価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目35-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,230 万円 32.4m²の部屋
〜2,547 万円 51.8m²の部屋
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かゆいところに手が届くサポートが自慢です
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不動産売却｜あなたの希望をすべて叶えます
不動産を「売る」経験をされている方はほとんどいません。売る理由も状況も異なるため、売却相談者様の希望を叶えるためには、個別の提案が必要となります。スタッフ総計2,000件を超える仲介取引にて培った、売却相談者様の希望を叶える「引き出し」の多さが弊社最大の強みです。お気軽にご相談ください。
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弊社へご依頼お待ちしております！
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,230万円32.4m²の部屋38万円 / m²
〜2,547万円51.8m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,230万円 |
| 買取 | 738万円 〜 984万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.31万円32.4m²の部屋
〜9.04万円51.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルーチェ博多の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルーチェ博多が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2024年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 1階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2022年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 5万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 4階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.80m² | 2DK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 2階 | 2022年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 5万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.80m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.80m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月 |
| 7万円 / 月 | 51.80m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.80m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 6万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 4階 | 2020年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 1階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 7万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 4階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 4階 | 2020年1月 |
| 7万円 / 月 | 51.80m² | 1LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 51.80m² | 2DK / 4階 | 2019年4月 |
| 5万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 4階 | 2019年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 51.80m² | 2DK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 1階 | 2019年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 4階 | 2019年2月 |
| 5万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 2階 | 2019年2月 |
| 7万円 / 月 | 51.80m² | 2DK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 4階 | 2019年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 3階 | 2018年12月 |
| 6万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 3階 | 2018年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 1階 | 2018年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 2階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 51.80m² | 1LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 3階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 2階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 51.80m² | 2DK / 4階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 2階 | 2015年9月〜2016年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 2階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 4階 | 2014年11月〜2015年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 4階 | 2014年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 51.80m² | 1LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 3階 | 2014年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.50m² | 1K / 4階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 2階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 3階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 4階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 4階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.80m² | 1LDK / 3階 | 2013年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 51.80m² | 1LDK / 3階 | 2013年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.80m² | 1LDK / 3階 | 2013年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.80m² | 2DK / 4階 | 2012年8月〜2013年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 4階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 4階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 4階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 4階 | 2012年2月〜2012年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 4階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 3階 | 2011年9月〜2012年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 4階 | 2011年5月〜2012年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 3階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.80m² | 1LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 2階 | 2011年5月〜2011年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 4階 | 2011年5月〜2011年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 3階 | 2011年2月〜2011年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 51.80m² | 1LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 2階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 51.80m² | 1LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 2階 | 2010年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 4階 | 2010年6月〜2010年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 51.80m² | 1LDK / 3階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 4階 | 2010年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 4階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 51.80m² | 1LDK / 3階 | 2010年4月〜2010年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 3階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 3階 | 2010年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 2階 | 2010年4月 |
| 5万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 4階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 4階 | 2009年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.40m² | 1K / 2階 | 2009年1月〜2009年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 3階 | 2009年1月〜2009年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 2階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 2階 | 2009年3月〜2009年5月 |
| 6万円 / 月 | 51.80m² | 2LDK / 4階 | 2009年4月〜2009年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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ルーチェ博多周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルーチェ博多 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目35-12 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】マルショク（363m）
【周辺】am/pm（202m）
【周辺】博多駅前四郵便局（305m）
【周辺】福岡銀行（384m）
【周辺】西日本シティ銀行（638m）
【周辺】住吉公園（450m）
【周辺】博多阪急（1000m）
【周辺】光應寺保育園（280m）
| 築年月（築年数） | 1993年5月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステート.モアサザンステーション | 567万円 〜 1,198万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目17-14 |
1991年5月（築34年） 地上11階 / 全60戸 |
| アルテハイム博多 | 735万円 〜 2,714万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-32 |
1992年4月（築33年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サーパス博多駅前 | 706万円 〜 2,051万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目1-2 |
1992年3月（築33年） 地上14階 / 全77戸 |
| グロリアス博多 | 1,003万円 〜 1,388万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目24-20 |
1992年1月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ビジネス・ワン美野島 | 832万円 〜 2,331万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目1-34 |
1994年3月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エステート・モア博多2 | 491万円 〜 1,199万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目7-15 |
1992年2月（築33年） 地上8階 / 全32戸 |
| アーバンクルーザー博多駅前 | 1,041万円 〜 3,214万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目23-4 |
1992年1月（築33年） 地上9階 / 全36戸 |
| ル・フェール博多駅南 | 708万円 〜 3,092万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目25-17 |
1992年10月（築33年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークハイムジュノン | 839万円 〜 1,155万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目5-7 |
1991年11月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 鳴海屋参番館 | 1,142万円 〜 2,988万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目24-2 |
1991年11月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォーラム美野島 | 575万円 〜 2,133万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目15-14 |
1992年3月（築33年） 地上11階 / 全63戸 |
| ルネスロワール博多駅南 | 543万円 〜 1,559万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目7-13 |
1991年6月（築34年） 地上11階 / 全68戸 |
| エルミタージュ住吉 | 746万円 〜 965万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目11-5 |
1992年3月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コアマンション美野島 | 2,191万円 〜 3,037万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目5-19 |
1995年4月（築30年） 地上14階 / 全39戸 |
| ピュアドーム博多アソシア | 542万円 〜 1,412万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目20-12 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全51戸 |
| エステート博多駅南ハウス | 834万円 〜 2,575万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目21-9 |
1992年3月（築33年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ムーブル博多 | 2,561万円 〜 6,362万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目7-5 |
1991年6月（築34年） 地上7階 / 全22戸 |
| ピュアドーム博多アクティオ | 449万円 〜 707万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目4-15 |
1994年2月（築31年） 地上6階 / 全31戸 |
| ORIENTBLD.No.59TWINS | 937万円 〜 2,366万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目23-8 |
1992年9月（築33年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パンルネックスクリスタル博多3 | 506万円 〜 733万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目12-5 |
1994年7月（築31年） 地上7階 / 全35戸 |
| ピュアドーム博多レビュー | 378万円 〜 627万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目13-3 |
1992年5月（築33年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エール博多 | 685万円 〜 883万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目8-15 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| ダイアパレス博多第2 | 2,110万円 〜 3,879万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目30-9 |
1994年9月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャルム住吉 | 648万円 〜 1,003万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目5-17 |
1994年4月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビブレ住吉 | 595万円 〜 889万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目31-12 |
1993年1月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス博多駅南 | 671万円 〜 980万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目3-37 |
1992年5月（築33年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| コアマンション住吉 | 2,875万円 〜 3,708万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目31-1 |
1994年10月（築31年） 地上5階 / 全24戸 |
| ヒューマンズ博多駅南 | 613万円 〜 1,278万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目2-27 |
1991年12月（築33年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| オークスビル39 | 654万円 〜 1,076万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目1-1 |
1992年4月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイナコート天神南 | 886万円 〜 1,212万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目4-7 |
1991年6月（築34年） 地上13階 / 全48戸 |
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