福岡県福岡市博多区住吉3丁目16-2
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
1,523 万円 35.59m²の部屋
〜3,181 万円 56.72m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,523万円 (43万円 / m²) 35.59m²の部屋
〜3,181万円 (56万円 / m²) 56.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(福岡市博多区住吉)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 1,808万円 | 100% |
築25年(1年後) | 1,782万円 | 98.6% |
築30年(6年後) | 1,652万円 | 91.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 100% | 1,523万円 |
1年後(築25年) | 98.6% | 1,502万円 |
6年後(築30年) | 91.4% | 1,392万円 |
このマンションと、福岡市博多区住吉の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,523万円 (35.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 45万円 / m² |
グランマコイ博多周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.80%、 2年前→1年前:0.50%、 1年前→今年:3.33% )
福岡県の直近3年間の変動(10.26% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,523万円 |
買取 | 914万円 〜 1,218万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.67万円 / 月 35.59m²の部屋
〜
11.83万円 / 月 56.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランマコイ博多の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランマコイ博多が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.7万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 4階 | 2024年11月 |
8.9万円 / 月 | 49.18m² | 2LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
8.6万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月 |
6.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月 |
8.3万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
8.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
8.6万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月 |
8.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年4月 |
8.5万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
8.7万円 / 月 | 49.18m² | 2LDK / 5階 | 2022年2月 |
8.4万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
6.6万円 / 月 | 35.59m² | 1LDK / 2階 | 2021年8月 |
6.8万円 / 月 | 35.59m² | 1R / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
8.5万円 / 月 | 49.18m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
8.3万円 / 月 | 49.63m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年11月 |
8.9万円 / 月 | 56.72m² | 2LDK / 5階 | 2020年4月 |
8.4万円 / 月 | 46.05m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月 |
6.8万円 / 月 | 49.63m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月 |
8.7万円 / 月 | 49.63m² | 1LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
8.9万円 / 月 | 46.05m² | 2LDK / 5階 | 2019年4月 |
6.9万円 / 月 | 35.59m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月 |
9.5万円 / 月 | 56.72m² | 2LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
6.8万円 / 月 | 35.59m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月 |
9.5万円 / 月 | 56.72m² | 2LDK / 5階 | 2018年12月 |
8.4万円 / 月 | 46.05m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
8.5万円 / 月 | 49.18m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年8月 |
8万円 / 月 | 49.18m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
6.8万円 / 月 | 35.59m² | 1LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年10月 |
8万円 / 月 | 49.63m² | 2LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年9月 |
6.7万円 / 月 | 35.59m² | 1LDK / 3階 | 2017年7月 |
8.5万円 / 月 | 49.18m² | 2LDK / 3階 | 2017年7月 |
8.5万円 / 月 | 49.18m² | 2LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
8.3万円 / 月 | 49.18m² | 2LDK / 4階 | 2017年2月 |
9.4万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年9月 |
8万円 / 月 | 49.63m² | 2LDK / 2階 | 2016年9月 |
8.7万円 / 月 | 49.18m² | 2LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年8月 |
8.3万円 / 月 | 49.18m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年8月 |
7.9万円 / 月 | 49.18m² | 2LDK / 2階 | 2014年6月〜2016年7月 |
8.5万円 / 月 | 49.18m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月〜2016年1月 |
6.8万円 / 月 | 35.59m² | 1LDK / 3階 | 2015年6月〜2016年1月 |
6.7万円 / 月 | 35.59m² | 1LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年10月 |
6.6万円 / 月 | 35.59m² | 1LDK / 2階 | 2014年7月〜2015年5月 |
8.5万円 / 月 | 49.18m² | 2LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年12月 |
8.6万円 / 月 | 49.53m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
8.7万円 / 月 | 49.18m² | 2LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年11月 |
13万円 / 月 | 91.83m² | 3LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年8月 |
8.2万円 / 月 | 46.05m² | 2LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年6月 |
8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
9.4万円 / 月 | 56.72m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
7万円 / 月 | 35.59m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
8.7万円 / 月 | 49.18m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月 |
9.4万円 / 月 | 56.72m² | 2LDK / 5階 | 2013年6月〜2014年1月 |
7万円 / 月 | 35.59m² | 1LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
8.6万円 / 月 | 49.18m² | 2LDK / 5階 | 2014年1月 |
7万円 / 月 | 35.59m² | 1LDK / 2階 | 2014年1月 |
8万円 / 月 | 49.63m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
8.7万円 / 月 | 49.18m² | 2LDK / 5階 | 2013年12月 |
7.9万円 / 月 | 49.63m² | 2LDK / 2階 | 2013年12月 |
8万円 / 月 | 49.63m² | 2LDK / 2階 | 2013年10月〜2013年11月 |
8.3万円 / 月 | 46.05m² | 2LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年8月 |
8.5万円 / 月 | 49.18m² | 2LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年8月 |
6.6万円 / 月 | 35.59m² | 1LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年7月 |
6.8万円 / 月 | 35.59m² | 1LDK / 3階 | 2013年6月 |
8.6万円 / 月 | 35.59m² | 1LDK / 3階 | 2013年5月 |
6.8万円 / 月 | 35.59m² | 1LDK / 3階 | 2013年4月 |
8.4万円 / 月 | 49.18m² | 2LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年2月 |
8.7万円 / 月 | 49.18m² | 2LDK / 5階 | 2012年8月 |
8.7万円 / 月 | 49.18m² | 2LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年6月 |
