価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市博多区新和町2丁目4-27
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,206 万円 60.69m²の部屋
〜1,658 万円 60.69m²の部屋
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店舗内観
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
多店舗展開のネットワークが強味です
お客様のご要望をしっかりとお聞きし、多店舗展開によるネットワークを活用した販売活動を行います。売買契約の締結、物件の引き渡しまで、早期売却に向けサポートをいたします。お急ぎで売却をご検討のお客様には、ＦＵＫＵＹＡグループでの買取サービスがございます。
店舗内観
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税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先（賃貸・売買物件）のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
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有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
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福岡県全域どこでも対応致します！
福岡県全域どこへでも向かいます！
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
弊社へご依頼お待ちしております！
店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,206万円60.69m²の部屋20万円 / m²
〜1,658万円60.69m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,206万円 |
| 買取 | 724万円 〜 965万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.41万円60.69m²の部屋
〜6.22万円60.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第2三城ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第2三城ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 60.69m² | 3DK / 4階 | 2020年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 60.69m² | 3DK / 4階 | 2019年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 60.69m² | 3DK / 5階 | 2019年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 60.69m² | 3DK / 6階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 60.69m² | 3DK / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 60.69m² | 3DK / 6階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 60.69m² | 3DK / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 60.69m² | 3DK / 1階 | 2018年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 60.69m² | 3DK / 5階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 60.69m² | 3DK / 1階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 60.69m² | 3DK / 2階 | 2015年10月〜2016年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 60.69m² | 3DK / 1階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 60.69m² | 3DK / 5階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 60.69m² | 3DK / 6階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 60.69m² | 3DK / 5階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 60.69m² | 3DK / 5階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 60.69m² | 3DK / 6階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 60.69m² | 3DK / 3階 | 2014年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 60.69m² | 3DK / 6階 | 2013年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 60.69m² | 3DK / 2階 | 2013年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 60.69m² | 3DK / 6階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 60.69m² | 3DK / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 60.69m² | 3DK / 1階 | 2012年1月〜2012年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 60.69m² | 3DK / 1階 | 2011年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 60.69m² | 3DK / 4階 | 2011年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 60.69m² | 3DK / 4階 | 2011年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 60.69m² | 3DK / 4階 | 2010年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 60.69m² | 3DK / 5階 | 2010年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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第2三城ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 第2三城ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区新和町2丁目4-27 |
| 交通 |
|
【周辺】ミニストップ宝町三丁目店
【周辺】市立那珂南小学校
【周辺】県立春日高等学校
【周辺】マルキョウ宝町店
| 築年月（築年数） | 1980年3月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 春日パークハイツ | 1,273万円 〜 1,751万円 | 福岡県春日市宝町1丁目1-1 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全23戸 |
| KS春日ハイツ | 1,107万円 〜 1,487万円 | 福岡県春日市宝町2丁目7 |
1978年11月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 光ヶ丘ハイツ | 816万円 〜 1,674万円 | 福岡県福岡市博多区光丘町1丁目3-5 |
1979年12月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 第1ハイタウン春日 | 1,106万円 〜 1,462万円 | 福岡県春日市宝町3丁目11-1 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 南福岡ハイツ | 1,295万円 〜 2,103万円 | 福岡県福岡市博多区元町2丁目6-1 |
1979年4月（築46年） 地上9階 / 全20戸 |
| 行武コーポ | 812万円 〜 1,041万円 | 福岡県春日市伯玄町2丁目53-2 |
1979年1月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャンボール春日原 | 1,885万円 〜 2,359万円 | 福岡県春日市春日原北町4丁目20-2 |
1981年2月（築44年） 地上12階 / 全65戸 |
| レジデンス'80 | 883万円 〜 1,635万円 | 福岡県福岡市博多区西春町1丁目5-16 |
1979年3月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション南福岡B | 1,428万円 〜 2,387万円 | 福岡県福岡市博多区寿町2丁目4-5 |
1979年8月（築46年） 地上5階 / 全30戸 |
| エクセルハイツ春日原 | 1,102万円 〜 1,921万円 | 福岡県春日市春日原北町2丁目24-1 |
1981年2月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鳥井コーポ | 1,108万円 〜 1,433万円 | 福岡県春日市若葉台西2丁目84 |
1979年4月（築46年） 地上4階 / 全28戸 |
| 春日サンハイツ4 | 1,546万円 〜 1,948万円 | 福岡県春日市小倉東2丁目15 |
1980年8月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポ熊丸 | 445万円 〜 572万円 | 福岡県福岡市博多区寿町3丁目4-1 |
1980年6月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 春日サンハイツ5 | 1,558万円 〜 2,008万円 | 福岡県春日市小倉東2丁目15 |
1980年8月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャンボール南福岡 | 1,430万円 〜 2,911万円 | 福岡県福岡市博多区寿町3丁目3-16 |
1981年3月（築44年） 地上11階 / 全43戸 |
| サンコーポ春日 | 970万円 〜 1,330万円 | 福岡県春日市小倉東1丁目6 |
1979年11月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 春日サンハイツ6 | 960万円 〜 1,597万円 | 福岡県春日市小倉東2丁目19 |
1982年1月（築43年） 地上6階 / 全25戸 |
| 春日サンハイツ1 | 1,897万円 〜 2,390万円 | 福岡県春日市小倉東1丁目41 |
1982年1月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ・マンション春日原 | 345万円 〜 611万円 | 福岡県春日市春日原東町3丁目24 |
1979年3月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 春日サンハイツ2 | 1,072万円 〜 1,603万円 | 福岡県春日市小倉東1丁目41 |
1982年1月（築43年） 地上6階 / 全15戸 |
| 春日サンハイツ8 | 1,250万円 〜 1,574万円 | 福岡県春日市小倉東2丁目19 |
1982年1月（築43年） 地上6階 / 全35戸 |
| 春日サンハイツ3 | 933万円 〜 1,584万円 | 福岡県春日市小倉東1丁目40 |
1980年8月（築45年） 地上6階 / 全55戸 |
| セブンマンション雑餉 | 1,103万円 〜 1,780万円 | 福岡県福岡市博多区春町2丁目1-8 |
1980年7月（築45年） 地上4階 / 全17戸 |
| 平川コーポ | 773万円 〜 1,164万円 | 福岡県福岡市博多区春町3丁目4-1 |
1978年3月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミリーコーポ田中 | 1,280万円 〜 1,541万円 | 福岡県大野城市筒井1丁目7-17 |
1980年1月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東峰マンションハイツ雑餉 | 1,233万円 〜 1,515万円 | 福岡県福岡市博多区麦野5丁目2-1 |
1979年5月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スコーレ雑餉2 | 1,113万円 〜 1,877万円 | 福岡県福岡市博多区麦野5丁目14-29 |
1978年8月（築47年） 地上5階 / 全52戸 |
| スコーレ雑餉1 | 1,289万円 〜 1,800万円 | 福岡県福岡市博多区麦野5丁目14-32 |
1978年8月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークロード日の出 | 782万円 〜 1,325万円 | 福岡県春日市日の出町6丁目25 |
1981年4月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤蔵ハイツ | 1,071万円 〜 1,385万円 | 福岡県福岡市博多区麦野5丁目22-12 |
1979年6月（築46年） 地上6階 / 全2戸 |
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