福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目1-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,861 万円 75.06m²の部屋
〜3,705 万円 78.35m²の部屋
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,861万円75.06m²の部屋38万円 / m²
〜3,705万円78.35m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区博多駅南)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区博多駅南 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,500万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,348万円 | 93.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,861万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 2,687万円 | 93.9％ |
このマンションと、福岡市博多区博多駅南の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,861万円 (75.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーサー博多センティオが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,399万円 | 77.34m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月 |
| 3,190万円 | 78.35m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 2,198万円 | 77.34m² | 3LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 2,080万円 | 77.34m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 3,195万円 | 85.11m² | 4LDK / 13階 | 2011年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,861万円 |
| 買取 | 1,717万円 〜 2,289万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.87万円75.06m²の部屋
〜12.99万円78.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーサー博多センティオの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーサー博多センティオが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 75.06m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 78.35m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 78.35m² | 3LDK / 9階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 78.35m² | 3LDK / 9階 | 2015年3月〜2015年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 78.35m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 78.35m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 78.35m² | 3LDK / 9階 | 2011年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 78.35m² | 3LDK / 4階 | 2010年6月〜2011年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アーサー博多センティオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アーサー博多センティオ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目1-15 |
| 交通 |
|
【外観】博多駅徒歩12分。スーパー、コンビニ徒歩3分圏内。山王公園も徒歩5分。
【外観】駐車場の出入り口。道路の幅が広いので、駐車場の出入りもしやすいです。
【外観】
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コートタウン駅南 | 1,372万円 〜 3,943万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目5-5 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクセレント・みずほ | 1,337万円 〜 1,986万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町1-14 |
2000年7月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレミール中村 | 1,575万円 〜 3,218万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目3-10 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全50戸 |
| クリエート駅南 | 905万円 〜 2,295万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目3-36 |
1999年3月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| シティコート中陽 | 1,938万円 〜 3,564万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4-11 |
1997年6月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アリターレ博多 | 981万円 〜 1,268万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町16-9 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス博多ステーションサイド | 2,186万円 〜 4,050万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町10-20 |
2000年2月（築25年） 地上13階 / 全55戸 |
| プロスペリテ川上 | 1,450万円 〜 3,208万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町11-21 |
1999年7月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ユーコウビル3 | 1,144万円 〜 1,954万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目7-35 |
1999年3月（築26年） 地上12階 / 全108戸 |
| サバーブ比恵 | 2,750万円 〜 3,959万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町12-5 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エミネンス21 | 992万円 〜 1,284万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町19-3 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アビターレ駅南 | 1,760万円 〜 3,587万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目15-5 |
1997年12月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| OAKVILLAHAKATAEAST17th | 1,041万円 〜 1,354万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町15-23 |
2001年1月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| STUDIO.Y | 989万円 〜 1,251万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町3-23 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレスティ博多 | 1,485万円 〜 4,004万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目3-12 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アクタス博多駅東 | 690万円 〜 1,582万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目4-26 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーバンスクエア博多駅 | 2,401万円 〜 4,119万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目15-6 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全74戸 |
| サングレート博多駅南センターステージ | 2,730万円 〜 4,726万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目11-23 |
2000年9月（築25年） 地上15階 / 全53戸 |
| クロスステージ博多駅前 | 911万円 〜 1,258万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目10-26 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全50戸 |
| ピュアエスク比恵 | 1,405万円 〜 1,856万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町4-20 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローリッシュ駿和 | 819万円 〜 2,038万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目14-3 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレベール博多 | 1,471万円 〜 1,946万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目14-6 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アミューゼ博多 | 1,200万円 〜 1,658万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目14-3 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サウスプレイス博多 | 759万円 〜 1,079万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目12-13 |
1999年8月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンフラット博多駅南 | 1,079万円 〜 2,650万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目12-4 |
1999年11月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パシフィックコート博多駅南 | 2,206万円 〜 3,071万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目12-27 |
1999年7月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームヴィアーレ博多 | 676万円 〜 939万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目10-21 |
1997年11月（築28年） 地上9階 / 全24戸 |
| カスティージョ東比恵 | 1,169万円 〜 5,223万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目4-3 |
2000年5月（築25年） 地上8階 / 全48戸 |
| 和光レジデンス博多 | 870万円 〜 2,139万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目27-12 |
1997年8月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ル・メイヤー博多駅南 | 713万円 〜 1,866万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目24-1 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全35戸 |
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