福岡県福岡市博多区吉塚7丁目11-8
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,392 万円 61.65m²の部屋
〜2,198 万円 81.29m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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弊社は、相談しやすいアットホームな雰囲気と、ワンストップで専門性の高いサポートができるのが特徴です。お客様の目標達成を実現できるよう、しっかりとサポートすることに全社員プライドをもって取り組んでおります。専門家として税理士・公認会計士も在籍しています。是非弊社に大切な不動産のご売却をお任せ下さい。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,392万円61.65m²の部屋23万円 / m²
〜2,198万円81.29m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区吉塚)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区吉塚 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,509万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,438万円 | 97.1％ |
| 築30年(7年後) | 2,254万円 | 89.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,392万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,353万円 | 97.1％ |
| 7年後(築30年) | 1,251万円 | 89.8％ |
このマンションと、福岡市博多区吉塚の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,392万円 (61.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも45％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFステージ吉塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,790万円 | 81.29m² | 4LDK / 5階 | 2009年9月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,392万円 |
| 買取 | 836万円 〜 1,114万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
8.44万円61.65m²の部屋
〜12.15万円81.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Fステージ吉塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFステージ吉塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 61.65m² | 2LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 61.65m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 61.65m² | 2LDK / 3階 | 2016年4月 |
| 11万円 / 月 | 81.29m² | 4LDK / 5階 | 2009年8月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
Fステージ吉塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Fステージ吉塚 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目11-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネッサンス21吉塚トレンディ | 2,517万円 〜 3,826万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目14-12 |
2002年4月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ルネッサンス21吉塚駅前 | 2,310万円 〜 3,930万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目14-10 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全32戸 |
| ウイング・2K | 783万円 〜 970万円 | 福岡県福岡市東区社領2丁目1-10 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マノワール箱崎 | 2,074万円 〜 3,065万円 | 福岡県福岡市東区社領1丁目8-20 |
2003年1月（築22年） 地上8階 / 全35戸 |
| ハイツルミエールペッティ | 1,068万円 〜 2,197万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目20-8 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アムール吉塚ステーション | 3,000万円 〜 3,983万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目15-3 |
2001年10月（築24年） 地上10階 / 全60戸 |
| オネスト吉塚 | 802万円 〜 1,136万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目29-13 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全32戸 |
| YGM筥松21 | 1,718万円 〜 2,114万円 | 福岡県福岡市東区郷口町2-10 |
2001年6月（築24年） 地上5階 / 全16戸 |
| グラントープ道頓堀 | 1,994万円 〜 3,143万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目6-64 |
2003年9月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プリマヴェーラ | 1,049万円 〜 1,297万円 | 福岡県福岡市東区郷口町14-5 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレステージ2 | 937万円 〜 1,226万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町4-1 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全25戸 |
| コスミオン | 1,098万円 〜 1,624万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町3-14 |
2002年1月（築23年） 地上8階 / 全15戸 |
| JT・コニシ | 1,374万円 〜 2,547万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目2-85 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グレイスシャトル | 783万円 〜 975万円 | 福岡県福岡市東区社領2丁目19-20 |
2000年8月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コアマンションネクステージ箱崎宮前 | 2,872万円 〜 5,138万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目34-28 |
2000年11月（築25年） 地上9階 / 全66戸 |
| プレアール県庁前 | 847万円 〜 1,195万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目20-26 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全28戸 |
| ユーチャリス21 | 1,266万円 〜 1,546万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町2-20 |
2000年8月（築25年） 地上7階 / 全20戸 |
| フォーエバー道頓堀 | 904万円 〜 1,233万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚8丁目2-32 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| エンクレスト吉塚 | 839万円 〜 1,043万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町2-37 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全45戸 |
| ダイアパレスエクセーブル九州大学前 | 576万円 〜 931万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目2-32 |
2000年5月（築25年） 地上12階 / 全44戸 |
| カーサ・デ・カゲトレス | 2,232万円 〜 3,025万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目10-15 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クイーンズ県庁前 | 2,878万円 〜 4,818万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目2-39 |
2000年12月（築24年） 地上12階 / 全21戸 |
| リッチフィールド・アズサ | 1,246万円 〜 1,875万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目10-3 |
2001年3月（築24年） 地上13階 / 全51戸 |
| グリーングラス | 2,119万円 〜 2,654万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目11-5 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン県庁前3 | 2,698万円 〜 4,261万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目10-6 |
2000年12月（築24年） 地上14階 / 全39戸 |
| CONNECT | 1,028万円 〜 1,308万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目11-10 |
2002年6月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プチメゾン | 1,063万円 〜 1,429万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目11-15 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| クィーンズ九大前 | 753万円 〜 1,171万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目4-23 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全35戸 |
| サンリヤン県庁前2 | 2,598万円 〜 4,710万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目10-8 |
2000年9月（築25年） 地上14階 / 全46戸 |
| スカイヒルズ九大前 | 1,090万円 〜 1,674万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目4-25 |
2002年2月（築23年） 地上12階 / 全44戸 |
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