福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目3-7
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,296 万円 36.01m²の部屋
〜1,595 万円 36.01m²の部屋
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サン・トルース駅南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サン・トルース駅南の売却に役立つ情報をチェック！
サン・トルース駅南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 7万円 |
36.01m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,296万円 （36万円 / m²） 36.01m²の部屋
〜1,595万円 （44万円 / m²） 36.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(福岡市博多区博多駅南)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,555万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,512万円 | 97.2％ |
| 築30年(7年後) | 1,401万円 | 90.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,296万円 |
| 2年後(築25年) | 97.2％ | 1,260万円 |
| 7年後(築30年) | 90.1％ | 1,168万円 |
このマンションと、福岡市博多区博多駅南の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,296万円 (36.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 39万円 / m² |
サン・トルース駅南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.80%、 2年前→1年前：0.50%、 1年前→今年：3.33% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.26% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,296万円 |
| 買取 | 778万円 〜 1,037万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.28万円 / 月 36.01m²の部屋
〜
7.21万円 / 月 36.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サン・トルース駅南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサン・トルース駅南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 36.01m² | 1LDK / 3階 | 2025年2月 |
| 7万円 / 月 | 36.01m² | 1LDK / 6階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 36.01m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 6万円 / 月 | 36.01m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 36.01m² | 1LDK / 6階 | 2022年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 36.01m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.01m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 6万円 / 月 | 36.01m² | 1LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 6万円 / 月 | 36.01m² | 1LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 6万円 / 月 | 36.01m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.01m² | 1LDK / 2階 | 2019年8月〜2020年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年7月 |
| 6万円 / 月 | 36.01m² | 1LDK / 6階 | 2017年8月〜2018年1月 |
| 6万円 / 月 | 36.01m² | 1LDK / 6階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.01m² | 1LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 36.01m² | 1LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 36.01m² | 1LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.01m² | 1LDK / 4階 | 2014年7月〜2015年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.01m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.01m² | 1LDK / 2階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 36.01m² | 1LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 36.01m² | 1LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 36.01m² | 1LDK / 3階 | 2013年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.01m² | 1LDK / 6階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.01m² | 1LDK / 4階 | 2012年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.01m² | 1LDK / 4階 | 2012年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.01m² | 1LDK / 5階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.01m² | 1LDK / 4階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.01m² | 1LDK / 4階 | 2010年1月〜2011年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 36.01m² | 1LDK / 2階 | 2010年7月〜2011年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 36.01m² | 1LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 36.01m² | 1LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 36.01m² | 1LDK / 2階 | 2009年12月〜2010年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 36.01m² | 1LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.01m² | 1LDK / 4階 | 2009年4月〜2009年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アムール山王公園南2 | 2,301万円 〜 2,716万円 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目14-11 |
2001年6月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アプローズ竹下駅東2 | 2,524万円 〜 3,589万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目10-17 |
2002年6月（築23年） 地上9階 / 全32戸 |
| フォレストコート | 1,285万円 〜 1,843万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目14-32 |
2002年8月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| モントーレ山王リバーサイド | 2,368万円 〜 3,095万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目6-50 |
2004年7月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| RESIDIA博多駅南 | 1,621万円 〜 3,134万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目3-29 |
2003年1月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アプローズ東那珂壱番館 | 2,769万円 〜 3,357万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目13-32 |
2001年11月（築24年） 地上9階 / 全25戸 |
| グレイスマンション駅南 | 936万円 〜 1,149万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目6-38 |
2001年11月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| モントーレ竹下 | 1,600万円 〜 2,974万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目35-3 |
2000年9月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 第3ケイコーマンション駅南 | 1,031万円 〜 2,636万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目9-9 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全65戸 |
| スタンドリバー博多駅南 | 1,586万円 〜 2,036万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目9-23 |
2004年3月（築22年） 地上11階 / 全50戸 |
| ファーネスト東那珂 | 1,778万円 〜 2,714万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目12-52 |
2004年7月（築21年） 地上9階 / 全39戸 |
| プレミール・コート | 1,143万円 〜 1,436万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目18-33 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第4ケイコーマンション竹下 | 1,180万円 〜 3,349万円 | 福岡県福岡市博多区竹下2丁目3-18 |
2003年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 第5ケイコーマンション駅南 | 1,194万円 〜 3,584万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目15-11 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エントランス2 | 1,230万円 〜 1,544万円 | 福岡県福岡市博多区上牟田3丁目7-3 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユーコウビル山王 | 1,392万円 〜 3,366万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目8-1 |
2002年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾン博多駅南 | 1,564万円 〜 1,916万円 | 福岡県福岡市博多区竹下2丁目4-38 |
2003年1月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジョイコート那珂 | 2,174万円 〜 3,245万円 | 福岡県福岡市博多区那珂3丁目1-16 |
2001年2月（築25年） 地上9階 / 全22戸 |
| サンライズ那珂 | 2,230万円 〜 2,938万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目28-1 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| RJRプレシア竹下1 | 1,569万円 〜 1,957万円 | 福岡県福岡市博多区竹下2丁目6-8 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全21戸 |
| チェスナッツ比恵 | 974万円 〜 1,362万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町18-5 |
2002年11月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コートハウス槇 | 1,093万円 〜 3,388万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目3-33 |
2002年4月（築23年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グレートフルみずほ | 1,778万円 〜 2,278万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町18-8 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エミネンス21 | 979万円 〜 1,283万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町19-3 |
2001年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シティライフ博多駅南 | 1,494万円 〜 3,021万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目4-10 |
2003年10月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アリターレ博多 | 967万円 〜 1,267万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町16-9 |
2001年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オリンピア竹下 | 977万円 〜 2,936万円 | 福岡県福岡市博多区竹下1丁目2-1 |
2001年12月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ソシア博多 | 1,016万円 〜 1,915万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町11-33 |
2001年8月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フラワリー21 | 1,167万円 〜 2,764万円 | 福岡県福岡市博多区竹下4丁目3-23 |
2001年7月（築24年） 地上4階 / 全10戸 |
| アプローズ東那珂弐番館 | 2,056万円 〜 3,046万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目4-12 |
2002年1月（築24年） 地上10階 / 全37戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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サン・トルース駅南から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サン・トルース駅南 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目3-7 |
| 交通 |
|
【外観】
1/10
【周辺】レッドキャベツ博多駅南店まで503m
2/10
【周辺】ローソン筑紫通東光寺店まで90m
3/10
【周辺】コマーシャルモール博多まで291m
4/10
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス東光寺店まで221m
5/10
【周辺】福岡小林郵便局まで816m
6/10
【周辺】西日本シティ銀行博多南支店まで426m
7/10
【周辺】コインランドリーデポ 博多山王公園店まで913m
8/10
【周辺】フィットネスジム ジョイフィット24山王公園前店まで661m
9/10
【周辺】福岡市立博多市民センターまで736m
10/10| 築年月（築年数） | 2002年8月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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