福岡県福岡市博多区吉塚5丁目12-42
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,741 万円 71.85m²の部屋
〜3,933 万円 85.35m²の部屋
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近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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店舗内観
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当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,741万円71.85m²の部屋38万円 / m²
〜3,933万円85.35m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区吉塚)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区吉塚 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,843万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,627万円 | 92.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,741万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 2,533万円 | 92.4％ |
このマンションと、福岡市博多区吉塚の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,741万円 (71.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルヴィラグランシス吉塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 82.40m² | 3LDK / 8階 | 2022年1月 |
| 2,430万円 | 81.20m² | 4LDK / 3階 | 2020年5月〜2021年2月 |
| 2,580万円 | 71.85m² | 3LDK / 7階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 2,470万円 | 71.85m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月 |
| 1,980万円 | 71.85m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 2,180万円 | 71.85m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,741万円 |
| 買取 | 1,645万円 〜 2,193万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
10.42万円71.85m²の部屋
〜13.97万円85.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エイルヴィラグランシス吉塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルヴィラグランシス吉塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 69.28m² | 3LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年11月 |
| 10万円 / 月 | 71.85m² | 3LDK / 6階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 12.9万円 / 月 | 85.35m² | 3LDK / 8階 | 2010年10月〜2011年8月 |
| 12.9万円 / 月 | 85.35m² | 3LDK / 8階 | 2010年5月〜2010年7月 |
| 10万円 / 月 | 80.97m² | 4LDK / 6階 | 2010年6月 |
| 11万円 / 月 | 71.85m² | 3LDK / 5階 | 2009年6月〜2010年5月 |
| 10万円 / 月 | 80.97m² | 4LDK / 6階 | 2010年4月 |
| 11万円 / 月 | 71.85m² | 3LDK / 5階 | 2009年5月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エイルヴィラグランシス吉塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.37%、 2年前→1年前：0.68%、 1年前→今年：0.50% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エイルヴィラグランシス吉塚 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目12-42 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2000年8月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アプローズ吉塚 | 2,527万円 〜 3,797万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目3-62 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全57戸 |
| ジュノーパレス | 2,216万円 〜 3,347万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目6-25 |
2001年6月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウィズパーク | 1,191万円 〜 1,935万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目15-15 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロマンス・リコ | 2,269万円 〜 2,781万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目1-35 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォーエバー道頓堀 | 852万円 〜 1,169万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚8丁目2-32 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| JT・コニシ | 1,302万円 〜 2,429万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目2-85 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャンテ吉塚 | 860万円 〜 1,089万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目5-50 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| OAKVILLAHAKATAEAST2 | 819万円 〜 1,646万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目2-11 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フルール井上 | 868万円 〜 1,134万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目3-5 |
1999年9月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セトル吉塚 | 1,331万円 〜 1,653万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目20-36 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パレステージ2 | 893万円 〜 1,175万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町4-1 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全25戸 |
| クリア吉塚 | 932万円 〜 1,141万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目8-20 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスミオン | 1,050万円 〜 1,561万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町3-14 |
2002年1月（築23年） 地上8階 / 全15戸 |
| メゾン・ド・ソレイユ | 2,259万円 〜 3,065万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目30-1 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アムール吉塚ステーション | 2,957万円 〜 3,945万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目15-3 |
2001年10月（築23年） 地上10階 / 全60戸 |
| ブルーラグーン吉塚南 | 2,192万円 〜 3,538万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目19-9 |
2002年7月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユーチャリス21 | 1,215万円 〜 1,492万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町2-20 |
2000年8月（築25年） 地上7階 / 全20戸 |
| ルミノスコート | 977万円 〜 2,916万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町2-40 |
1998年10月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 東峰マンション空港通り | 1,921万円 〜 2,414万円 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目4-8 |
1998年10月（築26年） 地上7階 / 全27戸 |
| クラージュ吉塚 | 731万円 〜 1,051万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目9-7 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全17戸 |
| rise21 | 1,056万円 〜 1,308万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕3丁目18-18 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Fステージ吉塚 | 1,372万円 〜 2,177万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目11-8 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウイング・2K | 794万円 〜 966万円 | 福岡県福岡市東区社領2丁目1-10 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネッサンス21吉塚トレンディ | 2,477万円 〜 3,783万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目14-12 |
2002年4月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ルネッサンス21吉塚駅前 | 2,275万円 〜 3,890万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目14-10 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全32戸 |
| コンフォートアスカ東公園 | 881万円 〜 1,171万円 | 福岡県福岡市博多区東公園1-22 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレースフルマンション東公園 | 1,033万円 〜 1,290万円 | 福岡県福岡市博多区東公園1-1 |
2001年7月（築24年） 地上9階 / 全40戸 |
| ヴェルゾン東公園 | 1,312万円 〜 1,592万円 | 福岡県福岡市博多区東公園5-18 |
2000年10月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チェリーブラッサムTakeda2 | 907万円 〜 2,014万円 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目8-39 |
1999年7月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サークルフロント | 738万円 〜 1,080万円 | 福岡県福岡市東区社領2丁目16-33 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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