この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区美野島2丁目21-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
924 万円 24.9m²の部屋
〜1,315 万円 25m²の部屋
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東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社HP、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
924万円24.9m²の部屋37万円 / m²
〜1,315万円25m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区美野島)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区美野島 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 830万円 | 100% |
築20年(1年後) | 819万円 | 98.7% |
築25年(6年後) | 762万円 | 91.8% |
築30年(11年後) | 705万円 | 84.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 924万円 | 100% |
1年後(築20年) | 912万円 | 98.7% |
6年後(築25年) | 848万円 | 91.8% |
11年後(築30年) | 785万円 | 84.9% |
このマンションと、福岡市博多区美野島の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
924万円 (24.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 41万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 924万円 |
買取 | 555万円 〜 739万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.07万円24.9m²の部屋
〜5.7万円25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シンフォニア美野島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシンフォニア美野島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年10月〜2024年2月 |
4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年10月〜2024年1月 |
5.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
5.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2023年11月 |
5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年6月〜2023年10月 |
5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
5.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年7月〜2022年8月 |
4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年3月〜2022年4月 |
5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2021年9月 |
4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2021年3月 |
4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
4.8万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 3階 | 2020年12月 |
4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2020年11月 |
4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2020年7月〜2020年10月 |
4.7万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
4.7万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 1階 | 2020年3月〜2020年5月 |
5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2020年2月 |
4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2020年1月 |
4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2019年12月 |
4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2019年7月 |
4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
4.9万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2019年1月〜2019年2月 |
4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2018年8月〜2018年10月 |
4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2018年8月〜2018年10月 |
4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2018年3月〜2018年8月 |
4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2018年5月〜2018年7月 |
4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2018年2月〜2018年6月 |
4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2017年7月〜2018年3月 |
4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2018年3月 |
4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2018年2月 |
4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2018年2月 |
4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2017年11月〜2017年12月 |
4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2017年7月〜2017年11月 |
4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2017年3月 |
4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2016年10月〜2017年1月 |
4.7万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 4階 | 2016年10月〜2017年1月 |
4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2016年12月〜2017年1月 |
4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2015年8月〜2016年8月 |
4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2016年6月〜2016年8月 |
4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2014年5月〜2016年7月 |
4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2016年4月〜2016年6月 |
4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2015年9月〜2016年1月 |
4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2015年7月〜2015年8月 |
4.8万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 2階 | 2015年5月〜2015年6月 |
4.9万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 7階 | 2015年3月〜2015年5月 |
4.8万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 7階 | 2015年4月〜2015年5月 |
4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
4.4万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 1階 | 2015年4月 |
4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2015年3月 |
4.8万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 6階 | 2014年12月〜2015年1月 |
4.8万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
4.8万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 5階 | 2014年11月〜2014年12月 |
4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2014年4月〜2014年9月 |
4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2014年7月〜2014年9月 |
4.8万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
4.8万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 6階 | 2014年5月〜2014年6月 |
4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
4.7万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2013年4月〜2013年6月 |
4.7万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 5階 | 2013年4月〜2013年6月 |
4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2013年4月〜2013年6月 |
4.8万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 6階 | 2013年6月 |
4.7万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 4階 | 2013年3月〜2013年5月 |
4.7万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 2階 | 2013年3月〜2013年5月 |
4.8万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 6階 | 2013年1月〜2013年2月 |
4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2013年2月 |
4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2012年8月〜2012年10月 |
4.7万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 2階 | 2012年5月〜2012年7月 |
4.8万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 6階 | 2012年3月〜2012年5月 |
4.8万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 4階 | 2012年5月 |
4.7万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
4.4万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 1階 | 2012年3月〜2012年4月 |
4.8万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 5階 | 2012年2月〜2012年3月 |
