福岡県福岡市博多区比恵町9-19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,417 万円 27.58m²の部屋
〜1,874 万円 28.52m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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みずほ不動産は昭和38年、博多に創業して以来地域に根ざした企業として、地域で暮らす人々と信頼関係を築きながら、博多区を中心に不動産業を営んできました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、大切な財産のご売却も一生懸命尽くします。一日も早いご売却に努めます。
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店舗内観
信頼できるお客様のパートナーを目指します
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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店舗内観
地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
店舗内観
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ファミリータイプの区分マンションや戸建住宅の買取りをはじめ、リフォーム・リノベーションなど幅広く住まいまわりの事業を行っております。
店舗内観
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
クラッシー博多の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
27.87m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,417万円27.58m²の部屋51万円 / m²
〜1,874万円28.52m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区比恵町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区比恵町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,167万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,126万円 | 96.5％ |
| 築15年(8年後) | 1,058万円 | 90.6％ |
| 築20年(13年後) | 989万円 | 84.7％ |
| 築25年(18年後) | 920万円 | 78.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,417万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 1,368万円 | 96.5％ |
| 8年後(築15年) | 1,284万円 | 90.6％ |
| 13年後(築20年) | 1,200万円 | 84.7％ |
| 18年後(築25年) | 1,117万円 | 78.8％ |
このマンションと、福岡市博多区比恵町の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,417万円 (27.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 58万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,417万円 |
| 買取 | 851万円 〜 1,134万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.75万円27.58m²の部屋
〜7.93万円28.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クラッシー博多の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクラッシー博多が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 28.52m² | 1K / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 27.87m² | 1K / 6階 | 2024年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 27.87m² | 1K / 3階 | 2024年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 27.87m² | 1K / 7階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 7万円 / 月 | 28.52m² | 1K / 3階 | 2024年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 9階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 10階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 9階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 10階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 9階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 8階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 8階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 8階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 10階 | 2023年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 8階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 10階 | 2023年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 10階 | 2021年11月〜2022年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.58m² | 1K / 10階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.11m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.87m² | 1K / 10階 | 2022年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.52m² | 1K / 9階 | 2022年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.58m² | 1K / 9階 | 2022年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.58m² | 1K / 3階 | 2022年3月 |
| 7万円 / 月 | 28.52m² | 1K / 9階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.11m² | 1K / 3階 | 2022年2月 |
| 7万円 / 月 | 28.11m² | 1K / 3階 | 2021年8月〜2022年1月 |
| 7万円 / 月 | 28.11m² | 1K / 2階 | 2021年8月〜2022年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.87m² | 1K / 7階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7万円 / 月 | 28.52m² | 1K / 9階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.87m² | 1K / 6階 | 2021年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.87m² | 1K / 3階 | 2021年9月 |
| 7万円 / 月 | 27.87m² | 1K / 6階 | 2021年3月〜2021年8月 |
| 7万円 / 月 | 27.58m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年8月 |
| 7万円 / 月 | 27.58m² | 1K / 10階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 7万円 / 月 | 28.52m² | 1K / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 7万円 / 月 | 27.87m² | 1K / 4階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 7万円 / 月 | 28.52m² | 1K / 5階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 7万円 / 月 | 28.11m² | 1K / 6階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 7万円 / 月 | 27.87m² | 1K / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7万円 / 月 | 28.11m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7万円 / 月 | 27.58m² | 1K / 6階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 7万円 / 月 | 28.52m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 28.52m² | 1K / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.11m² | 1K / 3階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 7万円 / 月 | 27.87m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.58m² | 1K / 4階 | 2020年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.58m² | 1K / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 7万円 / 月 | 27.87m² | 1K / 10階 | 2020年2月 |
| 7万円 / 月 | 27.58m² | 1K / 9階 | 2020年2月 |
