福岡県福岡市博多区山王2丁目8-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,281 万円 31.15m²の部屋
〜1,609 万円 31.15m²の部屋
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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店舗内観
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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店舗内観
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店舗内観
地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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不動産売却をきめ細やかにサポート致します
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
店舗内観
福岡県全域どこでも対応致します！
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どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
弊社へご依頼お待ちしております！
店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,281万円31.15m²の部屋41万円 / m²
〜1,609万円31.15m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区山王)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区山王 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,226万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,109万円 | 94.7％ |
| 築25年(9年後) | 1,961万円 | 88.1％ |
| 築30年(14年後) | 1,814万円 | 81.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,281万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,213万円 | 94.7％ |
| 9年後(築25年) | 1,129万円 | 88.1％ |
| 14年後(築30年) | 1,044万円 | 81.5％ |
このマンションと、福岡市博多区山王の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,281万円 (31.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 56万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,281万円 |
| 買取 | 769万円 〜 1,025万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.85万円31.15m²の部屋
〜6.62万円31.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブルーノート山王の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブルーノート山王が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 31.15m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.15m² | 1LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.15m² | 1LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.15m² | 1LDK / 5階 | 2019年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.15m² | 1LDK / 2階 | 2019年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.15m² | 1LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.15m² | 1LDK / 1階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.15m² | 1LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.15m² | 1LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.15m² | 1LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.15m² | 1LDK / 1階 | 2017年8月〜2018年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.15m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.15m² | 1LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.20m² | 1LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.15m² | 1LDK / 5階 | 2016年7月〜2017年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.15m² | 1LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.20m² | 1LDK / 4階 | 2015年6月〜2016年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.15m² | 1LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.15m² | 1LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.15m² | 1LDK / 5階 | 2015年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.15m² | 1LDK / 5階 | 2014年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.15m² | 1LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.15m² | 1LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.15m² | 1LDK / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.15m² | 1LDK / 1階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.15m² | 1LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.15m² | 1LDK / 2階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.15m² | 1LDK / 1階 | 2013年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.15m² | 1LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.15m² | 1LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.15m² | 1LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.15m² | 1LDK / 5階 | 2012年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.15m² | 1LDK / 1階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.15m² | 1LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.15m² | 1LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.15m² | 1LDK / 3階 | 2011年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.15m² | 1LDK / 2階 | 2011年8月 |
| 5万円 / 月 | 31.15m² | 1LDK / 1階 | 2011年3月 |
| 5万円 / 月 | 31.15m² | 1LDK / 2階 | 2010年9月 |
| 5万円 / 月 | 31.15m² | 1LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.15m² | 1LDK / 5階 | 2009年10月〜2010年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.15m² | 1LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年11月 |
| 6万円 / 月 | 31.15m² | 1LDK / 5階 | 2009年4月〜2009年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.15m² | 1LDK / 4階 | 2009年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.15m² | 1LDK / 3階 | 2009年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.15m² | 1LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年3月 |
| 6万円 / 月 | 31.15m² | 1LDK / 4階 | 2009年2月〜2009年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.15m² | 1LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.15m² | 1LDK / 1階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 6万円 / 月 | 31.15m² | 1LDK / 5階 | 2009年2月 |
| 6万円 / 月 | 31.15m² | 1LDK / 3階 | 2009年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.15m² | 1LDK / 2階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ブルーノート山王周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2009年2月に竣工したブルーノート山王は、福岡県福岡市博多区山王にあります。遮音性に優れているRC構造を採用した、地上5階建てのマンションです。最寄駅である福岡市地下鉄空港線・東比恵駅へは、徒歩でおよそ14分の距離となります。また、徒歩で15分ほどの場所にJR鹿児島本線・竹下駅が設けられています。
| マンション名称 | ブルーノート山王 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目8-18 |
| 交通 |
|
【外観】デザイナーズ物件ですよ
【周辺】レッドキャベツ博多駅南店 549m
【周辺】コマーシャルモール博多 345m
【周辺】セブンイレブン博多山王1丁目店 184m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス東光寺店 497m
【周辺】ドラッグイレブン竹下店 802m
【周辺】ベスト電器博多南店 916m
【周辺】Seriaフォレオ博多店 895m
【周辺】博多半道橋郵便局 721m
【周辺】西日本シティ銀行博多南支店 504m
【周辺】モスバーガー筑紫通り店 176m
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グロースメゾン博多山王 | 1,174万円 〜 2,038万円 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目2-12 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フェイズイン山王 | 2,493万円 〜 4,443万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目18-21 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全40戸 |
| E-STYLE | 2,212万円 〜 2,685万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目3-22 |
2010年8月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレミール中村2 | 2,283万円 〜 2,828万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目5-11 |
2008年10月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| イーストパル博多2 | 2,364万円 〜 3,010万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目11-27 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| ROYALGARDENPALACE | 1,770万円 〜 2,270万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目10-15 |
2011年3月（築14年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| レジデンスカープ博多 | 1,919万円 〜 2,605万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目3-30 |
2007年11月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラシューバ博多駅南 | 2,512万円 〜 3,177万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目18-37 |
2011年1月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサ・アミータ | 1,326万円 〜 1,736万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目9-32 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プリマヴェーラ | 1,540万円 〜 1,905万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目13-21 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全24戸 |
| ピュア博多駅南壱番館 | 1,746万円 〜 2,248万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目18-11 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリュックハイム山王公園前 | 1,121万円 〜 3,982万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目1-24 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| チュリスK1 | 1,824万円 〜 3,436万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目16-12 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピュア博多駅南弐番館 | 1,793万円 〜 2,299万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目12-26 |
2009年6月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| リシェス博多 | 1,582万円 〜 1,960万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目5-14 |
2007年8月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソルモンテはかた | 2,488万円 〜 3,646万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目16-28 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ディオリス | 1,348万円 〜 1,663万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目18-28 |
2007年10月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スリーゼ | 2,084万円 〜 2,552万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目9-50 |
2011年1月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセレント比恵 | 1,128万円 〜 1,449万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町15-26 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多駅南3 | 1,141万円 〜 1,428万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目2-10 |
2007年12月（築17年） 地上12階 / 全136戸 |
| サウスフォー | 2,484万円 〜 3,230万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目15-33 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全15戸 |
| エステムプラザ博多駅南 | 842万円 〜 3,050万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目9-21 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全99戸 |
| サンシティ博多 | 1,842万円 〜 3,461万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町17-12 |
2009年3月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フェイズイン博多駅南 | 2,013万円 〜 2,586万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目3-3 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Liensシエルブルー東比恵 | 1,681万円 〜 2,391万円 | 福岡県福岡市博多区上牟田1丁目13-17 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| モン・リジェール | 2,109万円 〜 2,673万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町13-15 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィクトリア博多 | 1,838万円 〜 3,691万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町12-6 |
2009年3月（築16年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンション博多 | 1,777万円 〜 2,604万円 | 福岡県福岡市博多区上牟田1丁目25-25 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全58戸 |
| センターコート博多駅南 | 1,471万円 〜 2,563万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目21-7 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| フォルツァリンクス博多 | 1,843万円 〜 4,336万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目4-33 |
2010年2月（築15年） 地上15階 / 全51戸 |
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