4.5万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 5階 | 2012年1月 |
4.8万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 7階 | 2011年10月〜2011年11月 |
4.4万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 5階 | 2011年11月 |
4.6万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 6階 | 2011年8月〜2011年10月 |
4.5万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 5階 | 2011年10月 |
4.4万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 5階 | 2011年9月 |
4.5万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 5階 | 2011年5月〜2011年8月 |
4.9万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 6階 | 2011年7月 |
4.8万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 4階 | 2011年1月〜2011年3月 |
4.5万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 5階 | 2011年1月 |
4.7万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 1階 | 2010年10月〜2010年12月 |
5万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 7階 | 2010年9月〜2010年11月 |
5万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 7階 | 2010年9月〜2010年10月 |
4.9万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 7階 | 2010年3月〜2010年4月 |
4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2010年1月〜2010年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シンフォニア美野島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.15%、 2年前→1年前:1.96%、 1年前→今年:0.34% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
所在地を福岡県福岡市博多区美野島とするシンフォニア美野島は、2007年4月に竣工しました。地上7階建てのマンションで、耐久性に優れたRC構造が採用されています。最寄駅に挙げられるのは、西鉄天神大牟田線・西鉄平尾駅で、歩いて約14分でアクセスできます。なお、周辺エリアには住吉小学校や福岡美野島郵便局などがあります。
マンション名称 | シンフォニア美野島 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目21-10 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】コンビニ「セブンイレブン博多美野島2丁目店まで194m」
【周辺】スーパー「マミーズ美野島店まで336m」
【周辺】ドラックストア「ドラッグイレブン清川店まで544m」
【周辺】郵便局「福岡美野島郵便局まで277m」
【周辺】銀行「福岡銀行住吉支店まで254m」
【周辺】病院「医療法人小野病院まで468m」
【周辺】警察署・交番「博多警察署まで1723m」
【周辺】小学校「福岡市立住吉小学校まで391m」
築年月(築年数) | 2006年4月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月23日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アソシアグロッツォ博多 | 1,007万円 〜 1,777万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目19-7 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全50戸 |
プライムアーバン博多 | 919万円 〜 2,841万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目14-7 |
2007年3月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エフ・パルク博多駅南 | 1,011万円 〜 1,685万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目16-21 |
2007年2月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
サンライズF | 1,488万円 〜 2,083万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目14-23 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピュアドームブライトン博多 | 1,108万円 〜 1,440万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目6-12 |
2007年11月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フェリエ博多 | 918万円 〜 5,550万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目14-24 |
2004年6月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プリマヴェーラ | 1,182万円 〜 2,702万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目25-14 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピュアドームアルカサール平尾 | 868万円 〜 1,286万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目13-36 |
2008年4月(築17年) 地上11階 / 全40戸 |
プレミアヒルズ | 978万円 〜 1,772万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目20-15 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ピュアドーム博多リバーサイト | 895万円 〜 2,854万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目26-1 |
2006年5月(築19年) 地上7階 / 全32戸 |
クレスティアフォーシーズン博多 | 1,416万円 〜 1,844万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目4-3 |
2007年4月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルネッサンス21天神サウス | 882万円 〜 2,654万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目21-3 |
2006年4月(築19年) 地上11階 / 全48戸 |
エンクレスト天神南3 | 1,341万円 〜 1,788万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目2-9 |
2005年8月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
タウンコート住吉 | 1,050万円 〜 1,662万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目15-6 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
ピュアドーム博多ルネサンス | 1,074万円 〜 1,702万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目36-23 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全50戸 |
RuisHakata | 1,174万円 〜 1,565万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目26-10 |
2007年10月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アスピーテ渡辺通 | 1,470万円 〜 4,378万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目16-13 |
2005年2月(築20年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アソシアグロッツオ日赤通り | 1,028万円 〜 1,873万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目15-23 |
2007年11月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
イル・グラッツィア住吉2 | 1,051万円 〜 1,340万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目3-9 |
2007年12月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ピュアドーム高宮イースト | 1,103万円 〜 1,519万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目15-22 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全35戸 |
博多ブライトンハウス2 | 1,696万円 〜 2,204万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目4-15 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レジデンシャルヒルズ博多駅前弐番館 | 1,121万円 〜 1,473万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目13-15 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クリエート日赤通り | 1,558万円 〜 3,191万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目2-2 |
2004年12月(築20年) 地上15階 / 全 - 戸 |
レジデンシャルヒルズ博多駅前 | 1,014万円 〜 1,300万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目18-10 |
2007年11月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エンクレスト天神南2 | 1,338万円 〜 1,877万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目2-27 |
2005年1月(築20年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アセットヒルズパークサイド博多 | 1,629万円 〜 2,223万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目4-13 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エンクレスト博多駅南2 | 1,060万円 〜 2,060万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目18-6 |
2007年9月(築18年) 地上11階 / 全60戸 |
クリエート日赤通り2 | 1,531万円 〜 2,790万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目2-1 |
2004年12月(築20年) 地上15階 / 全 - 戸 |
オブリセブン | 1,136万円 〜 1,597万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目30-11 |
2004年11月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
DSグランシティ博多駅前 | 1,128万円 〜 1,464万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目23-25 |
2007年4月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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