愛知県豊田市小坂本町1丁目8-3
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,832 万円 79.13m²の部屋
〜2,205 万円 79.13m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/1キングスコートリィファス豊田小坂本町の売却に役立つ情報をチェック！
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（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,832万円 （23万円 / m²） 79.13m²の部屋
〜2,205万円 （28万円 / m²） 79.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 79.13m²の部屋の場合 | 79.13m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,832万円 | 2,205万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 67万560円 | 79万3,650円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 71万560円 | 83万3,650円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,760万2,333円 | 2,120万6,655円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(豊田市小坂本町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,544万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,510万円 | 97.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,832万円 |
| 1年後(築30年) | 97.8％ | 1,792万円 |
このマンションと、豊田市小坂本町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,832万円 (79.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 22万円 / m² |
キングスコートリィファス豊田小坂本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
豊田市のマンションの価格は直近の3年間で 2.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.40%、 2年前→1年前：0.23%、 1年前→今年：2.21% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
豊田市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキングスコートリィファス豊田小坂本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,730万円 | 79.13m² | 3LDK / 7階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 2,030万円 | 79.13m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,832万円 |
| 買取 | 1,099万円 〜 1,466万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.45万円 / 月 79.13m²の部屋
〜
11.51万円 / 月 79.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グローバル豊田駅前 | 1,694万円 〜 2,494万円 | 愛知県豊田市小坂本町1丁目10-5 |
1997年4月（築30年） 地上10階 / 全34戸 |
| サンモール欅 | 1,634万円 〜 2,090万円 | 愛知県豊田市小坂本町1丁目4-16 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全24戸 |
| ファミーユダイシン | 1,474万円 〜 2,338万円 | 愛知県豊田市小坂本町1丁目5-1 |
1997年9月（築29年） 地上7階 / 全35戸 |
| サンシィダー | 1,356万円 〜 1,913万円 | 愛知県豊田市小坂本町4丁目6-2 |
1996年4月（築31年） 地上6階 / 全21戸 |
| グローリアス豊田小坂本町 | 1,627万円 〜 2,239万円 | 愛知県豊田市小坂本町3丁目123 |
1997年8月（築30年） 地上7階 / 全28戸 |
| アーバンフィール1 | 918万円 〜 1,453万円 | 愛知県豊田市喜多町3丁目55 |
1997年4月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アフロディーテ96 | 738万円 〜 1,135万円 | 愛知県豊田市昭和町3丁目115-3 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全28戸 |
| Tステージ毘森公園 | 1,750万円 〜 2,044万円 | 愛知県豊田市日南町3丁目32 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全27戸 |
| アルスノーバ日南 | 931万円 〜 1,887万円 | 愛知県豊田市日南町3丁目23 |
1996年7月（築31年） 地上7階 / 全31戸 |
| イトーピア豊田2 | 2,064万円 〜 3,241万円 | 愛知県豊田市昭和町2丁目22-3 |
1998年7月（築29年） 地上12階 / 全33戸 |
| アルトピアーノ日南 | 1,440万円 〜 1,956万円 | 愛知県豊田市日南町4丁目36 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全19戸 |
| ライオンズシティ豊田東棟 | 2,019万円 〜 3,833万円 | 愛知県豊田市喜多町3丁目104 |
