福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目12-13
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
783 万円 19.24m²の部屋
〜1,105 万円 21.23m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
サウスプレイス博多の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サウスプレイス博多の売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
783万円 （41万円 / m²） 19.24m²の部屋
〜1,105万円 （52万円 / m²） 21.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(福岡市博多区博多駅南)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 727万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 684万円 | 94.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 783万円 |
| 4年後(築30年) | 94.1％ | 737万円 |
このマンションと、福岡市博多区博多駅南の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
783万円 (19.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 36万円 / m² |
サウスプレイス博多周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 5.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.94%、 2年前→1年前：0.52%、 1年前→今年：3.01% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.15% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 783万円 |
| 買取 | 470万円 〜 626万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3.8万円 / 月 19.24m²の部屋
〜
4.66万円 / 月 21.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サウスプレイス博多の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサウスプレイス博多が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 4.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月 |
| 4.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 4万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 4万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2020年6月〜2020年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 19.24m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 4.1万円 / 月 | 21.23m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 4.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2020年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 19.24m² | 1K / 2階 | 2020年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 19.24m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 19.24m² | 1K / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 4.1万円 / 月 | 19.24m² | 1K / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 19.24m² | 1K / 5階 | 2019年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2019年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 19.24m² | 1K / 3階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.23m² | 1K / 4階 | 2016年7月〜2017年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 19.24m² | 1K / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.23m² | 1K / 5階 | 2015年11月 |
| 4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2014年7月〜2015年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.23m² | 1K / 5階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 4万円 / 月 | 19.24m² | 1K / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 19.24m² | 1K / 4階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 4万円 / 月 | 19.24m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.23m² | 1K / 5階 | 2013年10月 |
| 4.1万円 / 月 | 21.23m² | 1K / 2階 | 2013年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.24m² | 1DK / 4階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 19.24m² | 1K / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.25m² | 1DK / 5階 | 2012年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2012年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 19.24m² | 1K / 3階 | 2012年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 19.24m² | 1K / 2階 | 2012年11月 |
| 4.1万円 / 月 | 21.23m² | 1K / 2階 | 2012年6月〜2012年10月 |
| 4.1万円 / 月 | 19.24m² | 1K / 3階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.23m² | 1K / 5階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 19.24m² | 1K / 2階 | 2011年8月〜2012年2月 |
| 4万円 / 月 | 19.24m² | 1K / 5階 | 2012年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 21.23m² | 1K / 2階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 4万円 / 月 | 21.23m² | 1K / 2階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 4.1万円 / 月 | 19.24m² | 1K / 5階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 4万円 / 月 | 21.23m² | 1K / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.23m² | 1K / 4階 | 2011年6月 |
| 4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2011年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 19.24m² | 1K / 5階 | 2011年5月 |
| 3.9万円 / 月 | 19.24m² | 1K / 4階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 3.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.23m² | 1K / 4階 | 2009年12月〜2010年2月 |
| 4万円 / 月 | 21.23m² | 1K / 3階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 19.24m² | 1K / 3階 | 2009年1月〜2009年11月 |
| 3.8万円 / 月 | 19.24m² | 1K / 2階 | 2009年1月〜2009年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2009年1月 |
| 4.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレベール博多 | 1,516万円 〜 1,998万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目14-6 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アミューゼ博多 | 1,237万円 〜 1,702万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目14-3 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ブレーン博多 | 1,031万円 〜 1,439万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目15-24 |
2001年8月（築24年） 地上12階 / 全34戸 |
