福岡県福岡市博多区住吉4丁目30-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,136 万円 28.38m²の部屋
〜1,597 万円 30.03m²の部屋
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店舗内観
有資格者の専門スタッフが対応します。
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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店舗内観
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店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,136万円28.38m²の部屋40万円 / m²
〜1,597万円30.03m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区住吉)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区住吉 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 953万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 900万円 | 94.4％ |
| 築30年(9年後) | 832万円 | 87.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,136万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,072万円 | 94.4％ |
| 9年後(築30年) | 992万円 | 87.3％ |
このマンションと、福岡市博多区住吉の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,136万円 (28.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 48万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,136万円 |
| 買取 | 682万円 〜 909万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.91万円28.38m²の部屋
〜7.02万円30.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オブリセブンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオブリセブンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 28.86m² | 1K / 3階 | 2024年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 2K / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.00m² | 2K / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.00m² | 2K / 6階 | 2022年8月〜2023年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.00m² | 2K / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.15m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.03m² | 1K / 2階 | 2022年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.86m² | 1K / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.15m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.15m² | 2K / 4階 | 2021年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.81m² | 1K / 3階 | 2021年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.81m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.81m² | 1K / 2階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.38m² | 1K / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.48m² | 1K / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.86m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.38m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.48m² | 2K / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.03m² | 1K / 2階 | 2020年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.38m² | 1K / 6階 | 2020年9月 |
| 6万円 / 月 | 29.40m² | 2K / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.86m² | 1K / 6階 | 2020年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.38m² | 1K / 5階 | 2020年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.03m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.38m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.00m² | 2K / 7階 | 2017年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.03m² | 1K / 3階 | 2016年3月〜2017年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.38m² | 1K / 2階 | 2016年9月〜2017年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.03m² | 1K / 2階 | 2017年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 7階 | 2017年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.81m² | 1K / 2階 | 2017年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.03m² | 1K / 2階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.48m² | 2K / 6階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 6万円 / 月 | 30.03m² | 1K / 2階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 6万円 / 月 | 29.48m² | 1K / 5階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 6万円 / 月 | 28.81m² | 1K / 3階 | 2016年6月 |
| 6万円 / 月 | 28.81m² | 1K / 3階 | 2016年4月 |
| 6万円 / 月 | 28.38m² | 1K / 3階 | 2015年9月〜2016年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.03m² | 1K / 6階 | 2016年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.48m² | 2K / 5階 | 2016年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.48m² | 2K / 6階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.15m² | 2K / 6階 | 2016年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.46m² | 1K / 2階 | 2016年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.48m² | 2K / 5階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.03m² | 1K / 6階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.46m² | 1K / 2階 | 2014年9月〜2015年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.15m² | 2K / 5階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.38m² | 1K / 6階 | 2015年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.15m² | 2K / 3階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.48m² | 1LDK / 7階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.46m² | 1K / 5階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.81m² | 1K / 2階 | 2014年10月〜2015年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.81m² | 2K / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2015年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.15m² | 2K / 3階 | 2015年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.48m² | 2K / 3階 | 2014年7月〜2014年12月 |
| 6万円 / 月 | 29.48m² | 1K / 5階 | 2014年8月〜2014年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.46m² | 1K / 2階 | 2014年4月〜2014年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.81m² | 2K / 4階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.48m² | 1K / 5階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.48m² | 1LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.38m² | 1K / 5階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.81m² | 1K / 3階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.38m² | 1K / 5階 | 2014年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.38m² | 1K / 5階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.48m² | 1LDK / 7階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.48m² | 1K / 3階 | 2013年10月 |
| 6万円 / 月 | 28.46m² | 1K / 3階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.46m² | 2K / 5階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 6万円 / 月 | 28.81m² | 1K / 3階 | 2013年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.48m² | 1K / 5階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.03m² | 1K / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 6万円 / 月 | 28.38m² | 1K / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 2階 | 2013年3月 |
| 6万円 / 月 | 28.81m² | 1K / 2階 | 2012年4月〜2012年8月 |
