福岡県福岡市博多区那珂4丁目27-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,094 万円 72.36m²の部屋
〜2,799 万円 82.09m²の部屋
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
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福岡市・糟屋郡を中心に15店舗の売買・賃貸店舗の営業を行っております。土地・戸建・マンション・一棟アパート・一棟マンション・ビル問わずご相談をお待ちしております。仲介だけではなく、積極的な買取も行っております。売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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多店舗展開のネットワークが強味です
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店舗内観
地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先（賃貸・売買物件）のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
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豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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弊社は、暮らしによりそう西部ガスグループの一員として、心地よい住まいをつぎのお客さまへ住みつなぐお手伝いをしています。
ファミリータイプの区分マンションや戸建住宅の買取りをはじめ、リフォーム・リノベーションなど幅広く住まいまわりの事業を行っております。
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どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください！
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19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,094万円72.36m²の部屋29万円 / m²
〜2,799万円82.09m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区那珂)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区那珂 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,594万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,514万円 | 96.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,094万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 2,029万円 | 96.9％ |
このマンションと、福岡市博多区那珂の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,094万円 (72.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 37万円 / m² |
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンアイシティライフ板付3が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 80.48m² | 4LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 2,200万円 | 80.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 2,580万円 | 82.09m² | 4LDK / 1階 | 2021年9月 |
| 2,780万円 | 82.09m² | 4LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,094万円 |
| 買取 | 1,257万円 〜 1,675万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.82万円72.36m²の部屋
〜10.78万円82.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンアイシティライフ板付3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンアイシティライフ板付3 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区那珂4丁目27-6 |
| 交通 |
|
【外観】弥生小学校目の前、専用庭付き4LDKのお部屋です♪
【エントランス】オートロック、防犯カメラ付きのマンションです。（共用設備）
| 築年月（築年数） | 1997年11月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフォーレ那珂 | 2,019万円 〜 3,948万円 | 福岡県福岡市博多区那珂4丁目27-10 |
1998年6月（築27年） 地上5階 / 全21戸 |
| アムール板付6 | 2,036万円 〜 2,817万円 | 福岡県福岡市博多区那珂4丁目27-2 |
1997年5月（築28年） 地上7階 / 全27戸 |
| JGMヴェルデ板付中央公園 | 2,201万円 〜 2,964万円 | 福岡県福岡市博多区板付3丁目26-5 |
1999年6月（築26年） 地上10階 / 全63戸 |
| アプローズ那珂 | 2,382万円 〜 4,056万円 | 福岡県福岡市博多区那珂4丁目22-22 |
1999年10月（築26年） 地上9階 / 全66戸 |
| レインボー板付 | 2,000万円 〜 4,728万円 | 福岡県福岡市博多区西月隈3丁目8-47 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クニーヅ東那珂 | 1,258万円 〜 2,541万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目7-49 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエールKUSANO | 679万円 〜 1,651万円 | 福岡県福岡市博多区板付2丁目6-42 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レ・リヴラン | 2,145万円 〜 2,756万円 | 福岡県福岡市博多区板付2丁目4-15 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アムール板付7 | 2,575万円 〜 3,600万円 | 福岡県福岡市博多区那珂3丁目25-20 |
1999年7月（築26年） 地上10階 / 全63戸 |
| ダイナコートエスパシオ板付 | 1,935万円 〜 2,856万円 | 福岡県福岡市博多区板付3丁目8-22 |
1999年4月（築26年） 地上7階 / 全36戸 |
| クレセル明永 | 2,304万円 〜 2,842万円 | 福岡県福岡市博多区那珂3丁目21-30 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サングレート空港南 | 2,831万円 〜 3,368万円 | 福岡県福岡市博多区板付2丁目13-2 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全40戸 |
| エルグランド大産 | 2,372万円 〜 4,186万円 | 福岡県福岡市博多区那珂6丁目1-39 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ティセブランカ筑紫通り | 1,946万円 〜 3,838万円 | 福岡県福岡市博多区那珂3丁目11-6 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全26戸 |
| アムール東那珂 | 1,870万円 〜 2,651万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目3-38 |
1998年5月（築27年） 地上8階 / 全35戸 |
| アルーバ.プランタン | 2,085万円 〜 2,517万円 | 福岡県福岡市博多区那珂2丁目6-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンピール比恵南 | 1,755万円 〜 2,841万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂2丁目10-30 |
1995年11月（築30年） 地上8階 / 全77戸 |
| ステラ南博多 | 1,685万円 〜 3,009万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂2丁目10-58 |
1997年10月（築28年） 地上11階 / 全125戸 |
| メゾンドール諸岡 | 1,989万円 〜 5,414万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目8-12 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全26戸 |
| アルフィーネ筑紫通り | 2,065万円 〜 3,066万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡2丁目2-13 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カーサ・トモエ | 975万円 〜 2,689万円 | 福岡県福岡市博多区那珂2丁目10-25 |
1996年8月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・カーサ290 | 2,176万円 〜 3,801万円 | 福岡県福岡市博多区那珂6丁目17-13 |
1996年1月（築29年） 地上8階 / 全158戸 |
| ファミーユTANI | 1,504万円 〜 2,775万円 | 福岡県福岡市南区五十川1丁目10-20 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ濱 | 1,125万円 〜 2,324万円 | 福岡県福岡市南区五十川2丁目9-31 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルアージュ井尻 | 1,688万円 〜 2,818万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目27-12 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カームヒルズ板付 | 1,903万円 〜 2,351万円 | 福岡県福岡市博多区板付5丁目9-32 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サークコート井尻イーステージ | 1,519万円 〜 3,430万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目12-15 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全88戸 |
| サンヒルズ東那珂 | 2,154万円 〜 2,930万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目12-3 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス諸岡 | 1,513万円 〜 2,257万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡4丁目29-4 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス竹下駅前 | 1,967万円 〜 2,552万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目31-28 |
1997年9月（築28年） 地上7階 / 全26戸 |
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