福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目5-11
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
2,194 万円 61.03m²の部屋
〜2,718 万円 61.03m²の部屋
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昭和38年創業の信頼と実績！
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店舗内観
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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不動産業界33年の実績
34年間不動産業に従事してまいりました。郊外の土地から一棟ビルまで不動産全般を取り扱います。圧倒的経験と知識で、お客様の売買をサポートいたします。女性の専門スタッフも対応いたします。
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弊社は、暮らしによりそう西部ガスグループの一員として、心地よい住まいをつぎのお客さまへ住みつなぐお手伝いをしています。
ファミリータイプの区分マンションや戸建住宅の買取りをはじめ、リフォーム・リノベーションなど幅広く住まいまわりの事業を行っております。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
プレミール中村2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
61.03m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
2,194万円61.03m²の部屋36万円 / m²
〜2,718万円61.03m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区博多駅南)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区博多駅南 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,429万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,333万円 | 96.0％ |
| 築25年(8年後) | 2,171万円 | 89.3％ |
| 築30年(13年後) | 2,008万円 | 82.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,194万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,107万円 | 96.0％ |
| 8年後(築25年) | 1,960万円 | 89.3％ |
| 13年後(築30年) | 1,813万円 | 82.6％ |
このマンションと、福岡市博多区博多駅南の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,194万円 (61.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,194万円 |
| 買取 | 1,316万円 〜 1,755万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
8.86万円61.03m²の部屋
〜10.23万円61.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミール中村2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミール中村2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 7階 | 2024年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年8月 |
| 9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 7階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 7階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 7階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 7階 | 2019年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 5階 | 2019年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 6階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 7階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 7階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 5階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 5階 | 2016年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 5階 | 2016年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 5階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 7階 | 2016年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 2階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 7階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 7階 | 2015年5月〜2015年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 6階 | 2015年2月〜2015年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 4階 | 2015年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 7階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 7階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 7階 | 2014年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 7階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 5階 | 2012年10月〜2014年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 6階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 5階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 5階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 7階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 7階 | 2010年5月〜2010年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレミール中村2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 10.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.80%、 2年前→1年前：0.82%、 1年前→今年：0.35% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.75% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上7階の高さを有するプレミール中村2は、福岡県福岡市博多区博多駅南が所在地にあたります。このマンションは耐火性や耐震性に優れたRC構造が採用されており、建てられたのは2008年10月のことです。交通面は、歩いて約3分の「東光寺北口停留所」からバスに乗車後、約10分でJR鹿児島本線・博多駅へアクセスできます。
| マンション名称 | プレミール中村2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目5-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】レッドキャベツ博多駅南店まで327m
【周辺】サニー駅南店まで984m
【周辺】ローソン博多駅南6丁目店まで284m
【周辺】セブンイレブン博多東光寺町店まで426m
【周辺】ドラッグイレブン竹下店まで528m
【周辺】コマーシャルモール博多まで430m
| 築年月（築年数） | 2008年10月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月3日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| E-STYLE | 2,130万円 〜 2,586万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目3-22 |
2010年8月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イーストパル博多2 | 2,271万円 〜 2,893万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目11-27 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プリマヴェーラ | 1,479万円 〜 1,830万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目13-21 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全24戸 |
| ブルーノート山王 | 1,261万円 〜 1,590万円 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目8-18 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グロースメゾン博多山王 | 1,153万円 〜 2,004万円 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目2-12 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ピュア博多駅南壱番館 | 1,575万円 〜 2,214万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目18-11 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサ・アミータ | 1,199万円 〜 1,716万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目9-32 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フェイズイン山王 | 2,454万円 〜 4,379万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目18-21 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全40戸 |
| レジデンスカープ博多 | 1,725万円 〜 2,564万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目3-30 |
2007年11月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エステムプラザ博多駅南 | 833万円 〜 3,015万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目9-21 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全99戸 |
| リシェス博多 | 1,528万円 〜 1,894万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目5-14 |
2007年8月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリュックハイム山王公園前 | 1,101万円 〜 3,927万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目1-24 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| センターコート博多駅南 | 1,419万円 〜 2,474万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目21-7 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アイ・セレブ博多南 | 1,188万円 〜 2,057万円 | 福岡県福岡市博多区竹下2丁目4-26 |
2008年10月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ピュア博多駅南弐番館 | 1,762万円 〜 2,273万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目12-26 |
2009年6月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| サウスフォー | 2,229万円 〜 3,164万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目15-33 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全15戸 |
| ベネフィス博多南グランスウィート | 1,347万円 〜 2,870万円 | 福岡県福岡市博多区竹下2丁目4-29 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全74戸 |
| アンプルールベトンシエル | 865万円 〜 1,070万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目18-8 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン那珂 | 2,116万円 〜 3,561万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目9-34 |
2006年11月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームアリオス博多 | 732万円 〜 894万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目16-17 |
2007年6月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランデール・ミマナ | 2,053万円 〜 2,595万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目9-31 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| アイランド博多駅南 | 1,713万円 〜 2,198万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目1-16 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| フェイズイン博多駅南 | 1,978万円 〜 2,542万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目3-3 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多駅南3 | 1,132万円 〜 1,423万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目2-10 |
2007年12月（築17年） 地上12階 / 全136戸 |
| ラメゾンドナチュール | 1,362万円 〜 2,840万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目14-23 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンシティ博多 | 1,810万円 〜 3,401万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町17-12 |
2009年3月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フォルツァリンクス博多 | 1,811万円 〜 4,247万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目4-33 |
2010年2月（築15年） 地上15階 / 全51戸 |
| イルミオポスト | 941万円 〜 1,386万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目9-17 |
2007年1月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ファルフォーレ博多 | 1,579万円 〜 2,328万円 | 福岡県福岡市博多区竹下1丁目11-35 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレント比恵 | 1,108万円 〜 1,424万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町15-26 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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