福岡県福岡市博多区住吉4丁目5-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,706 万円 32.46m²の部屋
〜2,208 万円 32.46m²の部屋
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店舗内観
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店舗内観
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東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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店舗内観
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店舗外観
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
T'Sスクエア住吉の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
32.46m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,706万円32.46m²の部屋53万円 / m²
〜2,208万円32.46m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区住吉)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区住吉 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,305万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,198万円 | 95.3％ |
| 築15年(9年後) | 2,063万円 | 89.5％ |
| 築20年(14年後) | 1,928万円 | 83.7％ |
| 築25年(19年後) | 1,793万円 | 77.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,706万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 1,627万円 | 95.3％ |
| 9年後(築15年) | 1,527万円 | 89.5％ |
| 14年後(築20年) | 1,427万円 | 83.7％ |
| 19年後(築25年) | 1,327万円 | 77.8％ |
このマンションと、福岡市博多区住吉の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,706万円 (32.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 58万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,706万円 |
| 買取 | 1,024万円 〜 1,365万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.57万円32.46m²の部屋
〜8.39万円32.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
T'Sスクエア住吉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにT'Sスクエア住吉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 32.46m² | 1LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 32.46m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.46m² | 1LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 32.46m² | 1LDK / 6階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 32.46m² | 1LDK / 7階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 32.46m² | 1LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.46m² | 1LDK / 8階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 32.46m² | 1LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 32.46m² | 1LDK / 8階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.46m² | 1LDK / 5階 | 2021年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 32.46m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.46m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.46m² | 1LDK / 5階 | 2021年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.46m² | 1LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
T'Sスクエア住吉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | T'Sスクエア住吉 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目5-16 |
| 交通 |
|
【外観】外観です。
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】ニューヨークストア 住吉店まで128ｍ
| 築年月（築年数） | 2019年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エンクレスト博多LEGEND | 1,586万円 〜 2,066万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目10-15 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全54戸 |
| グラン博多ロジェ | 1,245万円 〜 2,723万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目12-6 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全38戸 |
| LANDICS4173 | 1,380万円 〜 2,198万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目17-3 |
2018年12月（築6年） 地上14階 / 全104戸 |
| TriaAsteria | 1,638万円 〜 2,228万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目28-1 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多スタイル | 1,226万円 〜 5,338万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目8-30 |
2017年2月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| DEUX・RESIAHAKATA住吉 | 3,116万円 〜 3,986万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目30-3 |
2018年3月（築7年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| URBAN3 | 1,730万円 〜 2,307万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目9-2 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全22戸 |
| サヴォイ博多スーペリア | 1,355万円 〜 1,843万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目9-11 |
2018年6月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| APROSUMIYOSHIRESIDENCE | 1,326万円 〜 1,792万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目17-21 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| F・STAGE博多 | 1,829万円 〜 2,496万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目24-48 |
2018年3月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| SPAZIO住吉1 | 1,518万円 〜 2,037万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目13-23 |
2017年3月（築8年） 地上12階 / 全22戸 |
| ポンドマム住吉 | 1,314万円 〜 1,709万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目5-11 |
2017年8月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| SPAZIO住吉2 | 1,518万円 〜 2,095万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目13-24 |
2017年3月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アクアステージ美野島 | 1,568万円 〜 2,362万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目26-4 |
2017年3月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALAZZO天神style | 1,996万円 〜 2,688万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目2-11 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| パルティール渡辺通 | 1,131万円 〜 2,214万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目6-4 |
2017年2月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サヴォイコートオブアームズ | 1,263万円 〜 2,254万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目5-1 |
2017年6月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALLAZO博多sur2 | 1,506万円 〜 2,072万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目9-14 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全29戸 |
| HMリバーサイド天神 | 1,221万円 〜 1,815万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目11-52 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全104戸 |
| LANDICK2620 | 1,257万円 〜 2,204万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目6-20 |
2021年2月（築4年） 地上14階 / 全104戸 |
| アルファシオリエンソ | 1,125万円 〜 1,598万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目5 |
2019年9月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アクタス天神スクエア | 1,298万円 〜 2,219万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目12-5 |
2017年5月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フロツソダリア博多駅前 | 1,853万円 〜 2,418万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目34-2 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| RJRプレシア博多 | 1,598万円 〜 5,552万円 | 福岡県福岡市博多区住吉1丁目1-9 |
2017年2月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALAZZO天神南Leaf | 1,683万円 〜 3,681万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目2-18 |
2018年10月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| Glam美野島 | 1,124万円 〜 3,898万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目13-16 |
2020年7月（築5年） 地上12階 / 全55戸 |
| レフィナード博多 | 2,233万円 〜 3,531万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目29-10 |
2017年7月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| OnePaseo | 2,123万円 〜 4,274万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目7-13 |
2019年9月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| Axis天神南弐番館 | 1,448万円 〜 2,056万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目4-16 |
2019年4月（築6年） 地上9階 / 全18戸 |
| オリエントビルNo.122 | 1,094万円 〜 1,547万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目20 |
2018年11月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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