価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市博多区吉塚4丁目3-31
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,374 万円 51.78m²の部屋
〜2,682 万円 82.86m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先（賃貸・売買物件）のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
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多店舗展開のネットワークが強味です
お客様のご要望をしっかりとお聞きし、多店舗展開によるネットワークを活用した販売活動を行います。売買契約の締結、物件の引き渡しまで、早期売却に向けサポートをいたします。お急ぎで売却をご検討のお客様には、ＦＵＫＵＹＡグループでの買取サービスがございます。
店舗内観
地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
店舗内観
有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
お客様に寄り添う提案を行います。アイル独自の住替えサポート（住みかエール）やAI査定による買取も展開中。専属の弁護士、税理士、司法書士のサポートで安心、安全なお取引き。
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです！
店舗内観
福岡県全域どこでも対応致します！
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どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
弊社へご依頼お待ちしております！
店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,374万円51.78m²の部屋27万円 / m²
〜2,682万円82.86m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエメラルドマンション吉塚2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,299万円 | 57.03m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 880万円 | 57.03m² | 3DK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 1,390万円 | 82.86m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 1,440万円 | 82.86m² | 2LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 950万円 | 57.03m² | 3DK / 2階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 1,160万円 | 57.03m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 499万円 | 57.03m² | 3LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 430万円 | 57.00m² | 3DK / 1階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 790万円 | 82.86m² | 2LDK / 5階 | 2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,374万円 |
| 買取 | 825万円 〜 1,099万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.03万円51.78m²の部屋
〜10.92万円82.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エメラルドマンション吉塚2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエメラルドマンション吉塚2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.03m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.03m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月〜2020年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 51.78m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.03m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 51.78m² | 2DK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6万円 / 月 | 57.03m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 51.78m² | 3DK / 5階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 51.78m² | 3DK / 4階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 51.78m² | 3DK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 51.78m² | 3LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 51.78m² | 2DK / 2階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 51.78m² | 3DK / 5階 | 2015年4月〜2015年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 51.78m² | 3DK / 5階 | 2015年2月 |
| 6万円 / 月 | 51.78m² | 3LDK / 5階 | 2014年8月〜2014年12月 |
| 5万円 / 月 | 57.03m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5万円 / 月 | 57.03m² | 3LDK / 5階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 51.70m² | 2LDK / 3階 | 2012年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 51.78m² | 2LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年5月 |
| 5万円 / 月 | 57.03m² | 3LDK / 5階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 57.03m² | 3LDK / 1階 | 2011年1月 |
| 5万円 / 月 | 57.03m² | 3LDK / 5階 | 2010年8月 |
| 6万円 / 月 | 51.78m² | 1LDK / 2階 | 2010年1月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エメラルドマンション吉塚2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エメラルドマンション吉塚2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目3-31 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】豊一丁目 バス停
【周辺】吉塚小学校
【周辺】吉塚中学校
【周辺】ファミリーマート吉塚3丁目
【周辺】セブンイレブン吉塚1丁目
【周辺】マルキョウ 空港通り豊店
【周辺】吉塚駅
【周辺】東福岡郵便局
| 築年月（築年数） | 1983年12月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株木建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロワールマンション吉塚2 | 1,450万円 〜 2,225万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目6-18 |
1983年6月（築42年） 地上5階 / 全29戸 |
| コーポかわらだ | 1,918万円 〜 2,589万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目1-5 |
1982年10月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランピア吉塚 | 1,252万円 〜 1,837万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目1-3 |
1983年10月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 丸信コーポ | 1,595万円 〜 2,240万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目20-22 |
1982年10月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランピア吉塚2 | 1,377万円 〜 2,456万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目20-3 |
1984年11月（築41年） 地上7階 / 全88戸 |
| エメラルドマンション吉塚1 | 875万円 〜 2,066万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目3-7 |
1983年8月（築42年） 地上5階 / 全25戸 |
| サンハイツ空港通り | 1,139万円 〜 1,594万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目27-30 |
1983年5月（築42年） 地上5階 / 全24戸 |
| ロワールマンション吉塚 | 1,703万円 〜 2,605万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目45-8 |
1982年4月（築43年） 地上5階 / 全20戸 |
| フォーサイト吉塚Renatus | 690万円 〜 968万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目45-9 |
1982年11月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューハイツ寿 | 710万円 〜 1,929万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目38-7 |
1983年1月（築42年） 地上4階 / 全20戸 |
| 鈴木レジデンス | 1,294万円 〜 3,142万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目27-17 |
1982年9月（築43年） 地上4階 / 全16戸 |
| ステーションサイド吉塚 | 820万円 〜 1,309万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目16-7 |
1985年2月（築40年） 地上5階 / 全26戸 |
| 第2小柳コーポ | 1,318万円 〜 1,691万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕3丁目15-31 |
1983年1月（築42年） 地上4階 / 全8戸 |
| フラワーコーポ堅粕 | 1,115万円 〜 1,430万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕4丁目2-7 |
1985年9月（築40年） 地上4階 / 全7戸 |
| 新栄アンピール博多駅東 | 503万円 〜 1,753万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目18-10 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全30戸 |
| 若楠マンション | 700万円 〜 927万円 | 福岡県福岡市博多区東公園5-28 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全32戸 |
| SAKURASTYLE | 511万円 〜 1,196万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕5丁目6-25 |
1984年6月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2博多駅東コーポ | 579万円 〜 939万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目5-21 |
1984年8月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 駅東レジデンス | 1,118万円 〜 2,065万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目10-9 |
1985年12月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エメラルド比恵2 | 1,191万円 〜 1,465万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目16-26 |
1983年6月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エバーライフ吉塚駅前 | 1,119万円 〜 3,239万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目31-13 |
1983年6月（築42年） 地上11階 / 全73戸 |
| 新栄アンピール第2駅東 | 903万円 〜 1,486万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵1丁目3-28 |
1983年6月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジェントリー博多SOHO | 1,038万円 〜 2,500万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東2丁目18-28 |
1984年10月（築41年） 地上12階 / 全69戸 |
| エメラルドマンション比恵 | 1,378万円 〜 1,819万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目20-5 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全40戸 |
| プチメゾン・駅東 | 411万円 〜 1,412万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東2丁目15-11 |
1985年4月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スカイマンション箱崎A | 614万円 〜 1,078万円 | 福岡県福岡市東区筥松新町6-12 |
1985年7月（築40年） 地上5階 / 全49戸 |
| カーサリナート東比恵 | 1,400万円 〜 1,896万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目21-19 |
1985年10月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スカイマンション箱崎B | 1,301万円 〜 1,787万円 | 福岡県福岡市東区筥松新町6-9 |
1985年7月（築40年） 地上4階 / 全4戸 |
| スカイマンション箱崎C | 706万円 〜 1,395万円 | 福岡県福岡市東区筥松新町6-5 |
1985年7月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファッショナルベアー弐番舘 | 550万円 〜 1,809万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目23-17 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全23戸 |
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