8.4万円 / 月 | 49.18m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
6.5万円 / 月 | 35.59m² | 1LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年6月 |
6.8万円 / 月 | 35.59m² | 1LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
7万円 / 月 | 35.59m² | 1LDK / 4階 | 2011年4月 |
6.5万円 / 月 | 35.59m² | 1LDK / 4階 | 2011年3月 |
7万円 / 月 | 35.59m² | 1LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年2月 |
13万円 / 月 | 91.83m² | 3LDK / 1階 | 2010年11月〜2011年1月 |
6.8万円 / 月 | 35.59m² | 1LDK / 4階 | 2010年9月〜2010年12月 |
7.9万円 / 月 | 46.05m² | 2LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年10月 |
7.3万円 / 月 | 35.59m² | 1LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年8月 |
6.8万円 / 月 | 35.59m² | 1LDK / 4階 | 2010年6月 |
7.3万円 / 月 | 35.59m² | 1LDK / 4階 | 2010年2月〜2010年5月 |
9.5万円 / 月 | 56.72m² | 2LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年3月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ピュアドームエスパリエ博多 | 793万円 〜 1,527万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目14-2 |
2004年3月(築22年) 地上11階 / 全48戸 |
オリエントビルNo.46V-PROJECT2100 | 1,025万円 〜 1,505万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目29-25 |
2004年4月(築22年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アコール住吉 | 1,056万円 〜 1,445万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目28-2 |
2003年7月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ケイ・ガリアーノ | 1,080万円 〜 1,483万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目1-26 |
2004年3月(築22年) 地上11階 / 全30戸 |
ピュアドーム博多ファインビュー | 917万円 〜 1,602万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目7-6 |
2002年2月(築24年) 地上10階 / 全56戸 |
エンクレスト博多 | 826万円 〜 3,716万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目8-34 |
2003年11月(築22年) 地上13階 / 全 - 戸 |
コアマンション住吉プレジオ | 2,393万円 〜 3,609万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目25-21 |
2000年11月(築25年) 地上10階 / 全26戸 |
ファインハイム | 1,138万円 〜 1,659万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目4-3 |
2002年2月(築24年) 地上8階 / 全48戸 |
ラ・ペール・モリ | 1,674万円 〜 3,009万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目2-21 |
2004年2月(築22年) 地上15階 / 全68戸 |
リッツ中央 | 1,444万円 〜 2,045万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目2-19 |
2000年9月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エステート・モア天神SUCCESS | 1,116万円 〜 2,152万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目14-21 |
2003年3月(築23年) 地上15階 / 全 - 戸 |
シャンボール住吉 | 1,355万円 〜 2,670万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目19-25 |
2003年5月(築22年) 地上8階 / 全16戸 |
アーバンハイツ住乃江 | 2,372万円 〜 3,967万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目13-6 |
2003年2月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
クリエート住吉 | 1,773万円 〜 4,428万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目6-15 |
2002年3月(築24年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ロイヤル天神南200 | 1,027万円 〜 2,919万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目11-3 |
2003年7月(築22年) 地上14階 / 全195戸 |
エンクレスト天神南 | 773万円 〜 1,010万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目5-28 |
2000年8月(築25年) 地上9階 / 全40戸 |
リバティ天神南 | 2,090万円 〜 2,868万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目2-21 |
2002年9月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
リファレンス住吉 | 1,013万円 〜 2,094万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目6-32 |
2000年9月(築25年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ソアラプラザ天神南 | 1,052万円 〜 1,482万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目21-16 |
2004年3月(築22年) 地上12階 / 全150戸 |
アンピールマンション天神東 | 2,708万円 〜 5,637万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目5-1 |
2004年2月(築22年) 地上15階 / 全79戸 |
ヴィスティス01天神南 | 1,029万円 〜 1,390万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目21-20 |
2003年2月(築23年) 地上10階 / 全45戸 |
ヴィスティス02天神南 | 1,056万円 〜 1,767万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目21-17 |
2003年2月(築23年) 地上10階 / 全43戸 |
アビターレ春吉 | 1,062万円 〜 3,982万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目15-14 |
2003年8月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランシャリオ住吉 | 1,398万円 〜 2,182万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目30-12 |
2002年11月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラフォーレ天神南 | 1,128万円 〜 2,895万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目19-19 |
2004年2月(築22年) 地上9階 / 全39戸 |
ラフィネス博多リバーステージ | 753万円 〜 999万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目8-3 |
2003年3月(築23年) 地上9階 / 全48戸 |
プログレッソ住吉 | 981万円 〜 1,931万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目17-16 |
2003年3月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アクロス天神ファーストステージ | 2,346万円 〜 4,757万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目13-2 |
2001年11月(築24年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エルスタンザ渡辺通 | 1,040万円 〜 7,784万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目17-28 |
2003年5月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベリーズ高砂 | 1,192万円 〜 2,411万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目16-34 |
2001年3月(築25年) 地上7階 / 全35戸 |
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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住まいの進路お任せください
弊社は、暮らしによりそう西部ガスグループの一員として、心地よい住まいをつぎのお客さまへ住みつなぐお手伝いをしています。
ファミリータイプの区分マンションや戸建住宅の買取りをはじめ、リフォーム・リノベーションなど幅広く住まいまわりの事業を行っております。
店舗内観
住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
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不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | グランマコイ博多 |
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所在地 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目16-2 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2002年4月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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