| 6万円 / 月 | 28.38m² | 1K / 3階 | 2012年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.46m² | 1K / 3階 | 2011年11月〜2012年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.46m² | 1K / 2階 | 2011年8月〜2012年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.81m² | 1K / 6階 | 2012年2月 |
| 6万円 / 月 | 28.81m² | 1K / 4階 | 2011年10月〜2012年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.48m² | 2K / 5階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.48m² | 2K / 3階 | 2011年5月〜2011年10月 |
| 6万円 / 月 | 28.81m² | 1K / 3階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.46m² | 1K / 2階 | 2010年9月〜2011年6月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 2階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.81m² | 1K / 5階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 2階 | 2009年9月〜2010年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.48m² | 2K / 3階 | 2010年8月〜2010年10月 |
| 6万円 / 月 | 29.48m² | 2K / 3階 | 2010年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.48m² | 2K / 3階 | 2010年3月〜2010年6月 |
| 6万円 / 月 | 28.81m² | 1K / 6階 | 2010年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.48m² | 2K / 6階 | 2010年4月 |
| 6万円 / 月 | 28.38m² | 1R / 6階 | 2009年8月〜2010年2月 |
| 6万円 / 月 | 28.81m² | 1K / 4階 | 2009年10月〜2010年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.81m² | 1K / 5階 | 2009年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.53m² | 2K / 5階 | 2009年2月〜2009年5月 |
| 6万円 / 月 | 28.81m² | 1R / 5階 | 2009年4月〜2009年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.53m² | 2K / 4階 | 2009年3月 |
| 6万円 / 月 | 28.81m² | 1K / 6階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.48m² | 1LDK / 6階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.81m² | 1K / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.81m² | 1K / 5階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
オブリセブン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オブリセブン |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目30-11 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】サンセルコショッピングセンター 徒歩7分。ショッピングセンター 540m
【周辺】ドラッグストアモリ住吉店 徒歩5分。ドラックストア 340m
【周辺】ファミリーマート豊村住吉店 徒歩2分。コンビニ 150m
【周辺】キャナルシティ博多イーストビル 徒歩13分。ショッピングセンター 1020m
【周辺】MrMax Select美野島店 徒歩13分。ホームセンター 970m
| 築年月（築年数） | 2004年11月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オリエントビルNo.46V-PROJECT2100 | 935万円 〜 1,411万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目29-25 |
2004年4月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アコール住吉 | 963万円 〜 1,351万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目28-2 |
2003年7月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト天神南2 | 1,338万円 〜 1,877万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目2-27 |
2005年1月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多2 | 994万円 〜 1,314万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目28-13 |
2004年7月（築21年） 地上12階 / 全67戸 |
| ピュアドームエスパリエ博多 | 785万円 〜 1,512万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目14-2 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全48戸 |
| ケイ・ガリアーノ | 986万円 〜 1,385万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目1-26 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全30戸 |
| グランシャリオ住吉 | 1,403万円 〜 2,191万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目30-12 |
2002年11月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・ペール・モリ | 1,530万円 〜 2,819万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目2-21 |
2004年2月（築21年） 地上15階 / 全68戸 |
| エスケイコート住吉 | 1,258万円 〜 1,719万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目10-16 |
2004年9月（築21年） 地上9階 / 全30戸 |
| ピュアドーム博多リバーサイト | 895万円 〜 2,854万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目26-1 |
2006年5月（築19年） 地上7階 / 全32戸 |
| グルービー渡辺通 | 1,518万円 〜 2,392万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目2-16 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル天神南200 | 937万円 〜 2,738万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目11-3 |
2003年7月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランドキャニオン | 1,459万円 〜 2,007万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目5-7 |
2005年2月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多 | 825万円 〜 3,716万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目8-34 |
2003年11月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| キャメロット・ハイネス | 1,009万円 〜 2,192万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目11-1 |
2005年3月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ソアラプラザ天神南 | 960万円 〜 1,387万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目21-16 |
2004年3月（築21年） 地上12階 / 全150戸 |
| エミネンス住吉 | 1,465万円 〜 2,014万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目5-35 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プログレッソ住吉 | 896万円 〜 1,803万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目17-16 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ天神南 | 1,094万円 〜 2,849万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目19-19 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全39戸 |
| 博多ブライトンハウス2 | 1,696万円 〜 2,204万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目4-15 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィスティス01天神南 | 938万円 〜 1,296万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目21-20 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全45戸 |
| ヴィスティス02天神南 | 965万円 〜 1,648万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目21-17 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全43戸 |
| エンクレスト天神南3 | 1,341万円 〜 1,788万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目2-9 |
2005年8月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アセットヒルズパークサイド博多 | 1,629万円 〜 2,223万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目4-13 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プリマヴェーラ | 1,182万円 〜 2,702万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目25-14 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サムティ天神南Viale | 1,032万円 〜 1,570万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目13-1 |
2004年8月（築21年） 地上10階 / 全72戸 |
| ルネッサンス21天神サウス | 882万円 〜 2,654万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目21-3 |
2006年4月（築19年） 地上11階 / 全48戸 |
| リヴェール渡辺通南 | 999万円 〜 2,708万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目3-19 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アリビオ天神南 | 897万円 〜 1,264万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目27-11 |
2003年9月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ハディー高砂一番館 | 1,203万円 〜 1,680万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目24-28 |
2003年8月（築22年） 地上9階 / 全16戸 |
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