この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区美野島3丁目14-23
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,470 万円 38.18m²の部屋
〜2,059 万円 38.18m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,470万円38.18m²の部屋38万円 / m²
〜2,059万円38.18m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区美野島)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区美野島 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,674万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,629万円 | 97.3% |
築25年(7年後) | 1,515万円 | 90.5% |
築30年(12年後) | 1,400万円 | 83.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,470万円 | 100% |
2年後(築20年) | 1,430万円 | 97.3% |
7年後(築25年) | 1,330万円 | 90.5% |
12年後(築30年) | 1,229万円 | 83.6% |
このマンションと、福岡市博多区美野島の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,470万円 (38.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 42万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,470万円 |
買取 | 882万円 〜 1,176万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
6.81万円38.18m²の部屋
〜7.71万円38.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンライズFの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにサンライズFが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.3万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
6.3万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年1月 |
6.1万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
6.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
6.3万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年7月 |
6.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
6万円 / 月 | 38.18m² | 1LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
6.4万円 / 月 | 38.18m² | 1LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年9月 |
6.2万円 / 月 | 38.18m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月〜2021年2月 |
6.2万円 / 月 | 38.18m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年9月 |
6.4万円 / 月 | 38.18m² | 1LDK / 5階 | 2018年10月〜2019年4月 |
6万円 / 月 | 38.18m² | 1LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年3月 |
6.4万円 / 月 | 38.18m² | 1LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年3月 |
6.1万円 / 月 | 38.18m² | 1LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年8月 |
6.3万円 / 月 | 38.18m² | 1LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年7月 |
6.1万円 / 月 | 38.18m² | 1LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年7月 |
6万円 / 月 | 38.18m² | 1LDK / 1階 | 2014年11月〜2015年4月 |
6万円 / 月 | 38.18m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年9月 |
6.3万円 / 月 | 38.18m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
6.3万円 / 月 | 38.18m² | 1LDK / 5階 | 2014年1月 |
6.1万円 / 月 | 38.18m² | 1LDK / 1階 | 2012年8月〜2013年2月 |
6.1万円 / 月 | 38.18m² | 1LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
6.1万円 / 月 | 38.18m² | 1LDK / 5階 | 2012年9月〜2012年10月 |
6.1万円 / 月 | 38.18m² | 1LDK / 3階 | 2012年4月 |
6.1万円 / 月 | 38.18m² | 1LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年5月 |
6.1万円 / 月 | 38.18m² | 1LDK / 5階 | 2011年3月〜2011年4月 |
6.3万円 / 月 | 38.18m² | 1LDK / 5階 | 2011年2月 |
6.2万円 / 月 | 38.18m² | 1LDK / 4階 | 2010年11月〜2011年1月 |
6万円 / 月 | 38.18m² | 1LDK / 2階 | 2009年12月〜2010年1月 |
6.3万円 / 月 | 38.18m² | 1LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンライズF周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.37%、 2年前→1年前:0.68%、 1年前→今年:0.50% )
福岡県の直近3年間の変動(10.07% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年3月竣工のサンライズFというマンションは、福岡県福岡市博多区美野島を所在地としています。地上5階建てのマンションで、火事や地震などの災害に強いRC構造が採用されています。最寄駅はJR鹿児島本線・博多駅で徒歩およそ15分の距離にあり、そのほか、徒歩およそ16分で西鉄天神大牟田線・西鉄平尾駅を利用できます。
マンション名称 | サンライズF |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目14-23 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】中学校「福岡市立住吉中学校まで318m」
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エフ・パルク博多駅南 | 1,000万円 〜 1,672万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目16-21 |
2007年2月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
YGM博多 | 1,026万円 〜 2,125万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目18-3 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プライムアーバン博多 | 911万円 〜 2,816万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目14-7 |
2007年3月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
クレスティアフォーシーズン博多 | 1,267万円 〜 1,807万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目4-3 |
2007年4月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シンフォニア美野島 | 930万円 〜 1,324万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目21-10 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ピュアドームブライトン博多 | 958万円 〜 1,365万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目6-12 |
2007年11月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アソシアグロッツォ博多 | 1,053万円 〜 1,804万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目19-7 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全50戸 |
アソシア・グロッツォ・クアトロ博多 | 1,216万円 〜 1,711万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目3-8 |
2009年3月(築16年) 地上14階 / 全52戸 |
パークアクシス博多美野島 | 962万円 〜 2,152万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目2-6 |
2008年12月(築16年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ピュアドームアルカサール平尾 | 867万円 〜 1,282万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目13-36 |
2008年4月(築17年) 地上11階 / 全40戸 |
ピュアドーム博多ルネサンス | 929万円 〜 1,616万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目36-23 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全50戸 |
プリマヴェーラ | 1,169万円 〜 2,668万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目25-14 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジデンシャルヒルズ博多駅前 | 945万円 〜 1,326万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目18-10 |
2007年11月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エンクレスト博多駅南2 | 990万円 〜 2,104万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目18-6 |
2007年9月(築18年) 地上11階 / 全60戸 |
アソシアグロッツオ日赤通り | 1,018万円 〜 1,883万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目15-23 |
2007年12月(築17年) 地上8階 / 全50戸 |
ピュアドーム高宮イースト | 1,087万円 〜 1,520万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目15-22 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全35戸 |
プレミアヒルズ | 954万円 〜 1,755万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目20-15 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レジデンシャルヒルズ博多駅前弐番館 | 993万円 〜 1,429万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目13-15 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
駅南5マルオカ | 1,339万円 〜 1,880万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目16-15 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コンフォール博多駅南 | 1,416万円 〜 2,478万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目10-25 |
2006年3月(築19年) 地上13階 / 全 - 戸 |
RuisHakata | 1,015万円 〜 1,483万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目26-10 |
2007年10月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
スカイコート博多駅前2 | 913万円 〜 1,330万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目27-8 |
2008年11月(築16年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ピュアドームアリオス博多 | 732万円 〜 892万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目16-17 |
2007年6月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラメゾンドナチュール | 1,357万円 〜 2,832万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目14-23 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アートハイム大楠 | 1,362万円 〜 2,345万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目13-30 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
アルティザ博多駅南 | 902万円 〜 1,502万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目16-19 |
2006年6月(築19年) 地上15階 / 全66戸 |
タウンコート住吉 | 1,174万円 〜 1,801万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目15-6 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
アンプルールベトンシエル | 864万円 〜 1,063万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目18-8 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ピュアドーム博多リバーサイト | 1,001万円 〜 3,096万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目26-1 |
2006年5月(築19年) 地上7階 / 全32戸 |
ルネッサンス21天神サウス | 881万円 〜 2,646万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目21-3 |
2006年4月(築19年) 地上11階 / 全48戸 |
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