価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市博多区住吉5丁目31-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,875 万円 69.12m²の部屋
〜3,708 万円 69.12m²の部屋
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創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
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店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,875万円69.12m²の部屋42万円 / m²
〜3,708万円69.12m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコアマンション住吉が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 69.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 2,850万円 | 69.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 3,490万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 3,590万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 3,680万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 1,580万円 | 69.12m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 1,780万円 | 78.95m² | 3LDK / 5階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,875万円 |
| 買取 | 1,725万円 〜 2,300万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.67万円69.12m²の部屋
〜12万円69.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コアマンション住吉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコアマンション住吉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 69.12m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 10万円 / 月 | 69.12m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 10万円 / 月 | 69.12m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月 |
| 10万円 / 月 | 69.12m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 11万円 / 月 | 78.95m² | 3LDK / 5階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 14.9万円 / 月 | 81.88m² | 3LDK / 2階 | 2009年8月〜2009年10月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コアマンション住吉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コアマンション住吉 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目31-1 |
| 交通 |
|
【外観】鉄筋コンクリート造5階建3階部分築年月：平成6年10月総戸数：24戸
【外観】石調のお洒落な外壁。
【エントランス】オートロック付きで防犯面も安心です。
【周辺】ニューヨークストア 住吉店（536m）
| 築年月（築年数） | 1994年10月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社旭工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビブレ住吉 | 595万円 〜 889万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目31-12 |
1993年1月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メモリアルハウス | 718万円 〜 988万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目27-6 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パンルネックスクリスタル博多3 | 506万円 〜 733万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目12-5 |
1994年7月（築31年） 地上7階 / 全35戸 |
| ファミールヨシダ | 2,679万円 〜 3,657万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目1-23 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャルム住吉 | 648万円 〜 1,003万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目5-17 |
1994年4月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピュアドーム博多アベール | 702万円 〜 1,037万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目7-11 |
1996年7月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エステート・モア博多グラン | 504万円 〜 1,144万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目18-8 |
1995年9月（築30年） 地上14階 / 全257戸 |
| グレースピアはかた | 935万円 〜 2,019万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目10-5 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全15戸 |
| シャルマン・ヴィラ天神南 | 684万円 〜 1,060万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目25-6 |
1995年5月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピュアドーム博多アソシア | 542万円 〜 1,412万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目20-12 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全51戸 |
| エリーゼ博多 | 818万円 〜 1,068万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目9-13 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレスト美野島 | 763万円 〜 982万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目7-12 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全16戸 |
| アンピール百年橋 | 2,429万円 〜 4,416万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目9-23 |
1995年8月（築30年） 地上14階 / 全87戸 |
| ベラミ高砂 | 1,445万円 〜 1,889万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目21-3 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス博多第2 | 2,110万円 〜 3,879万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目30-9 |
1994年9月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 日之出ビル高砂 | 921万円 〜 1,999万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目16-8 |
1992年12月（築32年） 地上11階 / 全28戸 |
| アーバン1 | 1,140万円 〜 1,773万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目7-14 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイナコート天神南2 | 485万円 〜 779万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目8-19 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全20戸 |
| エミネント21 | 753万円 〜 2,925万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目16-32 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全10戸 |
| ダイアパレスグランドステージ博多 | 2,533万円 〜 3,511万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目7-16 |
1996年6月（築29年） 地上9階 / 全31戸 |
| ラフィーネ博多 | 753万円 〜 2,082万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-5 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ホウレンハイツ高山 | 808万円 〜 1,390万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目15-14 |
1995年10月（築30年） 地上9階 / 全30戸 |
| グランコート高砂 | 2,171万円 〜 3,268万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目15-29 |
1996年7月（築29年） 地上10階 / 全27戸 |
| ロマネスク天神南第2 | 676万円 〜 1,788万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目16-18 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全40戸 |
| 校南マンション | 2,175万円 〜 3,235万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目8-6 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ユアーズ高砂 | 921万円 〜 1,278万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目5-14 |
1995年7月（築30年） 地上8階 / 全21戸 |
| グレイスマンションイースト平尾 | 1,942万円 〜 3,765万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目14-26 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全26戸 |
| ウィステアリア | 963万円 〜 1,449万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目6-17 |
1995年8月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドステイタス橋本 | 804万円 〜 2,334万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目11-34 |
1995年2月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 名糖マンションボンフル高砂 | 816万円 〜 2,351万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目21-27 |
1993年2月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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