福岡県福岡市博多区東比恵2丁目9-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,602 万円 30.76m²の部屋
〜3,141 万円 47.91m²の部屋
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店舗内観
地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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昭和38年創業の信頼と実績！
みずほ不動産は昭和38年、博多に創業して以来地域に根ざした企業として、地域で暮らす人々と信頼関係を築きながら、博多区を中心に不動産業を営んできました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、大切な財産のご売却も一生懸命尽くします。一日も早いご売却に努めます。
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多店舗展開のネットワークが強味です
お客様のご要望をしっかりとお聞きし、多店舗展開によるネットワークを活用した販売活動を行います。売買契約の締結、物件の引き渡しまで、早期売却に向けサポートをいたします。お急ぎで売却をご検討のお客様には、ＦＵＫＵＹＡグループでの買取サービスがございます。
店舗内観
不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先（賃貸・売買物件）のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
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福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
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店舗内観
有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです！
店舗内観
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店舗外観
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,602万円30.76m²の部屋52万円 / m²
〜3,141万円47.91m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区東比恵)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区東比恵 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 2,179万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 2,053万円 | 94.2％ |
| 築15年(10年後) | 1,927万円 | 88.4％ |
| 築20年(15年後) | 1,801万円 | 82.7％ |
| 築25年(20年後) | 1,676万円 | 76.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,602万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 1,509万円 | 94.2％ |
| 10年後(築15年) | 1,417万円 | 88.4％ |
| 15年後(築20年) | 1,324万円 | 82.7％ |
| 20年後(築25年) | 1,232万円 | 76.9％ |
このマンションと、福岡市博多区東比恵の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,602万円 (30.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 54万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,602万円 |
| 買取 | 961万円 〜 1,282万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.77万円30.76m²の部屋
〜11.63万円47.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フラッツ東比恵の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフラッツ東比恵が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 9.1万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 9.4万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 9.6万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年10月 |
| 7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 9.1万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フラッツ東比恵周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フラッツ東比恵 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目9-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】サニー東比恵店 200m
【周辺】マルキョウ空港通り豊店 600m
【周辺】博多比恵郵便局 100m
【周辺】ファミリーマート福岡合同庁舎前店 627m
【周辺】セブンイレブン博多豊1丁目店 648m
【周辺】ドラッグイレブン博多駅筑紫口店 667m
【周辺】ヤマダ電機テックランド博多本店 1056m
【周辺】原三信病院 537m
| 築年月（築年数） | 2020年10月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・アパートメント博多2 | 2,053万円 〜 2,602万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目12-3 |
2019年6月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネストピア東比恵駅前2 | 1,606万円 〜 3,620万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵1丁目3-5 |
2021年3月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ウェルフォート比恵3番館 | 3,004万円 〜 3,686万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目4-25 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全40戸 |
| ネストピア東比恵駅前 | 1,297万円 〜 4,389万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目15-24 |
2020年3月（築5年） 地上12階 / 全55戸 |
| K.211fukuoka | 1,570万円 〜 1,949万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目11-7 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウェルフォート比恵4番館 | 1,917万円 〜 2,461万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目4-6 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全120戸 |
| ブラン東光 | 1,352万円 〜 1,988万円 | 福岡県福岡市博多区東光1丁目5-7 |
2021年7月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| THERISE八重洲 | 1,832万円 〜 2,236万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵1丁目5-5 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| LwithP | 1,818万円 〜 2,350万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東2丁目13-26 |
2022年1月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウィスタリアレジデンス博多 | 1,853万円 〜 5,651万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目6-33 |
2019年1月（築6年） 地上14階 / 全84戸 |
| Assolate東光 | 2,296万円 〜 2,918万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目9-22 |
2022年1月（築3年） 地上9階 / 全40戸 |
| レシェンテ・ヴィラ東比恵 | 1,190万円 〜 1,619万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目23-16 |
2019年2月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| サヴォイラクアティック | 1,400万円 〜 2,522万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目2-23 |
2019年6月（築6年） 地上13階 / 全45戸 |
| グランフォーレ博多駅プレミア | 1,445万円 〜 2,245万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目2-3 |
2020年6月（築5年） 地上13階 / 全60戸 |
| モントーレ東比恵クレア | 2,483万円 〜 5,100万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目19-10 |
2019年2月（築6年） 地上14階 / 全78戸 |
| TAKENOBLD. | 1,278万円 〜 1,560万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目4-12 |
2019年10月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト空港通り | 1,538万円 〜 2,004万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目22-16 |
2018年11月（築7年） 地上13階 / 全96戸 |
| アイディール博多 | 1,508万円 〜 2,128万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目26-11 |
2022年1月（築3年） 地上5階 / 全22戸 |
| クリオラベルヴィ博多 | 2,131万円 〜 4,121万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町13-9 |
2019年10月（築6年） 地上15階 / 全57戸 |
| ギャラクシー空港通り | 1,445万円 〜 3,686万円 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目5-29 |
2020年8月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サニークレスト山王公園 | 1,625万円 〜 2,122万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町12-16 |
2022年3月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エルグランド東比恵 | 1,593万円 〜 2,042万円 | 福岡県福岡市博多区上牟田1丁目14-23 |
2020年9月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALAZZO山王Grow | 1,454万円 〜 2,029万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目4-15 |
2022年8月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| WILBU山王 | 1,852万円 〜 2,779万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目7-7 |
2019年4月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルククレール博多 | 1,796万円 〜 2,279万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町18-23 |
2022年3月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラクラス博多 | 1,471万円 〜 2,264万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目3-38 |
2019年2月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| プレサンスロジェ博多駅北 | 3,024万円 〜 4,534万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目16 |
2019年10月（築6年） 地上10階 / 全48戸 |
| LIBERTYR11 | 1,832万円 〜 2,320万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目27-1 |
2019年7月（築6年） 地上4階 / 全6戸 |
| リラス空港通り | 1,490万円 〜 3,669万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目2-23 |
2019年12月（築5年） 地上11階 / 全24戸 |
| RJRプレシア博多駅南 | 1,472万円 〜 4,515万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目8-10 |
2019年2月（築6年） 地上14階 / 全139戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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