| アーバンスクエア博多駅 | 2,436万円 〜 4,137万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目15-6 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全74戸 |
| サングレート博多駅南センターステージ | 2,763万円 〜 4,741万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目11-23 |
2000年9月（築25年） 地上15階 / 全53戸 |
| 博多ブライトンハウス | 881万円 〜 2,176万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目17-17 |
1999年11月（築26年） 地上10階 / 全28戸 |
| ピュアドームヴィアーレ博多 | 686万円 〜 946万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目10-21 |
1997年11月（築28年） 地上9階 / 全24戸 |
| エスタシオン博多 | 1,096万円 〜 1,572万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目16-8 |
1999年8月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンドミニアムステーションサイド博多 | 1,513万円 〜 3,967万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目15-7 |
2001年1月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイナコートスタシオン博多 | 792万円 〜 1,910万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目15-15 |
2001年2月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ツインタワー博多駅前 | 2,698万円 〜 5,215万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目20-10 |
1998年12月（築27年） 地上14階 / 全42戸 |
| ダイナコートエスタディオ博多 | 754万円 〜 1,957万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目20-4 |
2000年1月（築26年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エステート・モア博多公園通り | 764万円 〜 1,599万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目15-17 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全128戸 |
| ピュアドームエスパルシア博多 | 705万円 〜 1,602万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目28-1 |
1999年1月（築27年） 地上9階 / 全47戸 |
| クロスステージ博多駅前 | 939万円 〜 1,294万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目10-26 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全50戸 |
| パークアヴェニュー22 | 1,093万円 〜 1,430万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目13-16 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスグランデージ博多駅前 | 2,720万円 〜 4,462万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目23-12 |
1998年7月（築27年） 地上13階 / 全44戸 |
| クリエート駅南 | 934万円 〜 2,356万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目3-36 |
1999年3月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームパレス博多 | 799万円 〜 1,019万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目24-26 |
2000年11月（築25年） 地上12階 / 全33戸 |
| ユーコウビル3 | 1,152万円 〜 1,944万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目7-35 |
1999年3月（築26年） 地上12階 / 全108戸 |
| エーデル博多 | 1,030万円 〜 2,845万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目3-5 |
2000年2月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレミール中村 | 1,589万円 〜 3,217万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目3-10 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全50戸 |
| アビターレ駅南 | 1,814万円 〜 3,692万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目15-5 |
1997年12月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームプレシオ博多 | 521万円 〜 729万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目4-27 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全35戸 |
| エンクレスト博多駅南 | 809万円 〜 1,220万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目2-4 |
2000年12月（築25年） 地上13階 / 全69戸 |
| リュミエール博多 | 1,376万円 〜 3,232万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-38 |
1999年2月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プレミール博多 | 889万円 〜 1,265万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目6-24 |
1999年2月（築27年） 地上8階 / 全21戸 |
| ティーエム博多 | 938万円 〜 1,946万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-37 |
1998年2月（築28年） 地上9階 / 全25戸 |
| ピュアドームアーデント博多 | 629万円 〜 1,007万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目6-27 |
1999年9月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
| アーサー住吉アーバン | 2,280万円 〜 4,123万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目6-13 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全38戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サウスプレイス博多の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サウスプレイス博多から近い順に表示しています
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
創業96年、売買専門スタッフが対応します
1928(昭和3)年、博多の対馬小路に米穀商として創業。
鳴海屋は、博多の食品卸問屋として、また、辛子明太子づくりにも拘りを以て挑み続けています。さらなる挑戦として不動産売買の仲介、販売、買取の部門を開設し、売買取引経験豊富なスタッフが迅速・丁寧・親切にお客様に寄り添った提案をいたします。
社員画像
不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先（賃貸・売買物件）のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
社員画像
顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
社員画像
昭和38年創業の信頼と実績！
みずほ不動産は昭和38年、博多に創業して以来地域に根ざした企業として、地域で暮らす人々と信頼関係を築きながら、博多区を中心に不動産業を営んできました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、大切な財産のご売却も一生懸命尽くします。一日も早いご売却に努めます。
社員画像
信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
社員画像
地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
店舗内観
福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
社員画像
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
福岡県全域どこでも対応致します！
福岡県全域どこへでも向かいます！
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
弊社へご依頼お待ちしております！
店舗外観
住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください！
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です！
社員画像
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サウスプレイス博多 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目12-13 |
| 交通 |
|
【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【周辺】サニー駅南店まで791m
4/5
【周辺】ヨドバシ博多まで520m
5/5| 築年月（築年数） | 1999年8月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
