この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区比恵町15-26
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,128 万円 24.47m²の部屋
〜1,449 万円 24.47m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,128万円24.47m²の部屋46万円 / m²
〜1,449万円24.47m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区比恵町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区比恵町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,029万円 | 100% |
築20年(3年後) | 989万円 | 96.0% |
築25年(8年後) | 920万円 | 89.3% |
築30年(13年後) | 851万円 | 82.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,128万円 | 100% |
3年後(築20年) | 1,083万円 | 96.0% |
8年後(築25年) | 1,007万円 | 89.3% |
13年後(築30年) | 932万円 | 82.6% |
このマンションと、福岡市博多区比恵町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,128万円 (24.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 51万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,128万円 |
買取 | 677万円 〜 902万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.4万円24.47m²の部屋
〜6.15万円24.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレント比恵の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレント比恵が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.6万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 9階 | 2024年9月〜2024年10月 |
5.4万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 9階 | 2024年2月 |
5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2022年4月〜2022年6月 |
5.6万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 9階 | 2021年6月〜2022年2月 |
5.6万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 10階 | 2022年2月 |
6.1万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 10階 | 2020年12月〜2021年3月 |
5.6万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 7階 | 2020年9月〜2021年2月 |
5.4万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 2階 | 2020年9月〜2021年2月 |
5.5万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 5階 | 2021年2月 |
4.7万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 5階 | 2021年1月 |
6.1万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 10階 | 2020年1月〜2020年3月 |
5.4万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
5.8万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 9階 | 2019年5月〜2020年2月 |
5.5万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
5.3万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 7階 | 2019年8月〜2019年9月 |
5.5万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 8階 | 2019年4月〜2019年7月 |
5.6万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 7階 | 2019年6月〜2019年7月 |
5.3万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
5.1万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
5.2万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 5階 | 2018年12月〜2019年2月 |
5.1万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 2階 | 2017年7月〜2018年8月 |
5.6万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 9階 | 2017年10月〜2018年5月 |
5.6万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 9階 | 2018年2月〜2018年3月 |
5.4万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 8階 | 2017年10月〜2017年12月 |
5.4万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 8階 | 2017年7月〜2017年8月 |
5万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 2階 | 2017年2月〜2017年6月 |
5.3万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 7階 | 2017年3月〜2017年5月 |
5.4万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 9階 | 2017年4月〜2017年5月 |
5.6万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 10階 | 2017年4月 |
5.5万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 9階 | 2016年12月〜2017年3月 |
4.9万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 3階 | 2016年7月〜2017年1月 |
5.6万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 10階 | 2016年5月〜2016年8月 |
5.1万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 4階 | 2015年9月〜2016年7月 |
5.4万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 8階 | 2016年1月〜2016年7月 |
5.5万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 9階 | 2016年3月〜2016年4月 |
5.3万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 6階 | 2016年3月〜2016年4月 |
5万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 2階 | 2015年10月〜2016年3月 |
5.2万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 5階 | 2016年3月 |
5.2万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 5階 | 2015年10月〜2016年1月 |
4.9万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 3階 | 2015年9月〜2015年11月 |
5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2015年8月 |
5万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 2階 | 2014年8月〜2015年6月 |
4.9万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 3階 | 2015年3月〜2015年6月 |
5.1万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
5.1万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 9階 | 2015年3月 |
5.3万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 7階 | 2015年3月 |
5.5万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 9階 | 2014年8月〜2015年2月 |
5.3万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 6階 | 2014年8月〜2015年2月 |
5.3万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 10階 | 2014年9月〜2015年2月 |
5.2万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 6階 | 2014年9月〜2015年2月 |
5.1万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 4階 | 2014年11月〜2015年2月 |
5.2万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 5階 | 2014年9月〜2015年1月 |
5.3万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 7階 | 2014年12月〜2015年1月 |
4.9万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 4階 | 2014年7月〜2014年9月 |
4.6万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
5.5万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 9階 | 2014年6月 |
5.2万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 5階 | 2014年4月〜2014年5月 |
5.3万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 10階 | 2014年3月〜2014年4月 |
5.2万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 6階 | 2014年4月 |
5.2万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 9階 | 2014年3月 |
5.3万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 6階 | 2014年3月 |
5.2万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 9階 | 2013年12月〜2014年1月 |
5万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
4.9万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
5.2万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 9階 | 2014年1月 |
5万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 6階 | 2014年1月 |
4.8万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 7階 | 2013年10月〜2013年12月 |
4.7万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 3階 | 2013年9月 |
4.9万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 3階 | 2013年7月〜2013年8月 |
4.7万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 3階 | 2013年5月〜2013年6月 |
4.9万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 8階 | 2013年4月〜2013年5月 |
4.9万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 7階 | 2013年4月〜2013年5月 |
4.7万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 2階 | 2013年2月 |
4.9万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 2階 | 2013年1月 |
4.7万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 2階 | 2012年10月〜2012年12月 |
4.7万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 3階 | 2012年7月〜2012年10月 |
5万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 9階 | 2012年10月 |
4.7万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 3階 | 2012年3月〜2012年9月 |
5.2万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 8階 | 2012年8月〜2012年9月 |