| 7万円 / 月 | 27.58m² | 1K / 10階 | 2019年6月〜2020年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.58m² | 1K / 8階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 7万円 / 月 | 28.52m² | 1K / 9階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.58m² | 1K / 6階 | 2020年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.87m² | 1K / 2階 | 2020年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.87m² | 1K / 7階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.52m² | 1K / 5階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.58m² | 1K / 2階 | 2019年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.58m² | 1K / 2階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 7万円 / 月 | 28.11m² | 1K / 10階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 28.11m² | 1K / 10階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.58m² | 1K / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.58m² | 1K / 7階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.58m² | 1K / 6階 | 2019年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.11m² | 1K / 4階 | 2019年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クラッシー博多周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クラッシー博多 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区比恵町9-19 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】役所「福岡市博多区役所まで1842ｍ」
【周辺】警察署・交番「博多警察署まで2085ｍ」
| 築年月（築年数） | 2018年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年12月3日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・クロスメント | 1,854万円 〜 5,177万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町13-3 |
2016年3月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| フェイズインアネックス博多 | 1,506万円 〜 2,430万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町7-1 |
2017年6月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ソフィアガーデン博多 | 3,660万円 〜 5,842万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町14-2 |
2017年8月（築8年） 地上12階 / 全22戸 |
| AISAPHIR博多駅東 | 2,164万円 〜 3,349万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町15-22 |
2017年1月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クリオラベルヴィ博多 | 2,131万円 〜 4,121万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町13-9 |
2019年10月（築6年） 地上15階 / 全57戸 |
| グランフォーレ博多駅東スタイル | 1,287万円 〜 2,269万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町15-32 |
2017年5月（築8年） 地上14階 / 全65戸 |
| LANDICH1916 | 1,410万円 〜 2,421万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町19-16 |
2018年8月（築7年） 地上12階 / 全55戸 |
| Liens-REGALO博多ステーション | 1,618万円 〜 2,049万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町10-32 |
2017年6月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多駅東2 | 1,568万円 〜 2,415万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目12-27 |
2016年7月（築9年） 地上12階 / 全121戸 |
| WILBU山王 | 1,852万円 〜 2,779万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目7-7 |
2019年4月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サヴォイラクアティック | 1,400万円 〜 2,522万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目2-23 |
2019年6月（築6年） 地上13階 / 全45戸 |
| リアンレガーロ東比恵ステーション | 1,601万円 〜 2,003万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目5-34 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全19戸 |
| TAKENOBLD. | 1,278万円 〜 1,560万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目4-12 |
2019年10月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ウィスタリアレジデンス博多 | 1,853万円 〜 5,651万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目6-33 |
2019年1月（築6年） 地上14階 / 全84戸 |
| エルヴィータ駅南 | 1,649万円 〜 2,195万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目1-5 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| モダンパラッツオ博多リバー2 | 1,763万円 〜 2,360万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目6-12 |
2017年5月（築8年） 地上12階 / 全55戸 |
| モントーレ東比恵クレア | 2,483万円 〜 5,100万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目19-10 |
2019年2月（築6年） 地上14階 / 全78戸 |
| MODERNPALAZZO博多駅南 | 1,731万円 〜 4,495万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目2-28 |
2016年7月（築9年） 地上10階 / 全32戸 |
| モダンパラッツオ博多リバー1 | 1,760万円 〜 2,303万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目6-13 |
2017年3月（築8年） 地上12階 / 全55戸 |
| THERISE八重洲 | 1,832万円 〜 2,236万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵1丁目5-5 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サングレート博多ロイヤルレジデンス | 4,782万円 〜 6,281万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵1丁目4-20 |
2017年4月（築8年） 地上14階 / 全60戸 |
| モンレーヴ博多駅南 | 3,331万円 〜 4,317万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目4-5 |
2016年3月（築9年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多THETIME | 1,489万円 〜 3,637万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目2-26 |
2017年12月（築8年） 地上15階 / 全224戸 |
| エトゥール山王公園 | 1,471万円 〜 2,031万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目10-5 |
2016年8月（築9年） 地上13階 / 全84戸 |
| ラクラス博多 | 1,471万円 〜 2,264万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目3-38 |
2019年2月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| パークサイド博多駅東 | 1,761万円 〜 2,259万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東2丁目9-20 |
2018年7月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ネストピア東比恵駅前 | 1,297万円 〜 4,389万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目15-24 |
2020年3月（築5年） 地上12階 / 全55戸 |
| アソシアグロッツオ博多サザンテラス | 1,280万円 〜 1,874万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目3-30 |
2016年10月（築9年） 地上14階 / 全64戸 |
| エンクレスト博多駅南SHARE | 1,394万円 〜 2,337万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目3-16 |
2016年8月（築9年） 地上14階 / 全117戸 |
| グランフォーレラグゼ博多駅南 | 1,453万円 〜 2,623万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目2-26 |
2016年10月（築9年） 地上11階 / 全40戸 |
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