この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目4-21
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
964 万円 20.64m²の部屋
〜1,442 万円 25.06m²の部屋
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エステムコート博多駅前2セグティスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
21.56m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料5.75万円 |
20.89m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
21.56m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
20.98m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.55万円 |
20.64m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.45万円 |
20.98m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
964万円20.64m²の部屋47万円 / m²
〜1,442万円25.06m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区博多駅東)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区博多駅東 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 754万円 | 100% |
築20年(3年後) | 724万円 | 96.0% |
築25年(8年後) | 674万円 | 89.3% |
築30年(13年後) | 623万円 | 82.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 964万円 | 100% |
3年後(築20年) | 926万円 | 96.0% |
8年後(築25年) | 861万円 | 89.3% |
13年後(築30年) | 796万円 | 82.6% |
このマンションと、福岡市博多区博多駅東の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
964万円 (20.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムコート博多駅前2セグティスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,050万円 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月〜2023年4月 |
1,130万円 | 20.98m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2021年4月 |
1,180万円 | 20.98m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
1,060万円 | 20.64m² | 1K / 10階 | 2016年2月〜2016年7月 |
1,100万円 | 20.64m² | 1K / 10階 | 2015年12月〜2016年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 964万円 |
買取 | 579万円 〜 771万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
5.37万円20.64m²の部屋
〜7.39万円25.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エステムコート博多駅前2セグティス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 8.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.63% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:0.54% )
福岡県の直近3年間の変動(10.37% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
「エステムコート博多駅前2セグティス」は、2008年1月に建設された地上11階建てのマンションです。遮音性に優れているRC構造を採用しており、所在地は福岡県福岡市博多区博多駅東です。そこから徒歩5分ほどで最寄駅の東比恵駅があり、福岡市地下鉄空港線を利用することができるほか、徒歩9分ほどの場所にJR鹿児島本線・博多駅が設けられています。
マンション名称 | エステムコート博多駅前2セグティス |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目4-21 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】まごころ弁当博多駅東店(50m)
築年月(築年数) | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 60戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社福田組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アンフレール川上 | 1,960万円 〜 2,777万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目3-25 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レジディア博多2 | 1,060万円 〜 1,958万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目10-7 |
2007年9月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
エンクレスト博多駅東 | 1,201万円 〜 1,516万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町3-11 |
2009年8月(築15年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ROYAL博多駅東84 | 1,079万円 〜 1,598万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目1-13 |
2007年4月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
カスタリア東比恵 | 1,111万円 〜 2,901万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町5-31 |
2007年11月(築17年) 地上10階 / 全115戸 |
ヴィクトリア博多 | 1,742万円 〜 3,503万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町12-6 |
2009年3月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アイビースクエア | 1,069万円 〜 3,704万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目4-10 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全127戸 |
カシア博多南 | 1,076万円 〜 1,560万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目4-7 |
2006年1月(築19年) 地上11階 / 全60戸 |
ヒューマインド博多アーバニスタ | 2,261万円 〜 3,641万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目2-5 |
2008年3月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
カーサエンペサール | 1,148万円 〜 1,774万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目2-25 |
2009年6月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エクセレント比恵 | 1,068万円 〜 1,374万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町15-26 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
モン・リジェール | 2,002万円 〜 2,539万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町13-15 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンシティ博多 | 1,745万円 〜 3,283万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町17-12 |
2009年3月(築16年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ラフィネス博多駅南 | 1,064万円 〜 1,566万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目5-13 |
2006年4月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ボヌール博多 | 1,194万円 〜 3,907万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目3-32 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エンクレスト博多駅南3 | 1,123万円 〜 1,405万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目2-10 |
2007年12月(築17年) 地上12階 / 全136戸 |
justiceV.P | 1,634万円 〜 2,119万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目7-1 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全60戸 |
パークアクシス博多駅南 | 965万円 〜 1,767万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目5-27 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
レジデンシャルヒルズ博多南 | 856万円 〜 1,288万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目7-5 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コンフォート博多 | 1,241万円 〜 2,087万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目14-11 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サヴォイエリート | 993万円 〜 1,818万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目16-22 |
2008年1月(築17年) 地上14階 / 全68戸 |
グリュックハイム山王公園前 | 1,061万円 〜 3,776万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目1-24 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アソシアグロッツォタイムズスイート博多 | 1,578万円 〜 2,623万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目8-8 |
2009年8月(築15年) 地上15階 / 全74戸 |
イルミオポスト | 992万円 〜 1,466万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目9-17 |
2007年1月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
サムティ博多South | 1,436万円 〜 1,913万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目8-27 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ローズモントフレア博多駅東 | 1,543万円 〜 2,174万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目9-29 |
2007年1月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
サンシティ駅南 | 1,460万円 〜 2,340万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目8-21 |
2006年3月(築19年) 地上13階 / 全 - 戸 |
パルク博多駅南 | 1,065万円 〜 2,936万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目10-37 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全30戸 |
SDマンション博多駅南 | 1,597万円 〜 4,989万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目10-9 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全30戸 |
ボルゲーゼ駅南 | 1,026万円 〜 1,446万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目12-17 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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