ホームズマンション売却マンション査定福岡県福岡市博多区フォーエバー道頓堀

フォーエバー道頓堀 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県福岡市博多区吉塚8丁目2-32

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

896 万円 25m²の部屋

1,251 万円 28m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/5
  • 【外観】

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    2/5
  • 【エントランス】エントランス

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    3/5
  • 【駐車場】駐車場

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    4/5
  • 【周辺】【スーパー】ダイレックス吉塚店まで460m

    【周辺】【スーパー】ダイレックス吉塚店まで460m

    5/5

フォーエバー道頓堀の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

九州圏版ランキング
吉塚駅JR鹿児島本線ほか
29
馬出九大病院前駅福岡市地下鉄箱崎線
73

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

フォーエバー道頓堀は売ったらいくら?参考査定価格

896万円 (36万円 / m²) 25m²の部屋

1,251万円 (45万円 / m²) 28m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福岡市博多区吉塚)の専有面積20m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

福岡市博多区吉塚のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築26年(現在) 837万円 100%
築30年(4年後) 788万円 94.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(25㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築26年) 100% 896万円
4年後(築30年) 94.2% 844万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、福岡市博多区吉塚の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

896万円 (25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。

このマンション 周辺のマンション
36万円 / m² 42万円 / m²

フォーエバー道頓堀周辺の中古マンション価格推移情報

フォーエバー道頓堀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.10%、 2年前→1年前:0.42%、 1年前→今年:3.59%

福岡県の直近3年間の変動(10.54% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

福岡市博多区

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

25m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 896万円
買取 538万円 〜 717万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フォーエバー道頓堀は貸したらいくら?参考賃料

4.46万円 / 月 25m²の部屋

5.76万円 / 月 28m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

フォーエバー道頓堀の賃料掲載履歴(36件)

