福岡県福岡市博多区住吉3丁目5-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,459 万円 35.7m²の部屋
〜2,007 万円 35.7m²の部屋
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,459万円35.7m²の部屋41万円 / m²
〜2,007万円35.7m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区住吉)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区住吉 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,928万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,793万円 | 93.0％ |
| 築30年(10年後) | 1,659万円 | 86.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,459万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,357万円 | 93.0％ |
| 10年後(築30年) | 1,255万円 | 86.0％ |
このマンションと、福岡市博多区住吉の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,459万円 (35.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 48万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,459万円 |
| 買取 | 876万円 〜 1,168万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.43万円35.7m²の部屋
〜8.41万円35.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドキャニオンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドキャニオンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年7月〜2023年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 5階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 7万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 10階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 10階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 7階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 7階 | 2019年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 10階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 11階 | 2018年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 4階 | 2018年7月 |
| 7万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 9階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 7万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 5階 | 2017年9月〜2018年1月 |
| 7万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 7階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 10階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 7万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 7万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 8階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 11階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 9階 | 2015年12月〜2016年5月 |
| 7万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 4階 | 2014年8月〜2015年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 7階 | 2015年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 7階 | 2014年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 7階 | 2014年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 11階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 11階 | 2014年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 11階 | 2013年3月〜2014年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 11階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 3階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 7階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 10階 | 2013年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 7階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 9階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 7万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 7階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 36.10m² | 1LDK / 11階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 10階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 7階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 36.10m² | 1LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 7階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 7階 | 2010年8月〜2010年10月 |
| 7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 10階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2010年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 8階 | 2010年2月 |
| 7万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 8階 | 2010年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 8階 | 2009年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 6階 | 2009年5月〜2009年11月 |
| 7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 10階 | 2009年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2009年4月〜2009年6月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランドキャニオン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドキャニオン |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目5-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】サンセルコショッピングセンター 605m
【周辺】ニューヨークストア住吉店 393m
【周辺】ローソン博多住吉四丁目店 305m
【周辺】ドラッグストアモリ住吉店 176m
【周辺】ほっともっと住吉通り店 233m
【周辺】医療法人博腎会博腎会病院 436m
【周辺】博多住吉郵便局 238m
【周辺】福岡中央銀行清川支店 735m
| 築年月（築年数） | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エミネンス住吉 | 1,465万円 〜 2,014万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目5-35 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多 | 825万円 〜 3,716万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目8-34 |
2003年11月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エスケイコート住吉 | 1,258万円 〜 1,719万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目10-16 |
2004年9月（築21年） 地上9階 / 全30戸 |
| アコール住吉 | 963万円 〜 1,351万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目28-2 |
2003年7月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多2 | 994万円 〜 1,314万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目28-13 |
2004年7月（築21年） 地上12階 / 全67戸 |
| ピュアドームエスパリエ博多 | 785万円 〜 1,512万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目14-2 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全48戸 |
| 博多ブライトンハウス2 | 1,696万円 〜 2,204万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目4-15 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プティソール博多 | 1,449万円 〜 1,904万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目11-30 |
2004年5月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オリエントビルNo.46V-PROJECT2100 | 935万円 〜 1,411万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目29-25 |
2004年4月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アセットヒルズパークサイド博多 | 1,629万円 〜 2,223万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目4-13 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 住吉マンション | 3,394万円 〜 4,592万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目2-8 |
2005年2月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アーバンハイツ住乃江 | 2,372万円 〜 3,946万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目13-6 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| オブリセブン | 1,136万円 〜 1,597万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目30-11 |
2004年11月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オリエントビルWES-PROJECTNo.55 | 1,050万円 〜 1,462万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目2-2 |
2005年8月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| シャンボール住吉 | 1,337万円 〜 2,562万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目19-25 |
2003年5月（築22年） 地上8階 / 全16戸 |
| タウンコート住吉 | 1,050万円 〜 1,662万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目15-6 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ケイ・ガリアーノ | 986万円 〜 1,385万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目1-26 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全30戸 |
| アセットヒルズディアフィオーレ博多 | 889万円 〜 1,331万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目15-28 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プログレッソ住吉 | 896万円 〜 1,803万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目17-16 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジデンス博多 | 2,041万円 〜 7,473万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目4-7 |
2006年7月（築19年） 地上15階 / 全211戸 |
| ロマンス・リコ2 | 1,165万円 〜 1,535万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目13-7 |
2004年8月（築21年） 地上11階 / 全30戸 |
| ラ・ペール・モリ | 1,530万円 〜 2,819万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目2-21 |
2004年2月（築21年） 地上15階 / 全68戸 |
| エンクレスト天神南2 | 1,338万円 〜 1,877万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目2-27 |
2005年1月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アクタス博多5タワー | 1,154万円 〜 5,104万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目15-10 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エステート・モア天神SUCCESS | 1,031万円 〜 2,042万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目14-21 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト天神4 | 1,062万円 〜 1,488万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目13-24 |
2006年10月（築19年） 地上11階 / 全39戸 |
| グルービー渡辺通 | 1,518万円 〜 2,392万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目2-16 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エトゥール博多駅前 | 1,858万円 〜 3,082万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目23-8 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多駅前2 | 1,212万円 〜 1,576万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目9-35 |
2003年2月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ピュアドーム博多リバーサイト | 895万円 〜 2,854万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目26-1 |
2006年5月（築19年） 地上7階 / 全32戸 |
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