福岡県福岡市博多区比恵町12-6
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,850万円 (47万円 / m²) 39.48m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(福岡市博多区比恵町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,041万円 | 100% |
| 築20年(3年後) | 1,967万円 | 96.3% |
| 築25年(8年後) | 1,841万円 | 90.2% |
| 築30年(13年後) | 1,715万円 | 84.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100% | 1,850万円 |
| 3年後(築20年) | 96.3% | 1,783万円 |
| 8年後(築25年) | 90.2% | 1,669万円 |
| 13年後(築30年) | 84.0% | 1,555万円 |
このマンションと、福岡市博多区比恵町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,850万円 (39.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 51万円 / m² |
ヴィクトリア博多周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 10.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.28%、 2年前→1年前:0.19%、 1年前→今年:7.66% )
福岡県の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,850万円 |
| 買取 | 1,110万円 〜 1,480万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレント比恵 | 1,135万円 〜 1,466万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町15-26 |
2008年1月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多駅東 | 1,220万円 〜 1,548万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町3-11 |
2009年8月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| モン・リジェール | 2,127万円 〜 2,709万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町13-15 |
2008年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンシティ博多 | 1,852万円 〜 3,497万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町17-12 |
2009年3月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| カスタリア東比恵 | 1,182万円 〜 3,096万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町5-31 |
2007年11月(築19年) 地上10階 / 全115戸 |
| レジディア博多2 | 1,123万円 〜 2,164万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目10-7 |
2007年9月(築19年) 地上15階 / 全124戸 |
| エステムコート博多駅前2セグティス | 977万円 〜 1,473万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目4-21 |
2008年1月(築18年) 地上11階 / 全60戸 |
| エンクレスト博多駅南3 | 1,103万円 〜 1,469万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目2-10 |
2007年12月(築18年) 地上12階 / 全136戸 |
| カーサエンペサール | 1,251万円 〜 1,937万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目2-25 |
2009年5月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| グリュックハイム山王公園前 | 1,127万円 〜 4,026万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目1-24 |
2008年1月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| フェイズイン博多駅南 | 2,024万円 〜 2,613万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目3-3 |
2010年2月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ROYAL博多駅東84 | 1,157万円 〜 1,593万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目1-13 |
2007年4月(築19年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヒューマインド博多アーバニスタ | 2,150万円 〜 3,474万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目2-5 |
2008年3月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| フォルツァリンクス博多 | 1,852万円 〜 4,378万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目4-33 |
2010年2月(築16年) 地上15階 / 全51戸 |
| プレスタイル博多SOUTH | 1,073万円 〜 2,106万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4-10 |
2011年2月(築15年) 地上10階 / 全36戸 |
| パークアクシス博多駅南 | 1,026万円 〜 1,886万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目5-27 |
2007年3月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| プレスタイル博多NORTH | 1,092万円 〜 3,141万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4-34 |
2011年2月(築15年) 地上11階 / 全30戸 |
| ボヌール博多 | 1,285万円 〜 3,911万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目3-32 |
2007年3月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルヒルズ博多南 | 907万円 〜 1,251万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目7-5 |
2007年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ピュア博多駅南弐番館 | 1,804万円 〜 2,326万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目12-26 |
2009年6月(築17年) 地上9階 / 全24戸 |
| レジデンスカープ博多 | 1,955万円 〜 2,618万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目3-30 |
2007年10月(築19年) 地上14階 / 全65戸 |
| アソシアグロッツォタイムズスイート博多 | 1,673万円 〜 2,562万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目8-8 |
2009年8月(築17年) 地上15階 / 全74戸 |
| Liensシエルブルー東比恵 | 1,695万円 〜 2,422万円 | 福岡県福岡市博多区上牟田1丁目13-17 |
2007年3月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| グレースK博多 | 1,181万円 〜 1,916万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目8-12 |
2011年3月(築15年) 地上10階 / 全54戸 |
| カーサ・アミータ | 1,338万円 〜 1,782万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目9-32 |
2008年2月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| サウスフォー | 2,519万円 〜 3,316万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目15-33 |
2009年3月(築17年) 地上6階 / 全15戸 |
| チュリスK1 | 1,831万円 〜 3,467万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目16-12 |
2011年2月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| フェイズイン山王 | 2,523万円 〜 4,517万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目18-21 |
2010年3月(築16年) 地上10階 / 全40戸 |
| ピュア博多駅南壱番館 | 1,806万円 〜 2,354万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目18-11 |
2009年1月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| グロースメゾン博多山王 | 1,186万円 〜 2,070万円 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目2-12 |
2007年3月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | ヴィクトリア博多 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市博多区比恵町12-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2009年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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