福岡県福岡市博多区冷泉町2-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,090 万円 40.41m²の部屋
〜3,673 万円 55.91m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
クレアランドマークの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
40.41m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料16.5万円 |
55.91m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,090万円40.41m²の部屋52万円 / m²
〜3,673万円55.91m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区冷泉町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区冷泉町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,928万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,901万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 1,758万円 | 91.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,090万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 2,060万円 | 98.6％ |
| 6年後(築30年) | 1,905万円 | 91.2％ |
このマンションと、福岡市博多区冷泉町の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,090万円 (40.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアランドマークが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,050万円 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3,800万円 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月〜2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,090万円 |
| 買取 | 1,254万円 〜 1,672万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.42万円40.41m²の部屋
〜13.28万円55.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレアランドマークの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアランドマークが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 53.36m² | 1LDK / 13階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 16.5万円 / 月 | 55.91m² | 2LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 55.91m² | 2LDK / 7階 | 2024年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 10.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 13万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 14階 | 2024年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 10.9万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年3月 |
| 14万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 13階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年10月 |
| 8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クレアランドマーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレアランドマーク |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区冷泉町2-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2001年1月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 74戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月21日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サヴォイレジェント | 818万円 〜 2,344万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町7-4 |
2002年2月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドタワー | 1,139万円 〜 2,152万円 | 福岡県福岡市博多区上川端町1-28 |
2002年9月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ル・アディッソ福岡 | 1,005万円 〜 2,472万円 | 福岡県福岡市博多区店屋町4-32 |
1999年9月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 195-GA御供所アパートメント | 2,031万円 〜 4,415万円 | 福岡県福岡市博多区御供所町3-29 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全59戸 |
| アバンス祇園 | 1,891万円 〜 2,827万円 | 福岡県福岡市博多区御供所町5-20 |
1999年2月（築26年） 地上13階 / 全22戸 |
| メープル博多倶楽部 | 1,524万円 〜 3,555万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前2丁目12-25 |
2002年6月（築23年） 地上13階 / 全64戸 |
| グランド・サヴォイ | 964万円 〜 2,672万円 | 福岡県福岡市博多区上川端町14-10 |
2002年8月（築23年） 地上11階 / 全113戸 |
| ピュアドームグランディー博多 | 778万円 〜 1,901万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目1-6 |
2002年1月（築23年） 地上12階 / 全130戸 |
| ダイナコートエスタディオサラA棟 | 831万円 〜 1,133万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目15-28 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多駅前 | 820万円 〜 1,640万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目12-24 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ダイナコートエスタディオサラB棟 | 803万円 〜 1,095万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目15-27 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リバティ博多伍番館 | 888万円 〜 1,256万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町12-16 |
2000年4月（築25年） 地上10階 / 全35戸 |
| パレスト博多 | 1,894万円 〜 2,891万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町4-22 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全50戸 |
| ラフォーレ博多駅前 | 687万円 〜 1,098万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目11-17 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全53戸 |
| ピュアドームパラジオ博多 | 75万円 〜 2,435万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目11-24 |
2001年12月（築23年） 地上12階 / 全74戸 |
| エステート・モア天神アトリエ | 1,158万円 〜 1,648万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目16-17 |
2001年3月（築24年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クリエート住吉 | 1,620万円 〜 4,153万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目6-15 |
2002年3月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アクタス博多駅前2 | 890万円 〜 1,196万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目11-11 |
2002年1月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クレール呉服町 | 862万円 〜 1,167万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町7-1 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全24戸 |
| RiverView博多 | 1,457万円 〜 6,618万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕2丁目7-2 |
2002年8月（築23年） 地上8階 / 全17戸 |
| エンクレスト奈良屋 | 1,056万円 〜 2,068万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町5-7 |
2002年5月（築23年） 地上10階 / 全50戸 |
| アリビオ博多駅北 | 888万円 〜 1,308万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕2丁目4-11 |
2002年10月（築23年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ニューロング博多 | 913万円 〜 2,002万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目4-3 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リファレンス県庁口 | 795万円 〜 1,152万円 | 福岡県福岡市博多区千代2丁目21-14 |
2000年3月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| コモダスパッソ天神 | 3,324万円 〜 6,612万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目6-18 |
2000年10月（築25年） 地上15階 / 全138戸 |
| ファインハイム | 1,141万円 〜 1,664万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目4-3 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全48戸 |
| ペルル奈良屋 | 2,020万円 〜 4,486万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町7-21 |
1999年8月（築26年） 地上13階 / 全35戸 |
| アンピール県庁駅前 | 1,777万円 〜 3,355万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目15-20 |
2000年6月（築25年） 地上13階 / 全58戸 |
| ピュアドームリバーサイド天神 | 527万円 〜 872万円 | 福岡県福岡市博多区中洲中島町3-22 |
2001年11月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラトゥール天神東 | 1,050万円 〜 1,377万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町7-14 |
2000年7月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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