
1979年1月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポラスマツイ | 845万円 〜 1,246万円 | 愛知県豊田市西町6丁目56-1 |
1979年12月（築47年） 地上5階 / 全10戸 |
| コーポ杉屋 | 921万円 〜 1,204万円 | 愛知県豊田市若宮町4丁目19 |
1980年8月（築46年） 地上4階 / 全15戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ハイレジデンス第2山之手苑 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県豊田市山之手7丁目56
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/5
3LDK 4階
2/5
3LDK 5階
3/5
3LDK 8階
4/5
3LDK 8階
5/5| 築年月（築年数） | 1979年9月(築47年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 矢作建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県豊田市山之手7丁目56【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄三河線 / 土橋駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：1979年9月(築47年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
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