福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目3-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,057 万円 42.63m²の部屋
〜2,649 万円 42.92m²の部屋
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店舗内観
昭和38年創業の信頼と実績！
みずほ不動産は昭和38年、博多に創業して以来地域に根ざした企業として、地域で暮らす人々と信頼関係を築きながら、博多区を中心に不動産業を営んできました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、大切な財産のご売却も一生懸命尽くします。一日も早いご売却に努めます。
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店舗内観
不動産のご売却は、ナカジツへ！
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
アンフレール川上の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
42.92m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
42.63m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,057万円42.63m²の部屋48万円 / m²
〜2,649万円42.92m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区博多駅東)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区博多駅東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,488万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,448万円 | 97.3％ |
| 築25年(7年後) | 1,347万円 | 90.5％ |
| 築30年(12年後) | 1,246万円 | 83.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,057万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 2,002万円 | 97.3％ |
| 7年後(築25年) | 1,862万円 | 90.5％ |
| 12年後(築30年) | 1,722万円 | 83.7％ |
このマンションと、福岡市博多区博多駅東の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,057万円 (42.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,057万円 |
| 買取 | 1,234万円 〜 1,645万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.76万円42.63m²の部屋
〜8.62万円42.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アンフレール川上の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンフレール川上が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 42.92m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 42.63m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.63m² | 1LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 42.92m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 42.63m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.63m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.63m² | 1LDK / 6階 | 2020年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.63m² | 1LDK / 6階 | 2020年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.63m² | 1LDK / 2階 | 2018年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.63m² | 1LDK / 5階 | 2018年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.63m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.63m² | 1LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.63m² | 1LDK / 4階 | 2018年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.63m² | 1LDK / 4階 | 2018年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.63m² | 1LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.63m² | 1LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.63m² | 1LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年7月 |
| 7万円 / 月 | 42.63m² | 1LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.63m² | 1LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 7万円 / 月 | 42.63m² | 1LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.63m² | 1LDK / 4階 | 2017年3月 |
| 7万円 / 月 | 42.63m² | 1LDK / 4階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.63m² | 1LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.63m² | 1LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.63m² | 1LDK / 4階 | 2016年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 42.63m² | 1LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.63m² | 1LDK / 4階 | 2016年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.63m² | 1LDK / 4階 | 2016年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.63m² | 1LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.63m² | 1LDK / 3階 | 2014年4月〜2015年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.92m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2015年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.63m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.92m² | 1LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 7万円 / 月 | 42.92m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.63m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.63m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.92m² | 1LDK / 2階 | 2011年11月〜2014年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.63m² | 1LDK / 5階 | 2012年11月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 42.92m² | 1LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.63m² | 1LDK / 6階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.92m² | 1LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.63m² | 1LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.63m² | 1LDK / 6階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.63m² | 1LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.63m² | 1LDK / 6階 | 2013年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.63m² | 1LDK / 4階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.63m² | 1LDK / 3階 | 2012年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.63m² | 1LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.63m² | 1LDK / 3階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.63m² | 1LDK / 6階 | 2012年1月 |
| 7万円 / 月 | 42.92m² | 1LDK / 6階 | 2011年8月〜2011年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.63m² | 1LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.63m² | 1LDK / 5階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.63m² | 1LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.63m² | 1LDK / 3階 | 2009年6月〜2011年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.63m² | 1LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.63m² | 1LDK / 6階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 42.92m² | 1LDK / 4階 | 2010年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.92m² | 1LDK / 4階 | 2010年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.63m² | 1LDK / 5階 | 2010年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.63m² | 1LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.63m² | 1LDK / 5階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.63m² | 1LDK / 3階 | 2009年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.63m² | 1LDK / 2階 | 2009年3月〜2009年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.92m² | 1LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.92m² | 1LDK / 3階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アンフレール川上周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上6階建てのアンフレール川上は、福岡県福岡市博多区博多駅東を所在地としています。耐火性や耐震性に優れたRC式で造られており、その竣工は2007年2月でした。最寄駅にあたる福岡市地下鉄空港線・東比恵駅からは、歩いて約7分でアクセスすることができます。なお、近隣には福岡合同庁舎や中比恵公園などがあります。
| マンション名称 | アンフレール川上 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目3-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】デイリーヤマザキ博多駅東店まで168m
【周辺】十八銀行東福岡支店まで177m
【周辺】ローソン博多駅東三丁目店まで224m
【周辺】レガネットキュートテラソ店まで389m
【周辺】ほっともっと瑞穂店まで480m
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジディア博多2 | 1,105万円 〜 2,041万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目10-7 |
2007年9月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ROYAL博多駅東84 | 1,134万円 〜 1,528万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目1-13 |
2007年4月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エステムコート博多駅前2セグティス | 979万円 〜 1,465万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目4-21 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全60戸 |
| ピュアドーム博多21 | 1,105万円 〜 1,871万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目12-26 |
2005年7月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| ジャスティス駅東 | 1,123万円 〜 1,482万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東2丁目8-35 |
2005年9月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| ルッシェ博多駅東 | 1,519万円 〜 2,004万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東2丁目9-9 |
2005年2月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーサー博多プレミアムコート | 3,337万円 〜 5,292万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目1-17 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全42戸 |
| アイビースクエア | 1,123万円 〜 3,542万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目4-10 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全127戸 |
| カシア博多南 | 1,130万円 〜 1,490万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目4-7 |
2006年1月（築19年） 地上11階 / 全60戸 |
| リファレンス博多 | 1,093万円 〜 1,487万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目3-24 |
2005年3月（築20年） 地上12階 / 全55戸 |
| ラフィネス博多駅南 | 1,118万円 〜 1,496万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目5-13 |
2006年4月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ボヌール博多 | 1,259万円 〜 3,771万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目3-32 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| オリエントビルWes-PROJECTNo.54 | 1,017万円 〜 1,373万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目3-15 |
2005年8月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 博多御笠川レジデンス | 1,443万円 〜 2,897万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町5-33 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全43戸 |
| エクセレント比恵 | 1,128万円 〜 1,449万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町15-26 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カスタリア東比恵 | 1,171万円 〜 3,051万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町5-31 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全115戸 |
| リーヴメゾン | 1,205万円 〜 1,683万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町13-10 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多駅南3 | 1,141万円 〜 1,428万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目2-10 |
2007年12月（築17年） 地上12階 / 全136戸 |
| パークアクシス博多駅南 | 1,020万円 〜 1,867万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目5-27 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| モン・リジェール | 2,109万円 〜 2,673万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町13-15 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルヒルズ博多南 | 904万円 〜 1,237万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目7-5 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヒューマインド博多アーバニスタ | 2,150万円 〜 3,455万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目2-5 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アネシスT・J | 937万円 〜 1,301万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町20-14 |
2005年9月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サングレート山王公園 | 3,011万円 〜 5,109万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目2-18 |
2005年8月（築20年） 地上8階 / 全33戸 |
| justiceV.P | 1,726万円 〜 2,236万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目7-1 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全60戸 |
| ロフティ博多駅ウエルス | 2,471万円 〜 5,130万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目1-30 |
2005年10月（築20年） 地上12階 / 全30戸 |
| リバーサイド東比恵 | 1,018万円 〜 1,297万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目5-3 |
2005年6月（築20年） 地上8階 / 全40戸 |
| イルミオポスト | 1,048万円 〜 1,409万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目9-17 |
2007年1月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サムティ博多South | 1,519万円 〜 2,023万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目8-27 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ドリームライフ博多駅南 | 1,008万円 〜 2,065万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目8-13 |
2005年9月（築20年） 地上8階 / 全24戸 |
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