福岡県福岡市博多区那珂4丁目27-10
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,998 万円 65.87m²の部屋
〜3,904 万円 108.45m²の部屋
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店舗内観
地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,998万円65.87m²の部屋30万円 / m²
〜3,904万円108.45m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区那珂)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区那珂 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,634万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,514万円 | 95.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,998万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,906万円 | 95.4％ |
このマンションと、福岡市博多区那珂の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,998万円 (65.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフォーレ那珂が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,890万円 | 76.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 2,930万円 | 76.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年9月〜2023年8月 |
| 2,950万円 | 76.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 2,980万円 | 76.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,350万円 | 76.50m² | 4LDK / 2階 | 2021年2月〜2022年3月 |
| 2,350万円 | 76.50m² | 4LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年11月 |
| 3,480万円 | 108.45m² | 4LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 1,450万円 | 76.50m² | 4LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,998万円 |
| 買取 | 1,199万円 〜 1,598万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
8.03万円65.87m²の部屋
〜14.63万円108.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフォーレ那珂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフォーレ那珂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 14万円 / 月 | 108.45m² | 5LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 14万円 / 月 | 108.45m² | 5LDK / 4階 | 2013年6月 |
| 14万円 / 月 | 108.45m² | 5LDK / 4階 | 2012年4月〜2013年2月 |
| 9万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 81.60m² | 4LDK / 2階 | 2009年5月〜2009年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 81.60m² | 4LDK / 2階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラフォーレ那珂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラフォーレ那珂 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区那珂4丁目27-10 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真です♪
【周辺】弥生小学校まで92ｍ
【周辺】那珂中学校まで1000ｍ
【周辺】JR鹿児島本線「竹下」駅まで1600ｍ
【周辺】マルショク諸岡店まで650ｍ
【周辺】ザ・ビッグ 福岡空港南店まで700ｍ
【周辺】セブン-イレブン 博多弓田町店まで700ｍ
【周辺】ココカラファイン ドラッグセガミ福岡空港南店まで750ｍ
【周辺】ららぽーと福岡まで1000ｍ
| 築年月（築年数） | 1998年6月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンアイシティライフ板付3 | 2,067万円 〜 2,762万円 | 福岡県福岡市博多区那珂4丁目27-6 |
1997年11月（築28年） 地上9階 / 全27戸 |
| アムール板付6 | 2,021万円 〜 2,795万円 | 福岡県福岡市博多区那珂4丁目27-2 |
1997年5月（築28年） 地上7階 / 全27戸 |
| HIBISCUST・H | 2,150万円 〜 3,056万円 | 福岡県福岡市博多区那珂4丁目26-34 |
1999年12月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| JGMヴェルデ板付中央公園 | 2,009万円 〜 2,703万円 | 福岡県福岡市博多区板付3丁目26-5 |
1999年6月（築26年） 地上10階 / 全63戸 |
| アプローズ那珂 | 2,201万円 〜 4,085万円 | 福岡県福岡市博多区那珂4丁目22-22 |
1999年10月（築26年） 地上9階 / 全66戸 |
| ソフィアトクナガ | 1,961万円 〜 2,829万円 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目4-13 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レインボー板付 | 1,927万円 〜 4,557万円 | 福岡県福岡市博多区西月隈3丁目8-47 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルミエールKUSANO | 660万円 〜 1,606万円 | 福岡県福岡市博多区板付2丁目6-42 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クニーヅ東那珂 | 1,210万円 〜 2,444万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目7-49 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レ・リヴラン | 2,071万円 〜 2,661万円 | 福岡県福岡市博多区板付2丁目4-15 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイナコートエスパシオ板付 | 1,932万円 〜 2,905万円 | 福岡県福岡市博多区板付3丁目8-22 |
1999年4月（築26年） 地上7階 / 全36戸 |
| アムール板付7 | 2,549万円 〜 3,562万円 | 福岡県福岡市博多区那珂3丁目25-20 |
1999年7月（築26年） 地上10階 / 全63戸 |
| クレセル明永 | 2,198万円 〜 2,713万円 | 福岡県福岡市博多区那珂3丁目21-30 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サングレート空港南 | 2,827万円 〜 3,424万円 | 福岡県福岡市博多区板付2丁目13-2 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全40戸 |
| エルグランド大産 | 2,280万円 〜 4,023万円 | 福岡県福岡市博多区那珂6丁目1-39 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ティセブランカ筑紫通り | 1,918万円 〜 3,782万円 | 福岡県福岡市博多区那珂3丁目11-6 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全26戸 |
| アムール東那珂 | 1,850万円 〜 2,611万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目3-38 |
1998年5月（築27年） 地上8階 / 全35戸 |
| アルーバ.プランタン | 1,993万円 〜 2,406万円 | 福岡県福岡市博多区那珂2丁目6-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エイルヴィラリベルシティ諸岡 | 1,571万円 〜 1,921万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目21-19 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全40戸 |
| メゾンドール諸岡 | 2,029万円 〜 5,629万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目8-12 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全26戸 |
| ステラ南博多 | 1,664万円 〜 2,969万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂2丁目10-58 |
1997年10月（築28年） 地上11階 / 全125戸 |
| アルフィーネ筑紫通り | 2,062万円 〜 3,118万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡2丁目2-13 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カーサ・トモエ | 930万円 〜 2,565万円 | 福岡県福岡市博多区那珂2丁目10-25 |
1996年8月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミーユTANI | 1,441万円 〜 2,661万円 | 福岡県福岡市南区五十川1丁目10-20 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ濱 | 1,168万円 〜 2,370万円 | 福岡県福岡市南区五十川2丁目9-31 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルアージュ井尻 | 1,711万円 〜 2,817万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目27-12 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全30戸 |
| サークコート井尻イーステージ | 1,541万円 〜 3,432万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目12-15 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全88戸 |
| フローレンス諸岡 | 1,541万円 〜 2,341万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡4丁目29-4 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンヒルズ東那珂 | 2,068万円 〜 2,814万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目12-3 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレスティージュ壱番館 | 1,513万円 〜 1,874万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡2丁目10-19 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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