フォーエバー道頓堀の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォーエバー道頓堀が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.7万円 / 月 25.00m² 1K / 3階 2024年6月
4.6万円 / 月 25.00m² 1K / 4階 2024年4月
4.6万円 / 月 25.00m² 1K / 3階 2023年9月〜2024年2月
4.7万円 / 月 28.00m² 1K / 5階 2023年9月〜2024年1月
4.5万円 / 月 25.00m² 1K / 3階 2023年3月〜2023年5月
4.6万円 / 月 25.00m² 1K / 5階 2023年1月〜2023年3月
4.3万円 / 月 25.00m² 1K / 2階 2023年2月〜2023年3月
4.5万円 / 月 25.00m² 1K / 4階 2022年5月〜2022年12月
4.5万円 / 月 25.00m² 1K / 4階 2021年4月〜2022年2月
4.5万円 / 月 25.00m² 1K / 2階 2022年1月〜2022年2月
4.5万円 / 月 25.00m² 1K / 3階 2021年4月〜2021年7月
4.5万円 / 月 28.00m² 1K / 5階 2020年4月〜2020年7月
4.6万円 / 月 25.00m² 1K / 2階 2019年8月〜2020年5月
4.8万円 / 月 25.00m² 1K / 5階 2019年10月〜2020年5月
5.3万円 / 月 25.00m² 1K / 5階 2019年9月
4.5万円 / 月 25.00m² 1K / 3階 2018年4月〜2019年4月
4.6万円 / 月 25.00m² 1K / 3階 2019年1月〜2019年4月
4.7万円 / 月 25.00m² 1K / 4階 2019年2月〜2019年3月
4.5万円 / 月 28.00m² 1K / 2階 2018年1月〜2018年6月
4.5万円 / 月 25.00m² 1K / 3階 2016年12月〜2017年4月
4.6万円 / 月 25.00m² 1K / 4階 2015年8月〜2016年4月
4.5万円 / 月 25.00m² 1K / 4階 2015年2月〜2015年5月
4.5万円 / 月 25.00m² 1K / 3階 2015年3月〜2015年4月
4.5万円 / 月 25.00m² 1K / 2階 2015年1月〜2015年2月
4.5万円 / 月 25.00m² 1K / 2階 2014年5月〜2014年8月
4.5万円 / 月 25.00m² 1K / 2階 2013年7月
4.5万円 / 月 25.00m² 1K / 2階 2013年1月〜2013年3月
4.6万円 / 月 25.00m² 1K / 4階 2012年11月〜2012年12月
4.6万円 / 月 25.00m² 1K / 4階 2012年3月〜2012年8月
4.5万円 / 月 25.00m² 1K / 3階 2012年5月
4.5万円 / 月 25.00m² 1K / 3階 2012年2月〜2012年3月
4.5万円 / 月 25.00m² 1K / 2階 2011年10月〜2011年12月
4.7万円 / 月 25.00m² 1K / 5階 2010年10月〜2011年2月
4.5万円 / 月 25.00m² 1K / 3階 2010年11月〜2011年1月
4.7万円 / 月 25.00m² 1K / 3階 2011年1月
4.5万円 / 月 25.00m² 1K / 3階 2010年10月〜2010年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
JT・コニシ 1,367万円 〜 2,590万円 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目2-85 2001年2月(築25年)
地上8階 / 全 - 戸
コスモノート 908万円 〜 1,159万円 福岡県福岡市博多区吉塚8丁目1-71 1998年6月(築27年)
地上5階 / 全24戸
OAKVILLAHAKATAEAST2 862万円 〜 1,760万円 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目2-11 1999年2月(築27年)
地上6階 / 全35戸
エイルヴィラグランシス吉塚 2,271万円 〜 3,329万円 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目12-42 2000年8月(築25年)
地上8階 / 全33戸
ジュノーパレス 2,327万円 〜 3,561万円 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目6-25 2001年6月(築24年)
地上9階 / 全 - 戸
アプローズ吉塚 2,323万円 〜 3,563万円 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目3-62 2002年2月(築24年)
地上10階 / 全57戸
ウィズパーク 1,249万円 〜 4,697万円 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目15-15 2002年3月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
ウイング・2K 763万円 〜 944万円 福岡県福岡市東区社領2丁目1-10 2000年2月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
ロマンス・リコ 2,439万円 〜 3,039万円 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目1-35 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全16戸
フルール井上 912万円 〜 1,210万円 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目3-5 1999年9月(築26年)
地上10階 / 全 - 戸
リファレンス吉塚 873万円 〜 1,121万円 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目3-4 1998年3月(築28年)
地上11階 / 全 - 戸
アムール吉塚ステーション 3,082万円 〜 4,207万円 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目15-3 2001年10月(築24年)
地上10階 / 全60戸
パレステージ2 937万円 〜 1,254万円 福岡県福岡市博多区吉塚本町4-1 2001年3月(築25年)
地上8階 / 全25戸
コスミオン 1,094万円 〜 1,662万円 福岡県福岡市博多区吉塚本町3-14 2002年1月(築24年)
地上8階 / 全15戸
サークルフロント 708万円 〜 1,053万円 福岡県福岡市東区社領2丁目16-33 1998年9月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
シャンテ吉塚 904万円 〜 1,161万円 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目5-50 2000年3月(築26年)
地上8階 / 全 - 戸
パレピトレスク 889万円 〜 2,704万円 福岡県福岡市東区二又瀬2-24 1999年3月(築27年)
地上7階 / 全29戸
Fステージ吉塚 1,374万円 〜 2,225万円 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目11-8 2002年2月(築24年)
地上8階 / 全 - 戸
セトル吉塚 1,400万円 〜 1,765万円 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目20-36 1999年3月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
メゾン・ド・ソレイユ 2,375万円 〜 3,275万円 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目30-1 2000年3月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
ユーチャリス21 1,274万円 〜 1,591万円 福岡県福岡市博多区吉塚本町2-20 2000年8月(築25年)
地上7階 / 全20戸
クリア吉塚 981万円 〜 1,221万円 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目8-20 2000年1月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
グレイスシャトル 763万円 〜 949万円 福岡県福岡市東区社領2丁目19-20 2000年8月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
ルミノスコート 1,026万円 〜 3,127万円 福岡県福岡市博多区吉塚本町2-40 1998年10月(築27年)
地上10階 / 全 - 戸
ルネッサンス21吉塚駅前 2,284万円 〜 3,989万円 福岡県福岡市東区馬出6丁目14-10 2001年2月(築25年)
地上8階 / 全32戸
東峰マンション空港通り 2,002万円 〜 2,513万円 福岡県福岡市博多区豊1丁目4-8 1998年10月(築27年)
地上7階 / 全27戸
クレアウィンドマーク 1,540万円 〜 2,390万円 福岡県福岡市東区馬出1丁目24-40 1999年7月(築26年)
地上11階 / 全33戸
プリマヴェーラ 1,020万円 〜 1,261万円 福岡県福岡市東区郷口町14-5 2001年2月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
オネスト吉塚 833万円 〜 1,234万円 福岡県福岡市東区馬出1丁目29-13 2002年3月(築24年)
地上10階 / 全32戸
コンフォートアスカ東公園 938万円 〜 1,259万円 福岡県福岡市博多区東公園1-22 1999年3月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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フォーエバー道頓堀の売却に強い不動産会社 13社

フォーエバー道頓堀の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フォーエバー道頓堀から近い順に表示しています

住まいの相談窓口 住むばい 株式会社平和地建
物件から
0.6
  • 福岡県福岡市東区二又瀬20-9
  • JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩17分