4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2012年5月〜2012年8月 |
4.8万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 3階 | 2012年2月〜2012年4月 |
4.6万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 4階 | 2011年9月〜2012年3月 |
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4.7万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 6階 | 2012年2月〜2012年3月 |
4.7万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 3階 | 2011年12月〜2012年1月 |
4.7万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 9階 | 2012年1月 |
4.8万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 5階 | 2011年3月〜2011年12月 |
5万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 10階 | 2011年9月〜2011年12月 |
4.8万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 6階 | 2011年9月〜2011年12月 |
5万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 9階 | 2011年11月〜2011年12月 |
4.8万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
4.8万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 5階 | 2011年8月〜2011年10月 |
4.7万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 9階 | 2011年10月 |
4.7万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 3階 | 2011年7月〜2011年9月 |
5万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 9階 | 2011年9月 |
4.7万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 10階 | 2011年4月〜2011年8月 |
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4.7万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 9階 | 2011年8月 |
5万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 9階 | 2011年7月 |
4.6万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 4階 | 2011年4月〜2011年6月 |
4.7万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 9階 | 2011年5月〜2011年6月 |
5万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 7階 | 2011年6月 |
4.8万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 7階 | 2011年3月〜2011年4月 |
5.3万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 10階 | 2011年1月〜2011年3月 |
4.8万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 7階 | 2011年1月〜2011年3月 |
5.2万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 8階 | 2011年3月 |
5.3万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 10階 | 2010年10月〜2010年11月 |
4.9万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 2階 | 2010年3月〜2010年7月 |
5.3万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 10階 | 2010年2月〜2010年5月 |
5.2万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 9階 | 2010年3月〜2010年4月 |
4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2010年1月 |
5.1万円 / 月 | 24.47m² | 1K / 3階 | 2009年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エクセレント比恵周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.15%、 2年前→1年前:1.96%、 1年前→今年:0.34% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市博多区比恵町を所在地とするエイトリバー比恵は、2008年1月に竣工しました。地上11階建てのマンションであり、遮音性に優れたRC構造が採用されています。最寄駅として挙げられる、津福岡市地下鉄空港線・東比恵駅までは徒歩7分ほどの距離があるほか、徒歩13分ほどでJR鹿児島本線・博多駅を利用可能です。
マンション名称 | エクセレント比恵 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区比恵町15-26 |
交通 |
|
【外観】外観です。
【エントランス】
築年月(築年数) | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴィクトリア博多 | 1,838万円 〜 3,691万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町12-6 |
2009年3月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
justiceV.P | 1,726万円 〜 2,236万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目7-1 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全60戸 |
モン・リジェール | 2,109万円 〜 2,673万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町13-15 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンシティ博多 | 1,842万円 〜 3,461万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町17-12 |
2009年3月(築16年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エンクレスト博多駅東 | 1,220万円 〜 1,540万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町3-11 |
2009年8月(築16年) 地上13階 / 全 - 戸 |
カスタリア東比恵 | 1,171万円 〜 3,051万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町5-31 |
2007年11月(築18年) 地上10階 / 全115戸 |
エンクレスト博多駅南3 | 1,141万円 〜 1,428万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目2-10 |
2007年12月(築17年) 地上12階 / 全136戸 |
グリュックハイム山王公園前 | 1,120万円 〜 3,980万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目1-24 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レジディア博多2 | 1,105万円 〜 2,041万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目10-7 |
2007年9月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
エステムコート博多駅前2セグティス | 979万円 〜 1,465万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目4-21 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全60戸 |
カーサエンペサール | 1,238万円 〜 1,909万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目2-25 |
2009年5月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アンフレール川上 | 2,056万円 〜 2,648万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目3-25 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヒューマインド博多アーバニスタ | 2,150万円 〜 3,455万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目2-5 |
2008年3月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ROYAL博多駅東84 | 1,134万円 〜 1,528万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目1-13 |
2007年4月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
パークアクシス博多駅南 | 1,020万円 〜 1,867万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目5-27 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
レジデンスカープ博多 | 1,919万円 〜 2,605万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目3-30 |
2007年11月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ピュア博多駅南弐番館 | 1,793万円 〜 2,299万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目12-26 |
2009年6月(築16年) 地上9階 / 全24戸 |
ボヌール博多 | 1,259万円 〜 3,771万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目3-32 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
レジデンシャルヒルズ博多南 | 904万円 〜 1,237万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目7-5 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アソシアグロッツォタイムズスイート博多 | 1,657万円 〜 2,505万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目8-8 |
2009年8月(築16年) 地上15階 / 全74戸 |
イルミオポスト | 1,048万円 〜 1,409万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目9-17 |
2007年1月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
gracefulmansion比恵南 | 1,199万円 〜 1,629万円 | 福岡県福岡市博多区上牟田3丁目6-18 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Liensシエルブルー東比恵 | 1,681万円 〜 2,391万円 | 福岡県福岡市博多区上牟田1丁目13-17 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アイビースクエア | 1,123万円 〜 3,541万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目4-10 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全127戸 |
カーサ・アミータ | 1,326万円 〜 1,736万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目9-32 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
カシア博多南 | 1,130万円 〜 1,490万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目4-7 |
2006年1月(築19年) 地上11階 / 全60戸 |
サムティ博多South | 1,519万円 〜 2,023万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目8-27 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全 - 戸 |
サウスフォー | 2,484万円 〜 3,230万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目15-33 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全15戸 |
サンシティ駅南 | 1,543万円 〜 2,249万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目8-21 |
2006年3月(築19年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ラフィネス博多駅南 | 1,118万円 〜 1,496万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目5-13 |
2006年4月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
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