1996年3月（築31年） 地上14階 / 全120戸 |
| 藤和シティコープ豊田久保町 | 2,085万円 〜 2,555万円 | 愛知県豊田市久保町4丁目68 |
1996年7月（築31年） 地上15階 / 全29戸 |
| ヴェルサス・ライム | 1,538万円 〜 1,892万円 | 愛知県豊田市平芝町2丁目2-1 |
1999年8月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| シティハイムころも | 1,351万円 〜 1,912万円 | 愛知県豊田市挙母町1丁目10-3 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グローリアス豊田平芝町 | 2,085万円 〜 2,859万円 | 愛知県豊田市平芝町8丁目4-12 |
1996年11月（築30年） 地上6階 / 全22戸 |
| S.ソフィア | 817万円 〜 985万円 | 愛知県豊田市日之出町2丁目3-2 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| 藤和シティコープ豊田 | 1,742万円 〜 2,225万円 | 愛知県豊田市十塚町3丁目56-1 |
1995年11月（築31年） 地上10階 / 全25戸 |
| Tステージ日南 | 1,682万円 〜 2,120万円 | 愛知県豊田市日南町5丁目7-6 |
1999年8月（築28年） 地上5階 / 全38戸 |
| サンシティ小坂町 | 1,979万円 〜 2,479万円 | 愛知県豊田市小坂町4丁目15-8 |
1997年8月（築30年） 地上3階 / 全18戸 |
| グローリアス豊田朝日町 | 1,642万円 〜 1,958万円 | 愛知県豊田市朝日町5丁目26-1 |
1996年8月（築31年） 地上3階 / 全35戸 |
| シャトレー豊田日之出 | 1,588万円 〜 2,486万円 | 愛知県豊田市日之出町1丁目4-21 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全20戸 |
| ロイヤルマンション豊田 | 1,545万円 〜 2,289万円 | 愛知県豊田市三軒町5丁目13-1 |
1995年11月（築31年） 地上13階 / 全75戸 |
| サンシティ栄生 | 1,536万円 〜 2,197万円 | 愛知県豊田市栄生町4丁目16-2 |
1997年8月（築30年） 地上11階 / 全37戸 |
| センシア豊田梅坪駅前 | 2,156万円 〜 2,776万円 | 愛知県豊田市梅坪町7丁目1-15 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全19戸 |
| バンベール新生公園 | 1,665万円 〜 2,863万円 | 愛知県豊田市新生町1丁目1-5 |
1998年3月（築29年） 地上8階 / 全53戸 |
| グローリアス豊田梅坪 | 2,261万円 〜 3,348万円 | 愛知県豊田市梅坪町7丁目1-7 |
1997年10月（築29年） 地上10階 / 全38戸 |
| シャトー永明 | 1,399万円 〜 2,187万円 | 愛知県豊田市梅坪町2丁目9-4 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| レインボー広久手 | 1,732万円 〜 2,325万円 | 愛知県豊田市広久手町3丁目4 |
1998年1月（築29年） 地上11階 / 全56戸 |
| マンションモントレー | 1,638万円 〜 2,261万円 | 愛知県豊田市司町2丁目20 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キングスコート栄町 | 1,308万円 〜 1,670万円 | 愛知県豊田市栄町5丁目5-1 |
1991年2月（築36年） 地上6階 / 全14戸 |
| キングスコート豊田下林参番館 | 1,271万円 〜 3,113万円 | 愛知県豊田市下林町3丁目11-3 |
1990年7月（築37年） 地上9階 / 全61戸 |
| キングスコート豊田下林弐番館 | 1,706万円 〜 2,369万円 | 愛知県豊田市下林町3丁目16-2 |
1990年7月（築37年） 地上6階 / 全25戸 |
| キングスコート豊田下林壱番館 | 1,411万円 〜 2,252万円 | 愛知県豊田市下林町3丁目17-2 |
1990年7月（築37年） 地上6階 / 全136戸 |
| キングスコート豊田本地 | 1,169万円 〜 1,476万円 | 愛知県豊田市本地町3丁目25-2 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全20戸 |
| キングスコート御幸本町 | 1,295万円 〜 1,548万円 | 愛知県豊田市御幸本町3丁目45 |
1990年6月（築37年） 地上7階 / 全16戸 |
| キングスコート永覚新町 | 1,133万円 〜 1,673万円 | 愛知県豊田市永覚新町1丁目19-5 |
1988年6月（築39年） 地上5階 / 全14戸 |
| キングスコート豊田中田壱番館 | 1,031万円 〜 1,701万円 | 愛知県豊田市中田町富士53-6 |
1994年11月（築32年） 地上15階 / 全133戸 |
| キングスコート豊田生駒 | 1,145万円 〜 2,332万円 | 愛知県豊田市生駒町大坪17-1 |
1992年7月（築35年） 地上15階 / 全146戸 |
| キングスコート豊田中田弐番館 | 1,219万円 〜 1,653万円 | 愛知県豊田市中田町西山19-5 |
1998年6月（築29年） 地上15階 / 全102戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | キングスコートリィファス豊田小坂本町 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県豊田市小坂本町1丁目8-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
3LDK 7階
2/2| 築年月（築年数） | 1997年11月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | まるひ建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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