地域密着型の不動産売買専門店です。

東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社HP、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者�岡 芳暁
  • 免許番号福岡県知事(4)第16157号
三井住友トラスト不動産株式会社 博多センター
物件から
2.1
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前2丁目1-1 福岡朝日ビル 1F
  • JR鹿児島本線 博多駅 徒歩2分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社CREVo 福岡支店
物件から
2.6
  • 福岡県福岡市博多区祇園町8-12 ロータリー大和
  • 福岡市地下鉄七隈線 櫛田神社前駅 徒歩2分

『本気』モードの方は是非、ご面談ください

高い接遇マナーを備えたクレボのスタッフは、商談から広がる笑談を通じて
お客様の想いを丁寧にヒアリングいたします。クレボが考える不動産査定の真のミッションとは、「いくらで売却できるのか?」ではなく「いくらで売却したいのか?」をしっかりと受け留め、その実現に向けた最適解を導き出すこと、これに尽きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 暉石
  • 免許番号福岡県知事(01)第019987号
作州不動産株式会社
物件から
2.7
  • 福岡県福岡市博多区大博町2番7号
  • 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩9分

福岡市内と近隣に多く実績があります!

福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます!!お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社大京穴吹不動産 博多店【電話受付:東京本社】
物件から
2.7
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目4番15号 博多駅前H-44ビル1F
  • JR博多南線 博多駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社鳴海屋
物件から
2.9
  • 福岡県福岡市博多区住吉4丁目1-15
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩11分

創業96年、売買専門スタッフが対応します

1928(昭和3)年、博多の対馬小路に米穀商として創業。
鳴海屋は、博多の食品卸問屋として、また、辛子明太子づくりにも拘りを以て挑み続けています。さらなる挑戦として不動産売買の仲介、販売、買取の部門を開設し、売買取引経験豊富なスタッフが迅速・丁寧・親切にお客様に寄り添った提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者北島 輝久
  • 免許番号福岡県知事(01)第020760号
明和地所の仲介 福岡店 明和地所株式会社
物件から
3.3
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12 メットライフ天神ビル12階
  • 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩1分

不動産売却をきめ細やかにサポート致します

税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
近鉄不動産株式会社 福岡天神営業所
物件から
3.9
  • 福岡県福岡市中央区大名2丁目7番3号
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩3分

★顧客満足度ランキング 2年連続1位!★

【福岡天神営業所】は、福岡市(中央区・博多区・東区)を中心にお客様の不動産『ご売却・ご購入』のお手伝いをしています。スタッフがお客様の『ご要望』・『ご相談』に親切・丁寧に対応いたします。また、地域ごとの専属スタッフ制で地域に精通したスタッフが、お客様のご希望に合った不動産の『売却・購入』をご提案いた

店舗内観

店舗内観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社Move
物件から
4.0
  • 福岡県福岡市中央区大名2丁目6-50 福岡大名ガーデンシティ8階
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩4分
  • 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩4分

築10年以内の中古マンションに特化

福岡大名ガーデンシティ8F、ご来店しやすい立地に事務所がございます。強みは、過去の成約事例で査定の算出を一切しません。現在の中古マンションの在庫状況と発売予定の周辺の新築分譲マンションの状況を考慮して査定を行います。また、決済完了まで費用負担ございませんのでご安心ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者桑原 大
  • 免許番号福岡県知事(01)第020546号
株式会社リアルティストア 福岡南店
物件から
4.5
  • 福岡県福岡市南区塩原1丁目20番37号
  • JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩6分
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩9分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社不動産SHOPナカジツ 福岡・ちくし通り本店
物件から
5.1
  • 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目7番地1
  • JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩15分
  • 西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩16分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社ユークリエイト
物件から
11.3
  • 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26
  • JR筑肥線 下山門駅

福岡県全域どこでも対応致します!

福岡県全域どこへでも向かいます!
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております!お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます!
弊社へご依頼お待ちしております!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者石井 義隆
  • 免許番号福岡県知事(01)第019711号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
52.3
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

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  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号

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フォーエバー道頓堀の物件概要

マンション名称 フォーエバー道頓堀
所在地
福岡県福岡市博多区吉塚8丁目2-32 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 吉塚駅 徒歩14分
  • 福岡市地下鉄箱崎線 / 馬出九大病院前駅 徒歩21分
築年月(築年数) 2000年3月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 12戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フォーエバー道頓堀の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、フォーエバー道頓堀の売り時ですか?
フォーエバー道頓堀がある福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で7.25%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.10%、2年前→1年前:0.42%、1年前→今年:3.59%)
福岡県の直近3年間の変動(10.54%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年5月9日