愛知県名古屋市中村区藤江町1丁目18
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,411 万円 70.88m²の部屋
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3/3ダイアパレス本陣の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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2,411万円 （34万円 / m²） 70.88m²の部屋
〜3,577万円 （44万円 / m²） 80.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(名古屋市中村区藤江町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,036万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,976万円 | 98.0％ |
| 築30年(6年後) | 2,661万円 | 87.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,411万円 |
| 1年後(築25年) | 98.0％ | 2,363万円 |
| 6年後(築30年) | 87.6％ | 2,113万円 |
このマンションと、名古屋市中村区藤江町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,411万円 (70.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 43万円 / m² |
ダイアパレス本陣周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中村区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
名古屋市中村区のマンションの価格は直近の3年間で 13.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.65%、 2年前→1年前：-0.19%、 1年前→今年：10.03% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中村区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス本陣が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 86.06m² | 4LDK / 3階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 3,830万円 | 86.06m² | 4LDK / 3階 | 2025年8月 |
| 2,800万円 | 80.49m² | 4LDK / 3階 | 2020年12月 |
| 2,380万円 | 75.03m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月 |
| 2,480万円 | 70.88m² | 2LDK / 1階 | 2012年2月〜2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,411万円 |
| 買取 | 1,447万円 〜 1,929万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.75万円 / 月 70.88m²の部屋
〜
13.58万円 / 月 80.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス本陣の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス本陣が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.2万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 5階 | 2016年8月〜2016年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドルフアドン | 1,098万円 〜 1,463万円 | 愛知県名古屋市中村区森末町1丁目66 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| パーラムKY | 1,047万円 〜 2,899万円 | 愛知県名古屋市中村区藤江町3丁目30 |
2002年5月（築24年） 地上4階 / 全23戸 |
| サンマール鳥居通 | 2,323万円 〜 3,116万円 | 愛知県名古屋市中村区鳥居通3丁目33 |
2003年7月（築23年） 地上6階 / 全15戸 |
| シャルマン上ノ宮 | 1,132万円 〜 1,507万円 | 愛知県名古屋市中村区上ノ宮町1丁目51 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| ゼンハウス | 1,022万円 〜 3,048万円 | 愛知県名古屋市中村区道下町2丁目15 |
2003年8月（築23年） 地上5階 / 全9戸 |
| はあとTWO2002 | 853万円 〜 4,703万円 | 愛知県名古屋市中村区中村町2丁目17 |
2002年8月（築24年） 地上6階 / 全18戸 |
| フェリス・本陣 | 1,338万円 〜 1,794万円 | 愛知県名古屋市中村区森田町1丁目5-23 |
2002年10月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| ソレイユ本陣 | 1,302万円 〜 2,209万円 | 愛知県名古屋市中村区本陣通5丁目5 |
2002年12月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスパシオ本陣 | 1,176万円 〜 1,773万円 | 愛知県名古屋市中村区森田町1丁目4-76 |
2003年7月（築23年） 地上8階 / 全19戸 |
| ボヌール本陣 | 791万円 〜 1,089万円 | 愛知県名古屋市中村区本陣通5丁目153 |
2002年9月（築24年） 地上8階 / 全21戸 |
| さくら館本陣 | 992万円 〜 2,073万円 | 愛知県名古屋市中村区鳥居通2丁目38 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレイスメゾン本陣 | 901万円 〜 1,478万円 | 愛知県名古屋市中村区鳥居通2丁目3 |
2002年3月（築24年） 地上9階 / 全42戸 |
| メゾン大和 | 838万円 〜 1,117万円 | 愛知県名古屋市中村区道下町5丁目13 |
2003年8月（築23年） 地上4階 / 全24戸 |
| ラ・グラシューズ | 714万円 〜 1,135万円 | 愛知県名古屋市中村区森田町3丁目2-23 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| オベリスク寿 | 2,399万円 〜 3,635万円 | 愛知県名古屋市中村区寿町20 |
2001年3月（築25年） 地上13階 / 全36戸 |
| サンパティーク松原 | 938万円 〜 1,248万円 | 愛知県名古屋市中村区松原町2丁目29 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| Blois中村 | 894万円 〜 2,908万円 | 愛知県名古屋市中村区羽衣町24 |
2004年4月（築22年） 地上8階 / 全35戸 |
| レジデンス高道 | 1,545万円 〜 2,076万円 | 愛知県名古屋市中村区高道町5丁目2-30 |
2001年8月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フレシオン | 1,658万円 〜 2,182万円 | 愛知県名古屋市中村区大秋町2丁目2 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| メゾン・ド・プランタン | 1,176万円 〜 6,665万円 | 愛知県名古屋市中村区大門町8 |
2000年9月（築26年） 地上10階 / 全24戸 |
| エクセル本陣 | 989万円 〜 1,304万円 | 愛知県名古屋市中村区松原町1丁目19 |
2003年8月（築23年） 地上4階 / 全13戸 |
| エクセレント | 778万円 〜 1,053万円 | 愛知県名古屋市中村区本陣通5丁目116 |
2003年1月（築24年） 地上5階 / 全14戸 |
| アンナマリエ | 745万円 〜 998万円 | 愛知県名古屋市中村区名楽町3丁目17 |
2001年8月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| パークフロントナカムラ | 926万円 〜 1,249万円 | 愛知県名古屋市中村区中村町6丁目34-20 |
2002年10月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 金龍コーポ中村 | 1,282万円 〜 1,970万円 | 愛知県名古屋市中村区中島町4丁目28 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| 太閤通マンション | 1,106万円 〜 1,502万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤通8丁目9 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全25戸 |
| Reve21 | 770万円 〜 1,060万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤通7丁目28 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全33戸 |
| レージュ高道 | 1,450万円 〜 2,065万円 | 愛知県名古屋市中村区高道町1丁目6-10 |
2004年8月（築22年） 地上6階 / 全17戸 |
| ArtereMK | 1,042万円 〜 1,465万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤通8丁目42 |
2003年4月（築23年） 地上8階 / 全23戸 |
| クレール中島 | 897万円 〜 1,180万円 | 愛知県名古屋市中村区中島町3丁目35-1 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全30戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス長戸井町 | 1,558万円 〜 2,698万円 | 愛知県名古屋市中村区長戸井町4丁目57-2 |
1989年1月（築38年） 地上8階 / 全52戸 |
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| マンション名称 | ダイアパレス本陣 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中村区藤江町1丁目18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/2
3LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 2002年9月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
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| 設備・条件 |
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