福岡県福岡市博多区住吉3丁目4-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,141 万円 27.2m²の部屋
〜1,664 万円 30.5m²の部屋
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店舗内観
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近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
店舗内観
有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
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弊社は、相談しやすいアットホームな雰囲気と、ワンストップで専門性の高いサポートができるのが特徴です。お客様の目標達成を実現できるよう、しっかりとサポートすることに全社員プライドをもって取り組んでおります。専門家として税理士・公認会計士も在籍しています。是非弊社に大切な不動産のご売却をお任せ下さい。
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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店舗内観
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,141万円27.2m²の部屋42万円 / m²
〜1,664万円30.5m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区住吉)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区住吉 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 926万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 900万円 | 97.1％ |
| 築30年(7年後) | 832万円 | 89.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,141万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,108万円 | 97.1％ |
| 7年後(築30年) | 1,025万円 | 89.9％ |
このマンションと、福岡市博多区住吉の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,141万円 (27.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,141万円 |
| 買取 | 685万円 〜 913万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.36万円27.2m²の部屋
〜6.64万円30.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファインハイムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインハイムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 30.50m² | 1DK / 7階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 5万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 6階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.05m² | 1DK / 3階 | 2020年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.05m² | 1DK / 6階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 5万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 6階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.50m² | 1DK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.05m² | 1DK / 2階 | 2019年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.50m² | 1DK / 4階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.50m² | 1DK / 6階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 5万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 3階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.50m² | 1DK / 4階 | 2017年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 7階 | 2016年5月〜2017年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 3階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 3階 | 2016年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.50m² | 1DK / 4階 | 2016年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.50m² | 1DK / 6階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 5万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 5階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.50m² | 1DK / 2階 | 2014年10月〜2015年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.50m² | 1DK / 5階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.05m² | 1DK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.50m² | 1DK / 8階 | 2014年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.22m² | 1DK / 2階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.50m² | 1DK / 7階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.50m² | 1DK / 7階 | 2011年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 7階 | 2010年8月〜2010年10月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 5階 | 2010年8月〜2010年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ファインハイム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファインハイム |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目4-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】サニー渡辺通店
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エンクレスト博多 | 825万円 〜 3,716万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目8-34 |
2003年11月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ピュアドーム博多ファインビュー | 887万円 〜 1,554万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目7-6 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全56戸 |
| クリエート住吉 | 1,620万円 〜 4,153万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目6-15 |
2002年3月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アーバンハイツ住乃江 | 2,372万円 〜 3,946万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目13-6 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アコール住吉 | 963万円 〜 1,351万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目28-2 |
2003年7月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランマコイ博多 | 1,389万円 〜 2,957万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目16-2 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャンボール住吉 | 1,337万円 〜 2,562万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目19-25 |
2003年5月（築22年） 地上8階 / 全16戸 |
| コアマンション住吉プレジオ | 2,483万円 〜 3,774万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目25-21 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全26戸 |
| アクタス博多駅前2 | 890万円 〜 1,196万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目11-11 |
2002年1月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ博多駅前 | 687万円 〜 1,098万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目11-17 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全53戸 |
| ピュアドームパラジオ博多 | 75万円 〜 2,435万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目11-24 |
2001年12月（築23年） 地上12階 / 全74戸 |
| エンクレスト博多駅前 | 820万円 〜 1,640万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目12-24 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エステート・モア天神SUCCESS | 1,031万円 〜 2,042万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目14-21 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ローヤルマンション博多駅前 | 1,395万円 〜 4,695万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目7-26 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アンピールマンション天神東 | 2,624万円 〜 5,553万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目5-1 |
2004年2月（築21年） 地上15階 / 全79戸 |
| パークサイド博多 | 1,726万円 〜 2,294万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目6-13 |
2001年9月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラ・ペール・モリ | 1,530万円 〜 2,819万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目2-21 |
2004年2月（築21年） 地上15階 / 全68戸 |
| ピュアドームグランディー博多 | 778万円 〜 1,901万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目1-6 |
2002年1月（築23年） 地上12階 / 全130戸 |
| ピュアドームパレス博多 | 787万円 〜 1,011万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目24-26 |
2000年11月（築25年） 地上12階 / 全33戸 |
| リッツ中央 | 1,313万円 〜 1,901万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目2-19 |
2000年9月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エーデル博多 | 999万円 〜 2,772万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目3-5 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プログレッソ住吉 | 896万円 〜 1,803万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目17-16 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多駅前2 | 1,212万円 〜 1,576万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目9-35 |
2003年2月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラフィネス博多リバーステージ | 777万円 〜 1,058万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目8-3 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全48戸 |
| グランシャリオ住吉 | 1,403万円 〜 2,191万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目30-12 |
2002年11月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リバティ天神南 | 1,908万円 〜 2,685万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目2-21 |
2002年9月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーサー住吉アーバン | 2,262万円 〜 4,117万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目6-13 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全38戸 |
| アビターレ春吉 | 1,043万円 〜 3,546万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目15-14 |
2003年8月（築22年） 地上11階 / 全34戸 |
| エンクレスト天神南 | 743万円 〜 987万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目5-28 |
2000年8月（築25年） 地上9階 / 全40戸 |
| エステート・モア天神アトリエ | 1,158万円 〜 1,648万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目16-17 |
2001年3月（築24年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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