福岡県福岡市博多区美野島2丁目24-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,579 万円 69.87m²の部屋
〜3,699 万円 69.87m²の部屋
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店舗内観
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
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店舗内観
地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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福岡県全域どこでも対応致します！
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どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
弊社へご依頼お待ちしております！
店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,579万円69.87m²の部屋37万円 / m²
〜3,699万円69.87m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区美野島)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区美野島 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,689万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,650万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 2,450万円 | 91.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,579万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 2,542万円 | 98.6％ |
| 6年後(築30年) | 2,351万円 | 91.1％ |
このマンションと、福岡市博多区美野島の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,579万円 (69.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 38万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,579万円 |
| 買取 | 1,548万円 〜 2,063万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.46万円69.87m²の部屋
〜11.84万円69.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビーウィズ美野島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビーウィズ美野島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.6万円 / 月 | 69.87m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 10.1万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 10万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 10万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 9万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 69.87m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月 |
| 10.1万円 / 月 | 69.87m² | 3LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 9.4万円 / 月 | 69.87m² | 3LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 69.87m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 69.87m² | 3LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 9.1万円 / 月 | 69.87m² | 3LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 69.87m² | 3LDK / 9階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 69.87m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 9.1万円 / 月 | 69.87m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 69.87m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 69.87m² | 3LDK / 8階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 9.3万円 / 月 | 69.87m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 69.87m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 10万円 / 月 | 69.87m² | 3LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 69.87m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 69.87m² | 3LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 69.87m² | 3LDK / 6階 | 2015年6月〜2016年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 69.87m² | 3LDK / 5階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 69.87m² | 3LDK / 5階 | 2016年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 69.87m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 69.87m² | 3LDK / 7階 | 2016年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 69.87m² | 3LDK / 8階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 9.1万円 / 月 | 69.87m² | 3LDK / 7階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 69.87m² | 3LDK / 9階 | 2015年2月〜2015年6月 |
| 9万円 / 月 | 69.87m² | 3LDK / 7階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 69.87m² | 3LDK / 7階 | 2014年5月〜2015年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 69.87m² | 3LDK / 8階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 9.1万円 / 月 | 69.87m² | 3LDK / 7階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 9.2万円 / 月 | 69.87m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 9万円 / 月 | 69.87m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 69.87m² | 3LDK / 8階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 69.87m² | 3LDK / 6階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 9.1万円 / 月 | 69.87m² | 3LDK / 9階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 69.87m² | 3LDK / 3階 | 2012年11月〜2013年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 69.87m² | 3LDK / 7階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 69.87m² | 3LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 69.87m² | 3LDK / 5階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 9.1万円 / 月 | 69.87m² | 3LDK / 8階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 69.87m² | 3LDK / 8階 | 2012年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 69.87m² | 3LDK / 8階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 9万円 / 月 | 69.87m² | 3LDK / 7階 | 2010年6月〜2011年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 69.87m² | 3LDK / 8階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 9万円 / 月 | 69.87m² | 3LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 69.80m² | 3LDK / 7階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 9.1万円 / 月 | 69.87m² | 3LDK / 8階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 69.87m² | 3LDK / 6階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 9.1万円 / 月 | 69.87m² | 3LDK / 7階 | 2010年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 69.87m² | 3LDK / 5階 | 2010年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 69.87m² | 3LDK / 2階 | 2009年11月〜2010年2月 |
| 9.1万円 / 月 | 69.87m² | 3LDK / 9階 | 2009年3月〜2009年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 69.87m² | 3LDK / 3階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ビーウィズ美野島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ビーウィズ美野島 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目24-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】外観
【駐車場】
【周辺】マミーズ美野島店 徒歩5分。スーパー 380m
【周辺】サニー美野島店 徒歩6分。スーパー 420m
【周辺】ドラッグセガミ美野島店 徒歩4分。ドラックストア 270m
【周辺】セブンイレブン福岡那の川1丁目店 徒歩5分。コンビニ 380m
【周辺】ファミリーマート福岡清川店 徒歩5分。コンビニ 360m
【周辺】ローソン東領店 徒歩11分。コンビニ 880m
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティライフ美野島2 | 2,233万円 〜 3,068万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目24-14 |
2000年5月（築25年） 地上10階 / 全35戸 |
| ユニティ美野島 | 1,242万円 〜 1,799万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目24-5 |
2000年8月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リファレンス美野島 | 781万円 〜 1,181万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目22-1 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アミティエ美野島 | 933万円 〜 2,218万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目16-3 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ディアコート美野島 | 1,685万円 〜 4,719万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目13-19 |
1999年8月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エミリエ博多 | 958万円 〜 1,311万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目5-29 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームサウスイースト天神 | 824万円 〜 2,312万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目14-9 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| ソフィア21 | 1,561万円 〜 2,203万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目8-1 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全24戸 |
| ピュアドームガーランド博多 | 795万円 〜 1,091万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-26 |
2000年3月（築25年） 地上12階 / 全77戸 |
| シティホーク博多 | 843万円 〜 1,219万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目15-6 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームフローリオ博多 | 617万円 〜 887万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-27 |
1999年12月（築25年） 地上11階 / 全60戸 |
| ノーブル美野島 | 817万円 〜 1,043万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目16-1 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多駅南 | 797万円 〜 1,211万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目2-4 |
2000年12月（築24年） 地上13階 / 全69戸 |
| アクアクオーレ大楠 | 771万円 〜 1,128万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目1-3 |
1999年7月（築26年） 地上7階 / 全36戸 |
| グランシャリオ住吉 | 1,403万円 〜 2,191万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目30-12 |
2002年11月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プログレッソ住吉 | 896万円 〜 1,803万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目17-16 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メルカパークコート | 1,043万円 〜 1,370万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目4-22 |
2002年10月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リファレンス天神南 | 2,855万円 〜 3,871万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目4-9 |
2002年3月（築23年） 地上13階 / 全24戸 |
| アーサー住吉アーバン | 2,262万円 〜 4,117万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目6-13 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全38戸 |
| ヴィーブル天神南 | 902万円 〜 2,876万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目3-20 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パティオ大楠 | 1,360万円 〜 2,160万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目23-8 |
2000年8月（築25年） 地上7階 / 全30戸 |
| クリエート大楠 | 831万円 〜 1,423万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目34-31 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リファインドYM | 803万円 〜 1,522万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目4-8 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全23戸 |
| ピュアドームエクセル博多 | 783万円 〜 1,035万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目36-27 |
2002年6月（築23年） 地上9階 / 全56戸 |
| アヴァンセ那の川 | 1,083万円 〜 1,574万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目10-7 |
1999年12月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームアーデント博多 | 696万円 〜 1,002万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目6-27 |
1999年9月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
| リバティ天神南 | 1,908万円 〜 2,685万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目2-21 |
2002年9月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラ.フィネスクロスロード博多ステーション | 762万円 〜 1,086万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目36-34 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全54戸 |
| アクロス天神ファーストステージ | 2,269万円 〜 4,668万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目13-2 |
2001年11月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| クリエート博多駅前 | 1,765万円 〜 2,798万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目36-36 |
2002年3月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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