福岡県福岡市博多区吉塚本町2-49
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,804 万円 42.4m²の部屋
〜2,687 万円 51m²の部屋
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,804万円42.4m²の部屋43万円 / m²
〜2,687万円51m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区吉塚本町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区吉塚本町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,598万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,549万円 | 96.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,804万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,749万円 | 96.9％ |
このマンションと、福岡市博多区吉塚本町の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,804万円 (42.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 40万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,804万円 |
| 買取 | 1,083万円 〜 1,444万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.56万円42.4m²の部屋
〜8.84万円51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンハビタの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハビタが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 6階 | 2017年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.40m² | 2LDK / 5階 | 2015年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.40m² | 2LDK / 5階 | 2014年8月〜2014年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.40m² | 2LDK / 3階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.40m² | 2LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.40m² | 2LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.40m² | 2LDK / 5階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 5階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 5階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 5階 | 2010年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2010年8月〜2010年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.40m² | 2LDK / 6階 | 2010年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.40m² | 2LDK / 5階 | 2010年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年8月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンハビタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンハビタ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町2-49 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】パピヨンプラザ（400m）
【周辺】マルショク（300m）
【周辺】サニー（300m）
【周辺】セブンイレブン（100m）
【周辺】ファミリーマート（300m）
【周辺】Mr.Max（600m）
| 築年月（築年数） | 1996年12月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスパース21 | 1,284万円 〜 4,129万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町2-44 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全13戸 |
| ルミノスコート | 1,090万円 〜 3,280万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町2-40 |
1998年10月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| モン・ベル吉塚 | 1,231万円 〜 1,588万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目1-9 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| コーポ山方 | 1,289万円 〜 1,785万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町2-25 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレデュ・パルク壱番館 | 1,008万円 〜 1,397万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目31-16 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全40戸 |
| アーバニィ東公園 | 1,039万円 〜 1,346万円 | 福岡県福岡市博多区東公園2-29 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リファレンス吉塚 | 929万円 〜 1,181万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目3-4 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パレ.STAGE | 914万円 〜 1,165万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目29-16 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| ボナール壱号館 | 1,158万円 〜 3,644万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目14-3 |
1995年10月（築30年） 地上6階 / 全40戸 |
| アンピール東公園2 | 2,844万円 〜 3,841万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目10-24 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全55戸 |
| ジョイポルタ北原 | 978万円 〜 3,057万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目15-8 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランメール吉塚 | 937万円 〜 1,170万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目9-2 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
| プロミネンスコート博多 | 826万円 〜 1,134万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕3丁目18-26 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーガス吉塚 | 2,934万円 〜 3,875万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目7-2 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全96戸 |
| セレーノ県庁前 | 733万円 〜 1,003万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目9-12 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン21 | 1,354万円 〜 2,632万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目13-22 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全40戸 |
| ラ・フェスタ吉塚 | 758万円 〜 974万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目9-13 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランディールSY | 1,113万円 〜 2,270万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目9-14 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| グラシャス97 | 914万円 〜 2,464万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目6-65 |
1997年4月（築28年） 地上9階 / 全32戸 |
| ダイナコートエスタディオ東公園2 | 503万円 〜 782万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目13-11 |
1998年11月（築27年） 地上9階 / 全81戸 |
| ダイナコートエスタディオ東公園 | 588万円 〜 844万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目13-14 |
1995年12月（築29年） 地上10階 / 全49戸 |
| フォレストテラス県庁口 | 789万円 〜 1,164万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目19-18 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全30戸 |
| アンピール博多駅 | 2,055万円 〜 3,048万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕3丁目15-23 |
1997年10月（築28年） 地上8階 / 全33戸 |
| パークサイド黒川 | 1,043万円 〜 1,424万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目23-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン・ド・レスポアール2 | 2,693万円 〜 3,372万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目12-38 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハックベリーマンション | 627万円 〜 937万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目21-14 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモノート | 974万円 〜 1,229万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚8丁目1-71 |
1998年6月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| EP36 | 775万円 〜 1,126万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目6-8 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全36戸 |
| スカイハイツ県庁前 | 2,256万円 〜 4,339万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目3-31 |
1997年12月（築27年） 地上14階 / 全50戸 |
| UR都市再生機構アーベイン千代二丁目 | 1,075万円 〜 3,349万円 | 福岡県福岡市博多区千代2丁目4-23 |
1996年8月（築29年） 地上13階 / 全126戸 |
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